苏州的挂牌二手房,已经是157416套,仅仅是链家上面的。 这个是超15.7万套。 3月30日我写的这篇文章时,链家上的挂牌二手房才15.5万套。 就是说一周时间增加了2000多套。 才一周时间,就增加了2000多套。而且,外资在华正在大溃败。特别是合资燃油车。 合资燃油车在华销量大溃败,必然会引发2023-2025年的关厂撤资潮。这样,上下游的产业链也会跟着调整。 苏州这边,多多少少会有外地打工人被迫离开苏州。毕竟,外资老板破产回国,外地打工人来苏州干嘛,贡献房租? 据这个帖子,今年的淡季,富士康中国减产,富士康印度满产。 可以说, 这个产业链向印度的转移,必然会在 昆山的GDP数据 上体现出来。 一季度之后,是二季度,二季度之后是三季度。然后,就是四季度。 这个产业链向印度越南墨西哥转移,不要看现在好像没啥影响, 到了下半年,GDP数据就会体现出来。 到时候,苏州的外地打工人,要是被外资裁员后,找不到工作,就会回老家县城。 就是说,到时候昆山流拍的法拍房会增加。这套法拍房零人报名,一拍流拍。 这几套法拍房,也是零人报名的流拍。 外资溃败,就是苏州很多位置不怎么样的房子,都会卖不掉,然后就会降价。假如说,位置差的地方,有法拍房,就会流拍。然后,流拍的房子多了,就是一堆在变卖。那么,这个地方的二手房就只能降价得比法拍房更加便宜。 像我们吴江的法拍房,这两套就是下面镇上的,属于很偏的。 这样,就是二拍流拍后变卖。然后,由于没需求,就会一直挂在那边变卖。 下半年开始,应该就是苏州的外地打工人,由于外资溃败而老板跑了,这样部分失业打工人也只能回乡。 然后,就是挂牌二手房和变卖法拍房不断增多。 像郭巷这套流拍的法拍房,也是变卖,179万变卖失败。 一直挂着。 建筑面积是154平米,还有阁楼面积51.69平米,还有车库。 按照179万变卖失败,就是1万多每平。 虽然是几十年前的老房子,但是靠近市中心。 外资溃败的局势越发明显后,外地打工人无工可打。 这房子,就都是多余的。 然后,就是房过剩砸盘。 最终,就是法拍房挂在网上变卖的一大堆。 5月份的时候,链家上挂牌的二手房应该已经超过16万套了。 明年,有可能会超过20万套。到时候,就是降价卖,抢跑。 明年,M2突破300万亿。印钞通胀与房价下跌,将同时进行。 苏州房价,市区跌到1.5万每平,郊区跌破7000每平,就相当于腰斩了。