西安哪里的房产适合投资？

　　投资选曲江是接盘侠，居住二环内各种生活配套都齐全。所以除了有点钱没脑子的谁会选择曲江，曲江以前在西安是出租车司机都不去的地方，最出名的就是三兆火葬场。无非是沾了大唐芙蓉园和不夜城的光。所以最佳选择依然是生活教育医疗配套完善的地区。
　　西安市南郊，高新区。
　　西咸新区五个新城，以后环境好，潜力大！
　　西安未来的发展是北夸、东拓、中优、南控、西进；那么在未来的发展中可以看到政府主要是发展沣东、沣西、秦都、空港、泾河新城这些板块。
　　而北边和南边主要是主要是文化旅游生态带。
　　同时在引入外来投资和人才引进的情况下，会加速西安的大力发展，一个城市的发展离不开人才的引进，这样也同时会加快房产的大量需求，毕竟中国人的传统观念有房子才有家的感觉，女子出嫁首先看男方买房子了没，所以说未来的房价不会像过去那样涨的那么快，毕竟国家的调控政策一直在做调整，未来会更加平稳的上涨。
　　房产的投资我比较看好沣河、昆明湖沿线，因为什么呢？刚需的该买的在老六城区买了，老城区现在基本拿地的话没有了，未来老六城区主要是去库存和二手交易为主，毕竟有完善的配套和教育；而在整个新区开发商所开发的楼盘趋于大户型，为什么呢？因为随着人们的生活水平提高，改善房的需求会持续在沣河和昆明湖沿线得到实现，毕竟这里独有的生态环境比较有优势，纵观西安目前的房价还是属曲江南湖周围的房价高，为什么高呢？因为有南湖和周围成熟的商业配套，所以房价起来的就很快。
　　所以沣东沣河和昆明湖将来的需求趋势会越来越明显，人在中年的时候为了孩子上学和工作会蜗居在一个环境特别差的地方，但是随着孩子长大了以后，人的改善需求就会去挑选环境好的地方。
　　这是我的个人观点，仅供参考
　　西安高新区和曲江新区最适合投资房产。
　　这也是目前西安房价最高的两个区域。
　　在这两个区域内，高新区更具有更快速的升值潜力。
　　因为高新区教育，医疗，各项配套措施更好，
　　高新区也是西安市各大金融机构，各类企业的聚集地，是国家级开发区，这里聚集了上万家企业。
　　对于吸引人口入住高新区有很大聚集作用。
　　房价，长期看人口，只要人口不断进入，就有住房新要求，房价长期就会上升。
　　同时，这个区域人口消费能力也更高，有更大消费能力。对房价形成支撑。
　　再一个重要因素是目前西安实行的更宽松的人才落户政策，以及国际大都市，国家中心城市等良好的发展前景，等会不断吸引人口进入西安，西安市房价还会持续上涨。
　　本人西安目前自住一套，投资一套。
　　西安目前在大范围拉人，投资的话还是不错的选择！
　　投资和自住的房产有很大区别。需要考虑的也比较多，首先看成本，期房还是现房那个更有利润，地区的选择，首先选择有发展前景的地区，比如城北客运站和省政府，西咸新区！
　　地铁口必须的，人流量大的地区。因为你要投资，不管是租还是卖都要有人！
　　我是西安本地人，也一直在关注房产，我从一下几个方面说起
　　1.西安定位，国家中心城市，西北第一大城市。从国家扶持上看，西安不会落后，大体环境还行，但是经济落后，产业不行，工资水平低，人口虽然一直在增长，但是都是吃老本。目前西安房价在省会城市和国家中心城市中不算高，整体来说，可能会微涨。
　　2.区域。近期投资浐灞沣东。中远期投资港务区，目前浐灞汇集了西安很多大工程项目，有铲河和灞河，环境不错。适宜居住，整体2019年浐灞区域的房产开发最多，随着2020全运会开展，相信浐灞以后会更好。沣东是西咸新区最靠近主城区，而且和高新区挨着，一方面国家级新区扶持，一方面享受着更高的自然资源。而且沣东规划也是最好的，绿地498和昆明池就可以看到沣东的雄伟意图。中选期看好港务区，随着港务区一路一带的建设，港务区发展也很快，每次西安换届领导，第一个考察的就是港务区，最重要的原因还是港务区的房价最低，很有升值空间。
　　3.位置。从四个方面说起，地铁口、学校、医院、商场。地铁口：地铁口的房子有两个优势，好出租，交通便利。可以想想西安已经单双号限行好几年了，如果是地铁口的房子，出门上班都很方便。商业：最好选择自带大型商场的小区或者附近有商场的小区，这样购物很方便，周末可以看看电影，夏天还可以去商场纳凉，多好呀。学校：有了孩子就需要考虑还小区是否是学区房。学校离小区的距离，目前上小学的学生都要让家长接送，所以学校离小区近也是很有必要的。最后是医院。
　　港务区，浐灞，高陵，泾河，
　　马家湾的房子值得投资，处于洼地，理想投资地
　　大西安房产投资，长期看西咸，沣东，沣西和秦汉，去看绿地，保利，万科等品牌大盘，短期内看浐灞和高新，高新价最高，但也最稳定风险最小