一直以来，房子都是中国人生活中必不可少的，是重中之重。许多人奋斗一生都只是因为想在一个城市买下房子，在这个地方扎根，有了房子才有了根。 因此房子这一块在中国一直是长青行业，毕竟只要还有人，就肯定需要房子，尤其是在中国人的这种传统思想中。但再长青的行业，也会面对危机。房地产危机 在改革开放初期，就出现过一次重大经济危机。 那一次危机导致中国房价严重降低，许多企业公司宣布倒闭破产。时不时就能听到房地产公司老板无法承担巨额债款，最终选择跳楼的新闻报道。 如今，类似的危机再次来临。从2020 年新冠疫情爆发开始，各行各业都有受到或大或小的影响。 其中房地产业受到影响是非常重大的，负款人面对逾期还款成为失信人的危机。人民群众的经济方面跟不上，许多房地产厂商也就面对着资金断裂的问题，陷入经营困难的危机。 如果不能顺利度过这次危机，无法起死回生，就很有可能宣布破产。 根据数据显示，在2019年至2021年年末，无论是新房还是二手房都存在成交量下降的情况。其中，二手房的交易量同比下降了60%至70％。 且还伴随着各大城市的房价下调，导致房地产业的更加逐步降低。 三十年河东，三十年河西。在经过房地产市场的过度饱和后又经历疫情爆发的影响，房地产业将从2020年开始，逐步走向下坡路。 并且国家也开始调整，这些年国家一直在房地产市场方面积极调控，避免造成经济泡沫和金融危机。 这种政策和金融手段进行调控，将使房地产业脱离盲目扩张状态，回归稳健发展期。 当然，这期间也会影响许多扩张的房地产业的发展，对于过分依赖和融资能力的房地产公司来说，这就是一次巨大的经营危机。第二个＂恒大＂的诞生? 澎湃新闻报道，2020年1月10日，恒大总部回归广州，搬出深圳办公楼，被爆负债1.9万亿，恒大董事长许家印辞职。 董事长许家印虽然辞职，但是一直在和公司员工共同努力，并自掏腰包70亿希望帮助恒大度过难关。 此外恒大员工也坚持住＂恒大人绝不摆烂＂的口号，一直在坚持按期交房，提升营业额，减轻负债。 虽然恒大整体状况非常危险，但从其老板的作为和员工的努力来看，他们渡过难关的可能性是非常的高，外界群众愿意相信这个坚持努力的公司。 因为他们把工作态度摆到了明面，对公司的在乎排到了明面，这样的行为，还是给了消费者不少的信心。 除了恒大具有巨额负债外，其他房地产业目前大部分均有负债。被称为第二个＂恒大＂的公司就是＂华夏幸福＂。 华夏幸福曾经辉煌的时刻是国内房地产业前十名企业，曾经在2018年一年销量额就高达1600亿元。 华夏幸福总裁王文学毕业于廊坊工业学院，一手创办华夏幸福公司。可以说，王文学应该是对华夏幸福最有感情的人，最舍不得华夏幸福倒闭的人。但事实却并非如此。欠1013亿债，老板不管不顾，一年套现131亿元！ 华夏幸福虽然被人们称为第二个＂恒大＂，但和恒大一样面对着巨大的债务危机。 但是因为两个企业公司总裁的做法截然相反，人们对两个公司的看法都截然不同。最让人愕然的便是华夏幸福企业总裁王文学套现一百三十一亿元。 截止至2021年八月份，数据显示，华夏幸福的营业额与去年相比下滑46.63%，整体亏损了九十四亿。 加之因为疫情暴发，整体房地产行业都不景气，这就更加加重了华夏幸福的危机。并且在同年八月份，华夏幸福被爆出负债1800亿元，仅仅是利息就高达57亿元。 这时的王学文与恒大企业总裁许家印面对的是一样的困难，但他们的做法却截然相反。 在华夏幸福刚刚出现问题时，公司员工就积极解决资金链问题，虽然得到了平安的资金支持，但他们签订的对赌协议却从未达标。 代表着华夏幸福的业务能力和管理水平，都需要提升，资金并不是他们最大的问题。优化内部，提高业务水平，才应该是王学文首先要做的事情。 然而，王学文选择将投入的180亿资金全部用于扩张。他在观察华夏幸福连续两年亏损后，依然选择无视对赌协议，在2019年公然套现现金131亿元，将其全部转为个人资金。 成功使他的身价在那一年内暴涨至245亿。 随着王文学对华夏幸福不管不问，公司情况开始严重加剧。 什么样的领导就有什么样的属下，在观察到王文学进行套现行为后，上行下效，下面的管理层员工也开始有模有样地学习。 至此，华夏幸福即将变成一具空壳整个市值急剧下跌。在面临着资金短缺，资金链断裂这些种种状况后，再次迎来三百亿市值一夜蒸发。 面对华夏幸福股民们的严重抗议和群众争议，华夏幸福企业总裁王学文表示会学习总裁许家印的做法，自掏腰包进行填补。 但是作为有前科的王文学，是否会在套现后进行填补，实在是有待争议，并且一直未见他有对华夏幸福的处境有进行过行动，目前仍无下文。 有消息表示，华夏幸福还有5至8年的负债延长期，且他的股份也紧随其后开始上涨。 华夏幸福以这样的状态来看，似乎还可以起死回生，重归辉煌。 但若总裁以及其管理人员继续无所作为，任其发展，华夏幸福的发展前途将令人担忧。