许家印危机时，聪明人王健林却上演触底反弹，重回中国富豪榜

　　恒大爆发危机
　　近日， 恒大的暴雷 引来了全民关注，不少网友纷纷反馈当地恒大 楼盘 已 停工数月 ，再度引来众人担忧，很多人吓得不敢再买 恒大商品房 ，这让恒大 资金链危机 再次加重。
　　其实在年初时，许家印还凭着 277亿美元 的身家，荣登胡润富豪榜 第14位 ，这才短短几个月，但恒大股价已 大跌超70% ，恒大物业 跌超50% ，恒大汽车 跌超90% 。
　　据统计，截止2021年6月30日，恒大累计 负债为1.97万亿元 ，这引来了全国网友的惊呼，一家地产企业凭啥负债这么高？
　　其实恒大从去年就已降价出售房子，且效果不错，利用 网络模式 3天卖了 4万多套房 ，销售额为 580亿元 。
　　本以为，利用这一方式，恒大的 负债率 能够 降至红线内 ，可没想今年上半年恒大地产业务 亏了40亿 ，如不是其他业务 赚了235亿 ，连盈利都难。
　　然而，对于恒大这样的规模，上半年盈利只能是 杯水车薪 ，每天光利息都是一大笔钱。
　　按理说，恒大总资产为 2.38万亿 ，负债为 1.97万亿 ，并没有什么风险，实际上资产 并非现金 ，且也不是那么快就变现，一旦 现金流不足 ，那就会 引发暴雷 。
　　如果刚需者能够给力，多买恒大房子，恒大也不至于像今天这么难，但如今全国都在担心恒大地产项目 能否顺利交付 ，不敢继续购买，这让恒大的危机只会越来越大。
　　目前恒大的危机还在继续，网上众说纷纭，各种消息都有，但多是不看好恒大的未来。
　　此时，也有网友将 万达 和 恒大 拿出来对比，盛赞王健林的 商业手段 ，不仅让曾 摇摇欲坠 的万达重新复活，还迎来了新的发展，他自己也 重回富豪榜 。 曾经的万达危机
　　王健林作为富豪中的段子手，他曾创造了＂ 一个亿小目标 ＂这个梗，再加上儿子王思聪本身就是 流量达人 ，因此他也深受大众熟知。
　　王健林曾是一名军人，90年代时创立万达，在其的卓越领导下，万达先是进行了 5次转型 ，最后在商业地产业站稳脚跟，其财富也 一度飙升 ，2013-2016年这4年里，王健林 三次 坐上 首富宝座 。
　　2017年时，如日整天的万达集团 股价大增 ，王健林凭着 313亿美元 身价成为 亚洲首富 ，此时的王健林也成为大众眼里的 榜样和标杆 。
　　然而，积累了大量财富的万达，开始疯狂地扩张投资，且业务重心放到了海外，如入股 马德里竞技俱乐部 ，收购美国 AMC院线 ，以及在多个国家 开发地产业 。
　　很快，王健林被质疑转移资产，国家也重点 管控海外融资 ，在官方的干涉之下，万达集团 遭遇了重创 ，且负债 4000多亿 引来了质疑，银行也 限制其贷款 。
　　在众多外因之下，万达危机正式到来，此时的王健林名声 一落千丈 ，面对众人的嘲讽、质疑他也不再露面。 王健林上演触底反弹
　　很多人都以为万达要倒了、王健林要凉了。实际上，王健林却在背后 闷声处理危机 ，他为了避免资金链断裂，开始了一波 大甩卖 。
　　如王健林将 77家万达酒店 低价卖给 富力地产 ，又将全国 13个文旅项目 以 438.44亿元 卖给融创，还将海外资产 陆续清空 。
　　传闻当时为了能够 ＂甩卖＂ 项目，王健林找了多个客户，但很多企业趁机 坐地压价 ，耿直的老王气得 直接摔杯子 。
　　不过正是在这波 ＂割肉＂ 操作中，万达集团开始 转型升级 ，去地产化、轻资产化运行，很快就让万达负债率降低，且有了更多的现金投资其他产业。
　　如今的万达集团已迎来了新生，业务模式整合为 万达广场、影视、文旅、金融 。而随着轻资产化 转型成功 ， 王健林 再次出现在 富豪榜前十 ，其身价也增长至 1200亿元 。
　　去年万达广场出租率 高达99.4% ，且租金 收缴率为99.9% 。
　　当时，为了减少租金的压力，王健林还宣布为租户 减免43.3亿元租金 ，即便这样，租金额依旧比19年 高出8.1% 。
　　同时， 万达影视 也备受欢迎，目前已在全国多地打造这一项目，且总能成为当地 新的地标 。
　　尾言：
　　尽管王健林的身价相比此前巅峰有些差距，但能在短短几年解决 4000亿债务危机 ，并重回 富豪榜前十 ，这说明王健林本身的能力出色，也难怪他能先后 三次当上首富 。
　　如今的万达集团开始了新的腾飞，再也不需要担心负债问题，相信今后的万达会有更好的发展。
　　讨论题：你们认为恒大还有救吗？
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