东莞，长沙，武汉，广州增城该何去何从呢？

　　解释一下，小编提到的新塘区位处于广州市东部的增城区新塘镇，是珠三角广州通住东莞深圳香港的黄金走廊上(老交通为京广深港铁路和107国道与广深高速，东江流经珠江出口处富饶的位置)，工商业发达，有著名牛仔服装，摩托车，汽车产业，大型的批发市场和商业城，有来自五湖四海的朋友。而新交通是增加7条地铁高铁城轨的全国第一个火车综合车站(累似东京，纽约的车站)，再加通白云和宝安机场的快铁线上的一个全国经济排名前列的小镇，人口达到几十万，广本，阿里，富士康等五百强都落户的地方，故全国十大地产公司也纷纷驻扎的当地开发这里的黄金宝地。
　　我是作为本地人，发表一下自己略同的一些见解：广州东部(城郊吧)增城的发展还是可以，处在上升期中，其实增城&新塘的交通区位具有优势是无可否认的，半小时或一小时生活圈内通达珠三角各城市，已开工在建联长三角的高铁和车站，也已规格了多条直通深圳的高速路和铁路，水路也有直通香港的客轮，新塘新东站也已规划了连结广州南站和北站的地铁和高速路，且现在的房价都较适中，新塘几个车站都将要建设连结两大国家开发区科学城，知识城及东莞松山湖的地铁，就业居住都相宜，相信大家有买房意向的朋友都有所了解，提到房价，除了深圳广州市区价格较高外，相对比其他大城市，它还是处在个价格洼地之中，基本同东莞长沙武汉(生活成本略高)的价格持平，同时新塘的交通处于几大城之间，高地铁或飞机都可以在通衡至全国。
　　只不过新塘现在的现代城市化程度还不是比较的成熟，各项发展指标和定位都还在推进中，早前二届的增城老大领导人都还是湖北和湖南人，也就讲市场开放程度和政治环境较好的，对外地人的包容性也较强的。
　　至于谈到君要买房，举例，我早期南下东莞发展的一批湖北同事，也有此困惑，因要在广东发展，但根和老家亲人都还在湖北，故在武汉也买房，但不能回家住，都闲置了，故多数在东莞买了房，同时也有几个朋友同事在新塘买了房，特别二干年后那段时间，地产投资风云涌现投资热潮，故我也建议一些外地的朋友买房就当投资吧，他们担心买了当地的房子，以后不在广东发展了，怎么办，其实那时内地的房产热潮还没涌现，我就说当投资和自居都还是可以的，等房产以后升值卖了，套现后还可以回老家那里买到好几套呢，当然他们买了房子的同事和朋友都发了个小财。买房不怕贵，交通，地段，学位，环境和空气，就业和经商，还有价格，升值空间，但都没有十全十美的楼盘和理想的，只要量力而行就可以了，别给自己家人增加很大的经济压力。
　　就讲新塘这边的主题吧，那些在新塘买了房朋友和同事，在2003左右凤凰城是三四干买的(大多为工程师夫妻和做小生意的，现还有住着的呢)，现在这边的二手房都要一万八吧，升值了，如果回家乡发展也可以出售，再回去又可以抵买到好几套房子，又如南方物流的大老板在此经商发财，也是湖北的(高材生出身)在此地买了几干万的房子住在新塘了。
　　提到小孩教育和落户的问题都不是问题的，政府方面都落实和改善中，不仅有广州的名校，就如现在引进了的黄冈中学，华中师大都已在增城开设了一条龙的学校，证明了他们的思维也是很超前，在此做投资和发展，具有独到的眼光，以早期新塘在九十年代前就引进了清华的附属学校，凤凰城的碧桂园有中英中小学校，这和增城的发展思路是一样的，早在多年前就在全国率先开创了十二年免费教育，今年又引进了全国十大名校长，十大名教师，明朝教育大师湛若水先生(原籍福建省，官至三部尚书)就是新塘人，他当时在全国开办五十多所大学讲堂，好学办学之风自古有之。好了就此路过，等君及各位朋友了解下决定吧，房价各个城市和地方都不尽不相同，也具有不同的优势发展空间，关键看你在那里发展和喜欢在哪里居住，如果象亲一样的出来几年后发展得不错高材生，建议就近买房，给自己和家人一个温馨的家就可以了，其它的考虑就以后再去想了，献丑，匆忙中。
　　看来你的百万资金是在深圳挣得的，不算太多但也确实不容易。请想想，如果在别的地区，能否如此快速获得？
　　虽然我们是老乡，我首先也会说武汉不错，但不得不承认，北上广深至少在五十年之内仍是中国最具活力的地区，个人的发展机会也大得多，尽管那是＂冒险家的乐园＂，但不冒险能有乐园吗？
　　这里先只谈广深，第一是气候好，比湖北舒适，第二是国家政策扶持力度大，第三是人们的思想观念超前——时间就是金钱，效率就是生命！这话在几十年前在别的地方没人敢说出口。
　　武汉市前不久也出政策大招——招才落户，值得赞扬！但你想想，为何要这样做？是不是以前胆子不够大，政策料不足呢？这种情况会不会有一定的惯性呢？都得认真考虑。
　　武汉的最大优势是九省通衢，又是你的家乡，如果你是从事IT、互联网、光电子行业，我的建议是首选武汉，武汉的光谷已不再是武汉的了，说它是中国未来的硅谷也不为过，几个湖北籍的IT大佬都准备在武汉扎寨（如雷军），就连珠海的董小姐在武汉的格力工厂也是相当有气派，武汉经开的现代制造产业园在全国都是不多见的。他们能看好武汉，所以干这行的年轻人跟着喝汤也是不在话下。
　　几个地区相比较，武汉的房价是最低的了，按你的情况，比较适合＂安居乐业＂，当然如果想再＂折腾＂的大一点，还是南方吧。仅供参考。
　　当然首选东莞。目前东莞进入高速发展期，地铁、高铁几乎通到每个镇区，又联通广深，交通便利、经济发达、教育资源丰富。如果你的事业在深圳，家安在东莞，坐地铁也是一小时生活圈里的事。目前东莞很多一手房都还不到两万，二手房就更便宜了，绝对是广深之间的价格洼地，补涨空间大。
　　其次选武汉。你户口落在武汉，落叶归根也是不错的。武汉现在发展不错，找点生意做不难。
　　长沙和增城就不要去想了，除非有适合你的生意。
　　当然是回武汉了，武汉有比广东更强大的教育体系，可以更好的培育孩子上学，毕竟湖北是中国最注重教育的省份，再说现在国内很多大企业都纷纷抢滩登陆武汉在这里设立总部和第二总部等，你也说了武汉正在大力落户大学生，而且有政府主导创业和就业，我想如果你是担心工作我想你在沿海的发挥定然也能在这找到同样的用武之地。
　　新塘交通摆在广州甚至大湾区内都是枢纽型的存在。具体已开通和待建设的线路可以查得到。目前去广州市中心和深圳机场都很方便，以后更是可以通达全国。新塘的优势不单只是交通，它还是增城的经济中心和产业中心，本身实力很强。在建的超高层也很多，这也是实力的一种体现。而它最大的优势是和天河黄埔连片发展。不像其他郊区，中间隔着大片欠发达农村之类的…可以多查资料多了解。
　　对于你说的这几个城市，都有长处也有短处，想在哪哪里买房安家，主要看你目前所处的条件和长期打算来确定，简单分析如下：
　　第一是深圳，深圳房价全国最高，这是毋容置疑的，单独买房可以不考虑。但深圳也有好处，比如对外地人的包容性最高，营商环境最好，如果想做生意的话，深圳是不错的。如果你考虑在深圳长期发展而定居的，优先考虑深圳落户，然后抽签保障房，保障房的概率比较低，但万一中了呢，我有两个朋友中了，其它都没的搞定（保障房价格在深圳还比较低，不过与武汉、长沙相比，也没有优势）。然后如果你学历比较高的话，可以申请人才保障房，这个价格还可以。落户或积分可以申请小孩小公立学校。
　　第二是东莞（也包括惠州），这是比较符合实际的城市，离深圳比较近，不影响上班。可以考虑常平一带，房价不高，上学也方便，到深圳也近。注意临深片区，房价不低了，如果到石排、企石、谢港又太偏了。
　　第三是增城，不考虑，离深圳太远，你上班不方便，并且你在当地没有资源，没有人脉，没有社保，有政策也不好申请和使用，有好处也享受不到。
　　第四是长沙，不考虑，理由同上，除了房价低，没有任何优势可以利用。
　　第五是武汉，因为是你家乡，如果因为职业发展，又加到武汉的可能，就可以考虑武汉，武汉教育、医疗是其它几个地方比不上的，但如果不回武汉发展，这些优势你也享受不到，不如不回去。
　　综合考虑，其顺序为1，深圳（可能性比较小，要提前准备）；2，东莞（惠州）；3，武汉，4，长沙和增城。
　　同为湖北老乡，我和你情况一样，刚在新塘买房了，也有考虑回武汉，但是老婆更喜欢广州的气候，同时广州这边的工作会好一些，所以就打算留在广州了。看看你们是否能回武汉工作，能的话回武汉也是不错的选择，武汉也挺好的，小孩最好是留在自己身边吧，父母的陪伴和良好的家庭教育对小孩来说是非常重要的。
　　你例举了四个地方，并且说到有150万左右的现金（首付款），其实你还可以多几个选择，南沙，惠阳！
　　你是湖北人，武汉作为国家中心城市，也是湖北省内首位度最高的城市，其实是一个很不错的选择。可重点考虑！
　　那因为我的名字，就重点讨论一下珠三角。
　　深圳上班，考虑增城新塘肯定是注意到了未来轻轨和地铁的发展，但是要知道就广州来说，新塘不算是重点发展区域，广州有一个三位一体的中心（珠江新城、琶洲、金融城），也在东南西北各有一个副中心（东-第二CBD、科学城，南-万博，西-白鹅潭，北-白云新城），在外围仅有的副中心就是南沙（庆盛、万顷沙），有高铁、轻轨、地铁通往东莞深圳，如果你在深圳东边上班，这边是比较合适的，总结，南沙的重要性好过新塘。
　　那这是用轻轨通勤，其实如果在东莞，可能松山湖单价最贵，目前说来开车通勤方便，未来地铁也很方便的就是长安的滨海新区，现时的价格还相对适中，未来的潜力很大。这是我极力推荐的一个区域。
　　另外，如果现时在深圳西部上班，可以考虑惠阳临深区域，仔细看看深圳地铁14号线的走向，或者东莞凤岗、塘厦等等临深区域都其实是你的一些选择。
　　综合来看，长安、南沙、武汉属于第一序列，塘厦、凤岗、惠阳、虎门属于第二序列。
　　既然在深圳坚持了这么几年，为什么不再坚持几年呢？通过你的陈述，毕业了7年，可支配资金有150万，那你们每年收入可观，每年至少存款20万，刨去吃喝拉撒房租，年薪三十万肯定有！既然年薪收入那么高，那在深圳再坚持几年，收入翻番极有可能！所谓老家安放不下灵魂，北上广深安放不下肉身！很多年轻人辗转来辗转去，做了一番比较，最终还是回到了一线城市！
　　在深圳生活，教育和医疗资源优越，工作机会众多，城市治理能力越来越现代化，包容性强！最大的担忧应该是过高的房价！以你们可支配收入有150万，应该能付个深圳非核心地段的小户型的首付，以你们的吸金能力，按揭应该可以！挺过买房的前几年，后续在深圳的日子很看好。
　　现在深圳等一线城市都在严格调控房价，那是因为有太多的人想去深圳买房居住！很多有钱人，苦于没有深圳的房票呢！所以，你们在深圳打拼了好几年，拥有房票，也有实力购买，为啥不再拼搏一把呢？你们所要抛弃的是很多人想要拥有的。你们想要压力小一点，退居到新一线城市！可是，你们的安逸，势必需要下一代的努力拼搏作为代价！孩子们以后要涌入一线城市，恐怕付出的努力要比现在多出很多倍。
　　不过每个人都有自己的规划和目标，无可厚非！人生在世，短短几十年！想拥有安逸的生活，也是可以的！那建议广州增城吧！毕竟东莞的房价也已经很高！而武汉和长沙离长三角和珠三角还有一段的距离，虽然房价稍低后续有很大发展，但现下不是很推荐。
　　想接盘就买增城和新塘，珠三角非发展区域不限购的地方！中介喜欢吹新塘地理位置还有什么交通总部啥的，老实告诉你，新塘tod就是个四等过路小站