2020年12月31日央行和银保监会共同发布了《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。为银行业金融机构的房地产贷款占比和个人住房贷款占比分别设置了上限。根据《通知》，中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行这五档银行业金融机构被设定了＂两条红线＂，房地产贷款占比上限依次为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%，个人住房贷款占比上限依次为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。房地产贷款集中度管理制度是指，在中国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。
　　为加强银行贷款集中度管理，各家银行加强了对住房贷款的管控。年初以来，房贷规模投放明显缩小，营销收件速度放缓，贷款利率也在逐步提升上调，甚至还有的银行停止接收二手房贷的申请。房贷额度收紧，原来审批好的贷款投放不出，原来房贷各家银行争抢的现象得到了遏制。银行房贷已从原来的卖方市场变成了卖方市场。为调节房贷投放速度和总量，银行自然就开始上调贷款浮动基点了。现在各家银行基本上五年期以上个人住房贷款首套房利率已达到5.3%以上。即在央行公布的5年期以上LPR基准上加65个基点，二套原则上不低于加85个基点。相对于以往同档次加基点数，已从原来的首套加40基点，再到加50、60基点，加到了85基点，已逐步提升上调。当然，每个地区的政策和情况不一样，房贷利率上浮的比例也会有所不同。有的甚至更高。
　　利率水平提高了，自然每月还款月供也要增加。以题主所提供的原来5.3%利率水平来计算。如贷款100万元，贷款期限30年，按等额本息还款法计算，原来每月月供为5553.05元；等额本金法下每月月供7194.44元，之后每月递减12.27元。如利率水平达到5.5%，则每月月供上升到等额本息还款法的5677.89元，等额本金法下的7361.11元。两者之间分别每月月供增加了124.84元和166.67元。自然增加了房贷个人的利息负担支出。

疯了，是什么让薇娅1小时卖出2000多万元新疆棉制品？3月26日，知名主播薇娅在直播间为新疆棉公益带货，直播间人气火热，仅用了1个小时，就销售出去2000多万新疆棉制品，令人不禁感叹现在网红主播直播带货的能力。到底是怎样的魔力造成如此房子只住不炒2021年大家开始担心房价了，国家再次强调房子只住不炒。房子价格是供需博弈的产物，房子有很多功能，不仅仅是居住。今天的房子不仅仅是家，它还是金融产品。中国经济改革开发30多年，积累大反转！新疆棉一炮打响，中国纺织民族产业大爆发！新疆棉火了！火爆全网！中国民族服装品牌迎来一次弯道超车的绝好机会！因HM触发的新疆棉事件仍然在网上持续升温，经各大媒体深挖，拔出萝卜带出泥，包含耐克阿迪优衣库无印良品等一系列国际大有人说通货膨胀不要存钱，老百姓面对通胀该怎么办？手中有钱心中不慌不管通货膨胀在厉害有余钱还是要存些银行以一防万一坐吃山空平常除了必要的生活品还要尽量在银行多存钱利息不利息也不重要至于投资理财要注意风险大尽量不要参与不要听他们那一有五万元闲钱，该怎么理财？放在以前我会选一支股票，放长线投资。现在呢干脆直接放余额宝或微信零钱通，2。29利息。很多储户手中有五万元资金，会想到该如何理财。而想到的第一个渠道就会是银行定期存款，风险低年化收50岁了还要不要当领导？五十岁才是黄金季节，当不当领导其实和年龄无关，主要是取决于你的意愿，但是每个人的意愿不一样也不一定都能够达成，其中大部分人想当却当不上，个别人让当却不愿意当。1当领导意味着责任和担如果有1000万以后不再有收入，够花一辈子吗？有一千万，买个私募理财产品，年化收益在百分之10到15，一年100150万左右的收入，所以有1000万日子会很好过的啦！如果你真有这个钱，你会发现，这是一笔大钱。我家就真有，所以我粤北，广东怎么补齐这块短板？近日，广东省公布了在20202035年广东省未来的总体发展规划。规划中，广东省明确指出要打造一核一带一区发展格局，一核是珠三角核心开发区一带是以粤东西为主的沿海经济带，而一区，则是大结局？苏伊士运河的搁浅货轮已经完全恢复至正常航道，有400多艘船只等待封锁结束后通过提示！快递生态圈主要目标群（投资人私募基金券商机构各地方政府决策者快递监管部门快递经营者媒体从业者快递上下游经营者加盟网点老板年薪30万以上快递物流从业者）添加公众号之前请阅读提示被各路土豪竞相追捧，印度版京东做对了什么2月中，多家印度媒体报道，印度商业巨头塔塔计划收购电商平台BigBasket68的股份，如果收购成功，新成立的企业将成为印度最大的食品和杂货电商平台。BigBasket是家新兴的互新棉之战，背后的黑手就是美帝中美之争，第一阶段是金毛狮王发动的贸易战，现阶段也是第一场的后期。但也是第二阶段，金融战，的前导。现在是想直接猎杀中方的棉花市场。手法是联合盟友，釜底抽薪，就是不买。企业唱红脸冲锋