恒大突发信号！江西省八部门实施重点监管防范逾期不能偿还债务企业风险专家风高浪急须抱极高戒心

　　FX168财经报社(香港)讯 中国江西省住房城乡建设厅、发展改革委等八部门印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》的通知。通知提出，对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。恒大巨债浪潮正席卷全中国，专家也提醒称，风高浪急的环境下，目前投资者对豪赌股与内房股须抱有极高戒心。
　　根据江西省住房城乡建设厅网站消息，日前，江西省住房城乡建设厅等8部门联合印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，对全省所有在建在售的房地产开发项目，所有房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业，以及房地产交易活动各环节开展整治行动。
　　其中，将重点整治2020年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
　　整治内容涉及四方面。在房地产开发方面，整治房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出，未按完整居住社区建设标准建设配套设施等问题；在房屋买卖方面，整治发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息，采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，限制或拒绝购房人使用住房公积金贷款，捆绑销售车位、储藏室等问题。
　　在住房租赁方面，整治克扣租金押金，采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户，存在＂高进低出＂＂长收短付＂等高风险经营行为等问题；在物业服务方面，整治未按规定开展承接查验或承接查验发现问题未整改，指定宽带代理商、限制用户选择宽带运营商，对违规装修、高空抛物、违规占用消防通道等问题未尽劝阻、报告义务，建设单位拒不履行质量保修责任等问题。
　　金利丰证券研究部董事黄德几指出，目前内房股的情况犹如一个＂坏学生遭殃后，乖学生亦殃及池鱼＂，个别发展商更陷入资金紧绌问题。投资者更不应考虑触及三条红线的内房股，并多次提醒投资者不应沾手恒大系。若投资者对内房股感兴趣，应将目光落入本身背景较佳的公司。
　　他警告说：＂风高浪急下，目前投资者对豪赌股及内房股抱有极高戒心，促使股价持续寻底，市场人士更明言投资者不宜在此刻沾手。＂
　　第一上海首席策略师叶尚志指出，恒大不时传出负面消息，导致一众内房及物管股皆受波及，投资者也持续关注有关资金链问题，认为该行目前仍在寻求，不宜捞底。
　　恒大事件目前仍在持续发酵与进展中，外界实难评估最终如何处理。事件也触动投资者对内房行业的神经，多间内房股及物管行业也受波及。但中国有多名人士向投资者派心丸，指出如果恒大发生问题，也不会引致如美国投资公司兄弟式的金融危机。
　　路透社引述消息指，有中国恒大的主要贷款银行，已为恒大相关贷款计提损失准备，而部分债权人则计划给予恒大更多时间去还款。据报道指，目前农业银行已为部份恒大债作贷款损失拨备，而民生银行和中信银行则计划对部分短期贷款进行延期。据四名银行界消息人士的说法，中国银行业持有恒大的贷款曝险已经在过去一年下滑，多数贷款余额都有担保品或有存单作为保证。