恒大被司法管辖，购房者和有恒大商票的供应商该怎么办？

　　先来讲讲事件最新进展。恒大方面的律师表示收到法院通知，未来和恒大有关的案件全部移送到广州中级人民法院管辖。另外一方面，部分法院也表示确实收到了最高院的指示将与恒大有关的案件移送至广州中院集中管辖。谈几点看法。
　　1.关于恒大的案子实在太多
　　恒大商票逾期、房屋烂尾的新闻实在太多了，并且相关当事人已经开始了诉讼，可以说有关恒大的诉讼案件全国开花。这些案件的审判结果即使是原告胜诉了，但要真正拿到钱没那么容易，最终还是要等恒大集团总部调配资金。因此，有关恒大的案件能否顺利走完司法程序最好是统一处理、统一协调，放在一个法院集中管辖能够达到这个目的。
　　2.法院管辖级别提高了
　　一般案件都是由基层法院管辖的，比如某市某区人民法院。广州中院属于中院级别的法院，一审案件其实不多，必须是案情重大或者涉及资金庞大的案件才会在中院一审。
　　最高院直接指定所有关于恒大的案件集中到中院一级的法院管辖，除了集中外还意味着管辖法院提级了。以前大量由基层法院管辖的和恒大有关案件将由级别更加高的法院审理说明国家高层已经开始注意这个问题。
　　同时，这次集中管辖属于最高院指定管辖，最高院是我们国家最高审判机关，一般不会＂抛头露面＂的，由此可见高层有多么重视。
　　3.节约司法资源
　　恒大集团下属的公司实在太多了，有些是孙公司，有些是重孙公司，有些甚至是和恒大集团相隔好几层股权架构的n重孙公司。各个基层法院审理时要花费大量人力去调取相关资料，司法资源浪费严重。集中管辖后可以节省司法中院，由一家中院统一调配。另外，对于部分案件的审理，广中中院还可以发挥其管辖下的各家广州地区基层法院的资源。要么指定它们管辖，要么抽调下辖基层法院的司法工作人员共同办案。
　　4.商票逾期案件请继续走程序，在你说在地区法院起诉。
　　如果你不是在广州，能够去当地法院起诉的。集中管辖后并不是说全国各地的原告必须去广州才能起诉，你把相关资料、证据以及当地法院要求你提供的其他材料整理齐了交给他们，各地的基层法院会移送至广州中院的。
　　5.防止谁先起诉谁拿到钱的不公平现象出现
　　现在很多供应商采取起诉后冻结恒大下属公司资产的办法，后续胜诉后就可以用此前申请冻结的恒大资产还钱了。对于小的供应商来说，要申请冻结恒大的资产不容易。一是要收集证据不容易；二是冻结别人资产要暂时将一部分保证金放在法院，小公司本来就缺钱，哪还有多余资金作为保证金呢？这就使得大公司有了优势，他们可以利用资源上的优势先冻结恒大财产，最后赢了官司后获得偿付。
　　集中管辖后防止了谁先告，谁多分；谁规模大，谁能够采取更多的司法措施。这是在保护中小供应商的利益，防止发生即使官司赢了，恒大的资产都被大公司分光了，小公司分不到钱的局面。
　　最后，网上说集中管辖说明恒大破产了，其实不是这样的。这个请大家不要过分解读，看我文章的老粉知道我一直在写恒大的事情，不会刻意＂包庇＂恒大，客观看待恒大事件是我的立场所在。
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　　个人觉得，司机集中管辖是为了更好更有序的解决问题，而且可以看出高层已经出面了，相信恒大的问题很快就能解决。
　　一点问题没有 最多再来一次债转股 就完了 一次不够那就两次
　　先统计到底有少…把在银行抵押的除了还剩多少…不过时间慢长…垮台是不可避免…
　　个人认为购房者问题不大。关键是商票，因为商票是一个企业的信誉，并得到了金融部门的认可。如出现了逾期对现或大量逾期对现，则有比较严重的问题。如，资金链如何？
　　压垮恒大的最后一根稻草将是＂恒大的水军文化＂！
　　当初房源少的时候，所有房源都被炒房客和中介控制，真正的刚需能买到不被加价的房子很少很少。
　　自从国家＂房住不炒＂大方向出来后，机警的炒房客逐渐退出，特别是2020年疫情开始肆虐华夏大地之时，许多炒房的很少抢房了，更有部分刚需开始观望了，其后果是导致所有开发商发现＂去化律＂在开始走低。但恒大团队还是有高人洞察出了危机，从去年全国处处封城时他便开始推出网上售楼，vR看房，七折优惠，全民卖房等等一系列动作抢得先机！
　　可也是在此期间，恒大的广告软文评论区，包括他的所有售楼部，只要是跟恒大有关的文章评论区全是水军霸评！由此引起了许许多多老百姓的反感。中国人有句话叫：凡是有水军的地方必有＂坑＂，水军队伍越大坑就越深！因此，导致今年上半年的五折卖房都让许多人觉得：是坑！一定要远离！瓜子板凳准备好……
　　火上浇油的还有：PPT造车，上海车展上的样车无底盘、无悬挂、不让拍照、不让靠近而引发的全网都在传播的笑活：我的恒驰开了几年几年免维护、不烧油、三秒提速百wkm，更有我的恒驰不怕没地方停，回家我直接搬上十五楼停在楼道上………
　　我有两百万恒大商票，我恳请恒大让我债转股，我也做恒大的股东[做鬼脸][做鬼脸][做鬼脸][做鬼脸][做鬼脸][大笑][大笑][大笑]
　　恒大被司法集中管辖，对于各方面来说其实都是利好，特别是购房者，不要觉得天塌了一样。
　　第一，为什么要司法集中管辖？
　　恒大先是被三棵树发公告讨债，又被广发银行向法院申请资产保全。处理完三棵树和广发银行后，还没安心几天，诉讼又来了。
　　7月28日，淮北矿业公告，起诉恒大及下属子公司，涉工程款与违约金约4.01亿元。
　　7月29日晚间，廊坊发展公告，恒大地产持有廊坊发展7603.21万股股份被冻结。
　　8月2日，利欧集团公告，恒大地产拖欠聚胜万合广告费7123万元、逾期付款违约金1619万元。
　　应该考虑到最近集中出现针对恒大的诉讼，所以才被司法集中管辖，所有涉及恒大的案件，都将被移交广州中院集中管辖。最高院把诉讼集中管辖到一个法院，是出于防止诉讼瓜分资产，保全资产的考虑。
　　这是近年来最高人民法院用得比较多的处理陷入债务危机大型企业的做法，旨在统筹考虑企业债务化解，统一司法裁判尺度，避免系统性金融风险。
　　第二，对于供应商和购房者，集中管辖到底是好是坏？
　　首先，司法管辖意味最高院介入了，在恒大还没有被挤兑的时候，事先在制度上杜绝了被挤兑的可能性。上面有人，高层支持，这是基本面。
　　其次，民事集中管辖，集中处理地点是广州，恒大的老家，可以说占尽主场优势。各地基本没法乱来了，广发银行那种闹剧不会再重演。
　　最后，只要司法管辖在，恒大的楼盘就能保住交付，保证日常施工的现金流，烂尾楼是不存在的，其实也是对各债权人的保护。
　　总而言之，有序处理，妥善处理，是集中管辖的出发点，这是在保护恒大，也是在保护各方利益。
　　所以，广大购房者和供应商不要太焦虑，不管恒大会不会倒闭，既然已经集中管辖，房子肯定是会交付的，欠款也是会处理的，要相信最高院，要相信法律！
　　看楼下说了那么多，不是介绍这司法管辖对恒大利弊的，就是说自己的商票和预售房问题的；
　　我把这两日我们向北京律师事务所咨询后的建议给大家分享下：
　　1、对于购房者：先看自己合同有没有网签，没有网签的赶快网签，让恒大的资金打入监管账户，赶快让当地的建委介入，至少阻止恒大从购房项目上继续抽调资金，争取让当地政府早日介入监管，否则你买的房子90%会烂尾。
　　2、对于手持恒大商票者：
　　1、如果直接从收款人处买来的，以民间贴现无效为由起诉前手。不起诉恒大，不会移送广州（民间贴现无效不以票据到期为条件，属于合同纠纷，可以行使不安抗辩权。）
　　2、融资票建议去换房，要能网签且不限购的区域房。
　　3、去票中介贴现，贴息金额较高，基本五折
　　以上建议不适配所有人群，请根据个人实际情况咨询律师后，再做好有针对性的抉择；
　　现在国家还是出手监管了 而且还集中管制，一看就是保护恒大的 放心吧 问题不大的