半年报风云时代邻里在管面积增至1。24亿平方米外拓是下半年重点

　　本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道
　　8月11日，时代邻里控股有限公司（9928.HK，以下简称＂时代邻里＂）发布截至2021年6月30日止六个月的中期业绩公告。
　　今年上半年，时代邻里实现收入约11.62亿元，与2020年同期相比增加65.5%；收入增加主要归因于物业管理服务收入和社区增值服务收入增加。另于同期，时代中国集团的收入贡献占比为17.7%。
　　分业态来看，时代邻里物业的管理服务毛利率上升1.4个百分点至27.7%；非业主增值服务毛利率上升1.7个百分点至30.1%。不过，其社区增值服务毛利率下降8.1个百分点至44%，主要是由于服务组合的调整及变化，导致毛利率有所减少。
　　在管面积方面，截至2021年6月30日，时代邻里物业管理总合约建筑面积约1.24亿平方米，较2020年末达到的规模（约8160万平方米）增加52.5%。
　　2021年8月12日，时代邻里董事会主席兼非执行董事白锡洪于线上业绩会表示，公司在收并购扩张规模时期较为谨慎，选取有质量的项目和业态，＂希望在有限的资源之下，在收并购及项目拓展、新项目获取上，追求质量和未来的可塑性，以及未来的增值导入性＂。
　　而谈及规模扩张方面的计划，时代邻里执行董事兼行政总裁王萌表示：＂下半年没有明确的并购指引，外拓是下半年的重点，预计下半年有信心完成年初的既定目标。＂
　　新增第三方合约面积增长4倍
　　财报显示，今年上半年，时代邻里实现期间毛利约3.5亿元，与2020年同期相比增加75.6%；母公司拥有人应占期间净利润约1.53亿元，同比增加81.8%；每股基本和摊薄盈利为0.16元，同比增加77.8%。
　　时代邻里2021年中期业绩发布会
　　在扩规模方面，时代邻里方面表示，公司秉持长期主义和高质量增长的原则，自主外拓及收并购双管齐下。
　　2021年上半年，时代邻里进一步成功收购成都合达联行科技有限公司（以下简称＂成都合达＂）31%的股本权益，从而达到共计拥有80%的股本权益。成都合达成为时代邻里的间接非全资附属公司且其业绩并入报表。
　　此外，时代邻里亦在城市公服领域持续深入，与江西省鹰潭市、四川省成都市温江区等达成城市服务战略合作。
　　财报显示，截至2021年6月30日，时代邻里的在管物业管理服务已覆盖75个城市，在管项目共814个，总在管建筑面积约9790万平方米。
　　值得注意的是，报告期内，时代邻里来自第三方开发项目的合约建筑面积（不含城市公服项目）增加至约8940万平方米。