银十二手房市场成色不足,新房市场又如何?直接来看看数据吧。 数据说明:数据出自兔博士app,2022年10月新房成交数据,环比9月。 结语: 上海10月新房市场环比9月量跌价涨。成交量连续下跌。300-500万总价的房子占着成交主导。各区域中普陀成交量下跌最多,闸北成交价跌得最多。徐泾成为当月销量最高的商圈,虹桥璀璨公馆拿下当月销冠楼盘。 新房成交量跌了一半,但成交价反而涨了不少。可以看中低总价的房子有明显的下滑,而1500万以上豪宅段销量并没有下滑多少,所以整体的成交价被拉高了。 而10月的成交量和3月持平,要知道3月下旬开始上海就封禁了。银十交出的答卷绝对是个大大的不及格。 宏观来看造成如此的原因除了房地产下行,还有就是经济下滑。收入不加反减,房价不跌反涨,任谁头上都要打一个大大的感叹号。这上一篇发文的时候我们就讲过了。