最近一段时间，时不时地会传出二手房将彻底停贷，银行不再继续发放二手房房贷等新闻，虽说目前多家银行已经紧急辟谣，但是为何依旧挡不住这些谣言的散播呢？
　　首先，根据目前各家银行的说法，目前不管是一手房还是二手房，其房贷业务都在持续地进行中，目前大家依旧可以正常的去银行办理新房或二手房的贷款的申请，各地银行也将会按照申请人的申请时间按顺序依次发放。
　　然而由于受到红线的影响，各个银行都有自己的房地产贷款额度，而这也就导致了各个银行相继开始收紧房贷业务的现象。
　　之所以会这样，实际上与去年央行以及银保监会联合下发的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，也就是我们俗称的最严限贷令有很大关系。
　　什么是限贷令呢？
　　实际上就是对银行的房地产贷款占比上限以及个人住房贷款占比上限进行了要求，从信贷层面对房贷进行了管控，这就极大地限制了银行对房地产行业的贷款能力。
　　另外，目前的房贷额度紧张的情况主要是集中在二手房房贷市场，其原因也正是因为各大银行的房贷余额紧张，导致不少买房的人都需要经过远超以往的贷款审核时间。
　　例如在过去，可能你办理个人住房贷款，银行会在一个月左右的时间给你进行放款，而现在，这个时间段就要拉长到三四个月，甚至半年多以上的时间。
　　因此，所以目前在市面上才会慢慢地开始传出二手房将彻底停贷，银行不再继续发放二手房房贷等假新闻。
　　说到这，有的人可能会问了，那这样的情况还会持续么？会持续多久？
　　实际上之所以会出现这样的情况，主要还是为了响应国家的住房不炒政策，最近几年，我国三令五申，要求各地坚持住房不炒的政策。
　　与此同时，国家还在加快发展租赁住房等一系列相关政策，目的都是只有一个，为了稳房价稳预期，促进房地产市场的平稳健康发展。
　　因此，预计在未来的很长一段时间里，银行房贷政策可能将继续收紧，银行额度紧张，对个人住房贷款放款周期长的情况将很有可能在很长一段时间里成为常态。
　　而且近期，不少银行开始采取房贷上浮的策略，将原本的首套房利率以及二套房利率进行一定程度的上调，以此来给火热的房地产市场降降火，打击各地的那些炒房客。
　　不仅如此，未来全国各地还将会对房贷进行更严格的监管，尤其是对目前部分地区出现违规贷款、过桥贷等乱象进行严抓，从而进一步打击某些地方存在的严重炒房行为。

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