已经步入2021年的今天，对于房子的需求大不如曾经，回首曾经，那个＂狼多肉少＂的几年，房子的数量少得可怜，人们对于房子的需求表现的非常渴望。到现在为止，去城市打工的老百姓，每年也还有达到了将近8位数的幅度增长，都想拼搏一套在城市的房子，所以对于房子的需求，房地产行业就是从史至今都是一个香饽饽，需求量大，增长值高，到现在为止，还是一个向上的趋势。 但一切的需求正在慢慢减少，房子在不停地建造，数量也越来越多，可是房子的寿命不像小猫小狗一样，只有十几年的寿命，所以能看到买房子的人少了，房子却越来越多。 除此以外，我国是拥有14亿人口的大国，人口众多，但我们也拥有辽阔的960万平方千米的土地面积，就算是这样，我们老百姓对于房子的需求基本上做到了每家每户都有一套房子，即使如此，房地产的房子仍然呈一个上涨的趋势发展，在这个经济飞速发展的时代，已经解决了大多数居住的问题，还能有几个人去买房子。 换个思路，房子越来越多，人们对于房子的渴望远不如前，现在房子多了，就会追求质量上的需求，今后的5至20年内，会出现新旧交替的现象，新房子、好房子将会越来越多，这就意味着一些房子将要在以后的时代里＂消失＂。专家给出的建议，如果手里有这些房子或准备入手这类房子的要特别注意以下。 第一类：小产权房 根据国家相关部门的资料，＂农村小产权房不能进行确权＂。这就意味着小产权房不能进行转正，但为什么还有这多人购买小产权房？有两点，第一点，就是相对于大产权房来比较，价格的低廉是最吸引人的首要因素，第二点，便是一些购房者抱着一些小产权房能转正的心理，购买了小产权房。 在国家发表完小产权房的相关政策后，更多的人会选择大产权房，小产权房将在以后被没落，甚至来说，小产权房算得上违章搭建。在此环境下，几年之后，小产权房必将退出房地产行业的舞台。 如果手上有小产权房的，或想要入手小产权房的朋友，尽早出手。 第二类：20年以上的老房子 房子不像文物一样，越老越有价值，房子一旦上了年龄，和人一样，会出现各种问题。 首当其冲的，便是陪着房子一起变老的各式家电，电线的老化，水管的破损，都能带来生活上的不便，如果想要换一套全新的家电，钱，便是一个问题。生活上的不便是小事，如果碰上电线、燃气管道这些破裂，这就有可能威胁到生命的安全。 其次，面积太小，在曾经的那个年代，有一个房子就是很好的事情，谁会在意房子的大小，但现在生活质量上去了，孩子们也长大了，曾经温馨的小家会显得特别拥挤，再加上一些需要赡养老人的家庭，在家里的隐私的空间就寥寥无几。 说完面积，再来说设计，房子的设计也和现在的一些新家电显得格格不入，可以想想，在一个＂沧桑＂的老楼里，放一个代表这个时代的跑步机，就别说搭配不搭配，可能体重较大的人跑起来，这个楼都是晃悠的。 最后说说外部环境，安全性和一些小区来比较相差十万八千里，绿化方面没有专业人士修剪，慢慢地就减少，甚至没有。时代的进步，各家各户都有了汽车，狭小的小区里，汽车的停车位可能也没有。 总而言之，老房子的弊远远大于利。 第三类：物业工作水平低下的房子 ＂要想小区搞得好，物业服务要做好。＂看看新闻，有多少小区是因为物业的工作能力低，而导致的小区名气差，业主和物业可以说是＂共生体＂，两者缺一不可，业主成就了物业的工作，而物业也为业主创造一个美好的环境。 物业的工作水平低，就可能导致业主的心情差，甚至影响生活。 绿化搞不好，安保不到位；垃圾不处理，乱收物业费。这些事情都可能导致我们的居住生活。 随着人们的生活水平提高，做物业工作的公司，也慢慢变得更好，而那些工作能力差的物业，早晚会跟这个时代说再见，有这类房子的户主，也尽早和它们说再见。 总结一下，随着社会的发展，人们在不断进步，房子也在不断进步，以上3类房子会成为几年之后的＂淘汰者＂。如果有，尽早撒手；如果没有，我们就绕道走，让我们的生活质量，让我们的房子质量，都能做到最佳。