文 北桥 校对 北桥 其实恒大之所以会出现问题,并不是因为恒大的房产有质量问题,而是因为恒大的步子跨太大了。 在此之前的恒大,又是搞粮油,又是搞旅游,甚至还搞起了新能源汽车。并且许家印做新能源汽车的方式也很简单粗暴,就是买。没有底盘架构?买!没有动力总成?买!没有电池技术?还是买!许家印光是在恒大汽车的"买买买"上就花费了474亿元。 可时至今日,恒大汽车还没有一辆新能源汽车从生产线上生产出来。虽然前段时间在工信部的申报名单中出现了恒大汽车的恒驰5LX,但是没过多久就又从名单中消失了。至于恒大汽车什么时候能够量产,也没有人知道。 这也说明想搞好一个领域,光靠买是行不通的。而这也是恒大出现危机的主要原因,在各个领域疯狂投资,却无法及时收回成本,最终导致整个资金链条发生断裂,无法及时支付那高达2万亿的债权和利息。 许家印没有跑 虽然恒大出现了问题,但是许家印却没有选择跑路,而是选择了承担所有的后果。 在恒大出现问题的第一时间,许家印出售了自己的私人房产、飞机和公司股份,即便变卖的私人财产只有400多亿,但是许家印全都拿去偿还债务和利息了。不仅如此,许家印还牵头成立了风险化解委员会来调集资源、化解风险。 不过之前也有读者私信笔者,凭什么许家印的风险化解委员会就能够解决恒大当前的问题?这个问题问得非常好。可不要小看这个风险化解委员会,风险化解委员会的背景与实力非常强大。比如其中的粤海控股属于广东省的国资企业、越秀集团属于广州市政府的绝对控股企业、中国信达则是属于国有企业的中央金融企业等等。换句话来说,就算你恒大撑不住,背后也有这些国资企业给你扛着。 至于他们为什么替恒大扛着,还不是因为背后无数购买了恒大房产的业主们。毕竟普通人买一套房子都是耗尽了一家六口人的钱包,如果这套房子出现了问题,那受影响的会有多少人?这才是最不能出现的结果,也是不可能让出现的结果。 恒大出现转机 在两天前,许家印还召开了复工复产会议,表示复工率达到了91.7%,恒大也将会在12月份前交付3.9万套房,势必完成保交楼的承诺。其实笔者个人觉得许家印还是很难完成保交楼的承诺,但是现在恒大的状况却出现了好转。 根据恒大最新的数据显示,贵州、四川、辽宁、河北等18个省份已经陆续交付房子,其中贵州交付1602套、沈阳市交付1600套、佛山市交付1303套、山西大同市交付923套、兰州交付594套。说明许家印与恒大风险化解委员会的努力还是有效果的。 贵州贵阳恒大交房现场 不过这个大家也不能太过于乐观,因为也有读者私信反映云南曲靖、河南孟津、重庆渝北以及湖南等地都属于停工的状态。但是笔者觉得12月份就已经交付了这么多套房,其它地方也都是会交付的,只不过是一个时间的问题,但想要按时交付肯定是很难了,大家再等等。