捡了大便宜？花199亿买下77家酒店，如今却成了烫手山芋

　　从2020年初疫情爆发开始，多个行业收到了很大的冲击。旅游业、电影业、餐饮业等等，有许多公司、个体工商因为经营不善倒闭；也有人在危难中看到了商机，线上蔬菜售卖，医疗产品等行业迅速崛起，抓住机会的人完成了财富积累。疫情期间有人喜有人忧，有人破产有人发财。这种波动是大面积的，不只是小企业，大企业也独善其身。其中万达就是一个鲜明的例子。
　　在大佬手中捡了个大便宜？
　　近几年，经济形式开始紧张。在这样的经济形式影响下，万达集团这样的庞然大物也不能幸免于难。因为同时受到了投资失败的影响，万达的经济情况岌岌可危。不只是王健林跌出福布斯富豪榜，万达更是开始大规模抛售资产还债。在内忧外患的环境下，万达开始求变，一直以重资产为重心的万达，意识到了这样的经营模式带来的弊端，轻资产成为了万达的首选。先是万达百货出售给了苏宁易购，其次开始低价出售万达旗下的酒店行业。
　　万达出售酒店产业是想要转型的一步。事实证明重资产行业的抗风险能力较低，不顾现状的一直发展下去不一定会有好的结果，况且万达已经举步维艰。在面对风险时，重资产不具有灵活伸缩性。面对摆在眼前的现实，经过慎重考虑，王健林售卖了万达旗下77家酒店，在经济形式大好的情况下，这些酒店价值三百多亿，但是受环境影响，出售价格已经不足二百亿。
　　按照一些人的想法，三百多亿的资产不足二百亿就可以购买下来，这是占了大便宜。富力集团就在这样的情况下收购了万达的77家酒店，花费199亿，与这些酒店的估值相比，这个价格不到这些酒店实际价值的六折。富力接手酒店的时候大概一方面是动心于这么低的价格，一方面觉得酒店是刚需性产业，后续发展前景较好，虽然投资巨大，但是可以很快收回成本。
　　但是让富力没有想到的是，经济形式瞬息万变，之前觉得形式一片大好的酒店业，在经济危机中毫无招架之力。酒店行业的支出是固定的，人员经费、水电费、房租等无论有没有客户入住都是需要有的，但是收入就完全取决于入住人员的多少。因2020年的疫情影响，旅游业的萎缩，直接导致酒店的入住率大幅度下降，因为新冠的传染性极高，绝大部分人都选择了足不出户，即使出门也会及时赶回家里，避免在外住宿。
　　如今却成了烫手山芋
　　不知道李思廉现在看着自己收购的酒店会不会百感交集。美好的想象破碎成一片一片，富力接手后的酒店非但没有赶超万达，反而一直在走下坡路。受各方面因素的影响，国内有超五万家酒店倒闭，剩下的没有倒闭的也是苦苦强撑。从富力集团的财务报表可以看出来，酒店自从富力接手后就在一直不断的亏损，亏损金额翻了两翻，由之前的一亿多到四亿多，根本不能由微弱的收入增长来弥补。
　　富力原以为自己收购的是聚宝盆，实则购入了一个软肋。但是恰恰祸不单行，富力其他产业的经营业绩也并不理想，从2018年起，富力就开始频繁的发行债券，进行了二十多次融资，这样的行为已表明富力已经开始焦头烂额。
　　为减轻负债，裁员甩卖项目
　　面对这种情况，富力自然不愿意坐以待毙。不仅开始裁员降薪，还开始像万达一样，出售自己的物流园股权。其他可以出售的业务模块也在考虑之中。反观万达，及时出售了自己产业中投资高收益少的重资产模块之后，不仅在形式紧张的时候保全了自身，甚至还得到了良好的发展。
　　富力的现状使人扼腕叹息。当年富力的发展何其迅猛，碧桂园项目更是全国人民耳熟能详的高质量居住小区，销售额高达上千亿。而购买万达酒店属于再次冒进，一是贪图便宜，二是没有正视自己的经营现状与能力，要知道富力的主业一直是房地产开发，酒店行业忽然接手，没有及时调整自己的经营方式，市场推广工作也没有及时跟上，刚好还赶上了国家开始对酒店行业严加监管。
　　因为酒店行业的投资周期长，回报慢，这个＂烫手山芋＂一时半会也找不到人接手，值得一提的是的，由于当时购买酒店的资金还都是通过高价融资的，因此现在通过酒店赚来的大部分钱，都是用来去还那些利息的。因此，富力现在唯一的选择就是继续负重前行。这件事也给了我们深刻的教训，＂大便宜＂的外衣下面可能就是大教训，要长远考虑，居安思危，不能只贪图眼前的利益。