存100万和100万买房，十年后，哪一个收益更高？能够防止通货膨胀

　　有不少所谓的专家说，未来十年，房价将会大涨，现在投资100万，十年后给你回报个500万，不仅能够防止通货膨胀，而且还能让你发家致富。
　　这话一出，很多人都纷纷动心，将自己攒了多少年的老本，首付了一套房子，当了几十年的房奴。那么问题来了，如果有100万是存进银行里面划算，还是买房比较划算呢？
　　目前，国内的通货膨胀率在4%，也就是说你的年龄的回报必须要超过4%才能不赔钱稳赚。
　　通货膨胀导致的物价上涨，钱币贬值，东西还是那个东西，主要就是钱的购买能力下降。举个很简单的例子。
　　像70年代80年代的朋友们，当时他们买肉，比如猪肉一斤，估计只需要几分钱，几毛钱左右。
　　每月的工资也只有几块钱，那个年代，如果有一万块钱，可以说是绝对十里八乡富豪的存在。
　　所以在那个年代，有一个富豪的名词叫万元户。
　　但是现在每家每户都成为了万元户，如果一个家庭只有一万块钱，那么就可以被称为贫困家庭。
　　这就是通货膨胀导致钱币贬值带来结局。
　　我们就来计算一下，100万存入银行，10年后的总收益有多少？然后再做一下对比。
　　而银行的存款利率有很大的浮动，10年后有可能利率上调，有可能利率下调。
　　所以我们就按照2019年的存款利率来做一个统一的计算。
　　国有四大行2019年大额存单，定期三年的利率在3.85%。
　　那么29年后的总利息就是：100（万）*3.85%（利率）*10（年） 385000（元）。
　　光10年后的利息就高达385000元，但是这只是目前一个大概的计算方式，有可能10年后存款利率只有2.85%或者是上调到4%，所以未来的事情不好说，我们只能按照2019年的利率来计算。如果把这100万存入中小银行，定期存款五年的话，那么利率能达到5.30%，这样一来，他的29年后的总利息就是。
　　计算方式：100（万）*5.30%（利率）*10（年） 530000（元）。
　　按照把钱存入中小银行10年，光是每年的利息，平均就在53000元左右。
　　那么10年后通货膨胀率有多高呢？银行给的利息是否能够抵过通货膨胀带来的钱币贬值呢？
　　房子的价值不在于它有多么的豪华，而在于它的地段，地段越好的位置，那么它的收益也就越高，如果房子地段非常差，那么10年后不仅没有收益，反而房子会降价。
　　现在国内的房产已经处于饱和状态，平均人手两套房还有剩下的房子。
　　大家可以发现，像那些已经交房的楼盘，每到夜晚，一栋楼亮灯的房间非常少，从这一点就可以看出房子的销量非常差。
　　在2019年召开两大会议，提出房子是用来住人，而不是用来炒价格的，所以只要个人拥有两套房产，以上都要加重税收的情况。
　　这样一来，房地产的销量越来越差，因为现在的房子数量已经超过总人口数。
　　已经处于饱和状态，现在的房子楼盘正在不停的建筑，很多建筑完后都是放在那里空着。
　　如果说在一二线城市首付100万，购买了一套地段比较好的房子，那么多年以后这个地方发展越来越好，那么房子也会随着当地的经济情况上调，房子的价格很可能那个时候会赚一点。
　　如果说在县城三四线城市非常差的地段，花100万购买一套房子，那么很可能房子的价格不涨，反而跌。所以存款和100万购买房产，10年后，到底哪个收益更高？这个谁都无法预判，因为10年的时间太长，那个时候所有的变动都是人们无法想象的。
　　有可能房子会大跌价，有可能房子会大涨价。
　　所以100万是买房子还是存款？首先要从五年以后再来判断。
　　如果说自己有房子，而房子不是刚需，想靠房子投资炒价格，那么建议不要尝试，肯定会亏本。
　　现在100万1套的房子，它的地理位置肯定不怎么样，好一点的地理位置，比如一线城市，北京，上海随随便便一套100平方的房子，就需要大几百万。
　　如果说自己没有房子，而房子是刚需，那么100万建议投资房子，因为有了房子才有保障，才可以慢慢攒钱，虽然房子在未来的行情肯定会降价，但是自己的房子是用来居住，没有太大的影响，如果涨了，那是最好的事情，这样一来两面就没有太大的压力。
　　如果没有房子那么就意味着10年后钱币的购买能力也会大大缩，原先100万能买一套房子，因为货币购买能力缩水，很可能需要一百五十万一百六十万等等。
　　而现在的房子回报率基本上达不到5%，普遍在3%左右，这还是比较地段好的房产。我们就按照100万的房子，3%的回报率来计算一下，10年后的房子带来的收益。
　　计算方式：100（万）*3%*10（年） 300000（元）。
　　所以10年后带来的利息回报也只有30万，这只是一个臆想而已。
　　毕竟一套房子总价格100万，肯定是在三四线城市的房子，那么29年后价格普遍都不会达到3%，很可能房产也会下降。
　　最后结语：
　　所以100万是买房子还是存进银行划算，主要是根据自己的情况来决定，如果自己需要房子，那么就买房子，如果自己不需要想买房子来炒价格发家致富，我劝你还是算了。
　　如果是在零几年，那个时候只要有钱买房子，基本上都是赚的盆满钵满，那个时候也是国内房地产的黄金阶段。
　　现在目前国内的房产已经饱和，买不起的人依旧买不起，买得起的人已经有房子，不需要再买。
　　而且现在买一套房子需要100万多年以后再卖出去，要想卖个150万，谁愿意买呢？
　　除非是个很好的地方，如果不是一个很好的地方，别人宁愿有150万购买一个新房子，也不愿意购买一个二手房。
　　所以，100万按照目前来说确实是不少，如果不需要房子的情况下，最好还是别购买房子，以免到时候亏的血本无归。
　　说大家如果你们有100万是买房子呢，还是存进银行呢？
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