恒大为什么会走到今天这一步?原因是:过度盲目乐观,疯狂借钱扩张,迷信粗放型增长,导致流动性危机。1、为了迅速做大规模,前几年公司大量拿地,疯狂搞多元化经营,导致公司的规模非常大,非常庞杂,核心竞争力不突出。恒大的总资产2万多亿,年营业收入超过5000亿。恒大集团涉及众多产业,包括:房地产、足球、矿泉水、食用油、新能源汽车、高科技、文化旅游、金融等行业,而恒大在这些行业上的竞争力却没有明显的优势。2、恒大的债务规模非常庞大,利息支付负担非常重。恒大的总负债接近2万亿,资产负债率超过80%,恒大的融资成本非常高,美元债年利率超过10%,2020年仅融资成本和融资利息支出就接近1000亿。3、恒大集团几乎不赚钱,由于融资成本高,新房限价,盲目多元化经营,恒大的盈利前景堪忧。恒大的地产业务毛利率和净利润率不断下滑,2020年恒大地产股东利润仅有80亿,如果扣除投资物业重估盈利和多元化经营亏损,恒大集团实际上多半是亏损的。4、恒大的资金链非常紧张,已经出现流动性问题,由于债务规模庞大,三道红线限制,公司已经发生大量违约和逾期行为,恒大的再融资渠道已经被掐断,很难从金融机构拿到贷款。5、恒大的债务纠纷非常多,目前已经知道的有,广发银行、淮北矿业、利欧股份等企业已经起诉恒大,拖欠施工方工程款,拖欠员工工资,没有按时支付购房者分期返还款,恒大支付给供货商和工程施工方的商票已经大量逾期。 现在的恒大已经被官方定性为流动性问题,很多楼盘已经停工,涉及恒大的诉讼案件,已经被广州法院集中管辖。