银川的房子到底能不能买?
银川的房子当然可以买,但是要分区域,银川分三区两县一市,灵武市西夏区贺兰县和永宁县可以先排除,当然,贺兰县德胜板块和永宁县望远板块另当别论,论热度,还是极力推荐城北和城南,城北优势资源集中,配套完善,商圈林立学区集中,但价格太贵,均价已达12000或更高,如果可以接受完全不成问题。后城南区域,优势环境好人口集中,但配套、学区、商圈相较城北还有差距,优势价格便宜,10000左右可考虑。刚需赶紧上车,投资优选城南城北,作为省会城市,拉平地域,均价10000不成问题,优质班快能涨到多少自行补脑!
建议你还是不要买,这是最近银川随着高铁的开通,开发商炒作的最后一搏,你想想,交通一方便了,人们出行也方便了,在加上银川又没什么大型企业,一个靠拆迁和移民发展起来的城市,没啥发展前途,最后随之而来的就是鬼城了。
现在阶段最好别买。不管是本地人还是外地投资客最好别买。现在虚高的不得了。没那么多人,经济实力上不去,居民收入严重偏低,房价被炒的高的没谱了。让房价的水好好缩水三倍就可以了
金凤去区基本上都在一万了,甚至到一万四五,买来干啥?收入啥水平?反正是我自己也有房子住,学区也都妥了,这个价肯定不会再去投了。一套期房明年交房后年办证大税两年,乱七八糟的谁知道五六年后啥情况。况且银川房价本来就已经被吹破天了去还有上涨空间吗?
银川金凤区城南城北,配套完善,环境好,多属于改善性住房,现在价格有点虚高,均价基本都过万了,都是开盘秒售磬,有钱自住,可以考虑,投资需谨慎!
如果是刚需可以考虑城西,城东,贺兰,望远片区,配套一般,学区一般,价格相对低些,如果刚需赶快上车,别在犹豫,要不明年首付又不够了!
银川的人口数据已公布,286万左右,比十年前增加86万人口,年均增长8.6万,银川人口占全区百分之四十,城市化率百分之六十五,按宁夏发展情况来看,一市独大,是银川发展方向,以后全宁夏发展就是银川都市圈,银川即宁夏,宁夏靠银川,所以人口还会增加,来银川发展的人会更多,人多了房子还会涨价,所以说还是赶快买,别犹豫!
现在买房子觉得价格有点高,但是按当前的国际形式看买房子是最好的选择。买房关键是要选择好的地段,选择知名开发商,免得后期遇到不开心的事。银川西夏区虽然没有老城繁华,但是当前的优势和以后的发展很有潜力,首先每一处的开发都是按城市建设的标准规划进行的,
咋不能买?问的这么奇怪,他又不是个炸弹。你有钱你就买。放心大胆的买,它也不会爆炸。你要没钱。就是个保险柜一样安全,你也不不不要买。
刚需住,什么时候买房都合适。房子是国内经济支柱,必须要有一个稳定的经济环境。
想炒房赚钱的,最好放弃此想法。原因很复杂,简单直白点说:1.房住不炒的调控基调,这次可不是说着玩的,地方的小九九也阻挡不了大趋势。2.银川西北三线省会城市,房子有资产价值,但没有金融属性,人口、经济是主因。3.通货膨胀是推升房价原因之一,美元加息缩表是迟早的事,一但资本回流,流动性减少,房价不受影响很难。4.大国搏奕,外贸缩减,要推动内循环,老百姓的钱不从购房转移到消费上,怎么拉动内循环。5.银行贷款利率已上调、契税也要调整、未来房产税岀台,算算帐想不赔本很难。
指望房价大涨大跌的还是洗洗睡吧!未来银川的房子两极分化是必然,横盘算是最好的结果,选不好当接盘侠是肯定的。
能买,但是升值空间已经不大了,部分区域,根据户型,小区配套等,可能还有点空间,整体也就这样了。投资不建议,如果是自住完全可以买。
人的一生选择远比努力重要,认识我也许是你人生重要的转折点,买房听我说,我是你身边的买房顾问,点关注不错过每一次知识与经验的分享,有房产相关问题可在评论区提问。
地处大西北的银川这个省会城市,因为地理位置比较偏远,经济实力比较弱,一向在全国人的心目中存在感不太强,甚至很多人都不知道银川在哪。
银川的房价长期以来也一直是全国的省会城市里最低的,直到2017年均价还是5千多元每平米,直到去年涨了一些,目前均价大约6千5百元了。当然,这是均价,一些品质楼盘破万也是有的,但是总体刚需上车盘5至7千的单价还是主流,大把有的挑,郊区还有更便宜的。
银川这个城市环境好,城市卫生干净,房价低,对于想在银川安家或者置换的居民来说,当然是好事。但是银川在省会城市里来说规模小,市区人口少,房价涨幅比较慢,身边经常听到不如去兰州和西安买房的声音,也总听说或者看到去兰州和西安买房的朋友同学或者同事,前些年兰州房价比西安贵的时候,银川人去西安买房的多,2016年的时候西安房价5,6千每平米在市区内不算差的地段随便也能买到,比那时候的银川房价也没贵多少,现在西安房价均价都1.3万了,兰州房价虽然也涨价了,但是郊区7千依然能买到,同样价格买银川市区的跑去兰州买郊区的人也有,当然很多银川人也只是二套房买到周边城市。
银川的房子不算贵,城市也宜居,到底银川的房子适合买么?我觉得首先你在银川生活工作,当然在银川买房,在金凤区买房就很好,更加宜居还有潜力,在阅海经济区买房也很好,二套房选择周边的兰州和西安也不是不可以,周末或者节假日可以去周边城市度假换换心情,孩子长大了去这两个城市发展也比银川更有机遇,毕竟银川在省会城市里规模还是比较小的,比不上西安和兰州。
但是银川也很不错,城市建设大气,尤其城区内宽阔气派的大街,银川的房子除了宁夏本省区的人在买,很多周边陕北和内蒙古的人也在银川买房定居,经常有听说陕北的榆林人在西安买一套房子,在银川买一套房子,冬天住西安,夏天住银川,银川夏季干爽舒适的气候还是很受外地人欢迎的。
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