手中持有50万现金，选择买房还是存银行，王健林孙宏斌观点一致

　　前言：
　　对于大多数人来说，如果手中持有现金的话，要么选择将钱存入银行吃利息，要么狠下心买一套房子。因为普通人没有好的投资渠道，盲目投资又会承担很大的风险，因而将钱存入银行或者买一套房子是相对稳妥的选择。
　　如果在过去房价大涨的时候，持有房产可以获得财富增值，相信不管是刚需购房者还是投资客，都更愿意将手中的钱变成房产。不过现在的楼市环境相比过去发生了很大的变化，房价大涨的趋势已经基本消失，整体房价已经开始趋于稳定，局部楼市也出现了一定程度的分化，这就意味着房子不会再像过去那样大幅升值，即使购房者选择买房，也不用再期待房子会出现大幅升值，并且在楼市分化的背景下，甚至可能会买到出现贬值的房子。
　　在现在的楼市环境下，买房或者不买房成为困扰很多人的问题。有些人担心房价会继续上涨，如果现在不买房的话，未来可能需要承担更高的买房成本；有些人担心房价可能会继续下跌，如果现在买房的话，就相当于是高位接盘。因此对于购房者来说，想要弄清楚应该买房还是应该存银行，应该先弄清楚未来的房价走势。未来几年，房价稳定是总体趋势，局部分化也不可避免。
　　最近几年，国家对于楼市的调控政策在不断收紧，楼市调控的最主要目的是稳定房价，避免房价在短时间内出现大涨大跌的情况。不仅是宏观层面的调控，现在局部城市的调控也开始逐渐收紧，关于局部楼市调控，住建部也曾明确表态：对于调控不利、房价上涨过快的城市坚决问责。过去有一些对于房地产行业依赖程度比较高的城市，可能会通过放松楼市调控来刺激房地产行业的发展，但是随着＂问责制度＂的出现，地方政府也要加强调控力度，防止当地出现楼市过热的情况。
　　总而言之，在楼市调控政策密集的背景下，楼市基本上处于稳定的发展状态，房价也基本不会出现大涨大跌，稳定依然是未来楼市发展的整体趋势。
　　虽然整体楼市会维持相对稳定的发展趋势，短期内房价也不会出现大涨大跌的情况，但是楼市分化的趋势会依然存在，尤其是城市之间的分化，会变得越来越明显。
　　有些城市本身是经济发达的大城市，未来经济发展潜力也比较大，这类城市虽然房价水平很高的，不过笔者相信，随着时间的推移，这类城市的房价依然有一定的上涨空间；而有些城市经济发展比较滞缓，人口也处于流出的状态，这样的城市房价不仅没有上涨空间，而且未来出现回调的可能性很大。在如今的楼市环境下，如果购房者持有50万现金，应该选择买房还是选择存银行呢？王健林、孙宏斌观点一致。
　　关于房地产行业的发展，房产大佬一般都有比较独到的见解，因为他们是从事房地产行业的商业大佬，对于房地产行业的预判会更加准确，因此很多人都更愿意相信房产大佬们对于楼市的观点。
　　首先我们看一下房产大佬王健林对楼市的看法，王健林认为：任何国家的房地产行业都不可能兴旺超过50年，同时从楼市的发展来看，未来一二线城市的房价仍然会有一定的上涨空间，这是根据我国城镇化发展趋势作出的判断，而三四线城市以及小县城，未来房价基本上没有上涨空间。
　　从王健林的观点可以看出，他认为我国的房地产行业不可能一直繁荣发展下去，同时房价也不可能一直上涨下去，未来房价会出现明显的分化，主要是一二线城市和三四线城市的分化，一二线城市的房价还有一定的上涨空间，而三四线城市房价上涨空间不大，甚至会出现房价回调。主要原因是一二线城市是真正的大城市，对人口有很大的吸引力，每年会有大量的人口流入，这对于楼市的发展有很大的促进作用；而三四线城市因为经济发展滞缓的问题，每年会有大量的人口流出，未来楼市发展基本上没有支撑，人口的流向以及经济的发展状况就决定了楼市分化的趋势。
　　然后看一下房产大佬孙宏斌对楼市的看法，孙宏斌认为：我国目前住房已经出现过剩的趋势，不过我们也要对房地产行业有信心，未来随着人们生活水平的提高，人们对于居住品质的要求会越来越高，也就是说未来低品质住宅将会被淘汰，而中高端改善型住房是人们追求的新方向。
　　从孙宏斌的观点中可以看出，未来并不是所有的房子都会受欢迎，在住房过剩的背景下，很多低品质的住房将会被逐渐淘汰，只有那些居住品质比较高的中高端住宅，才会成为受欢迎的住宅。
　　虽然王健林和孙宏斌讨论的方向不一致，但是他们表现出的楼市趋势基本上是一致的，首先房地产行业不会再像过去那样持续繁荣发展了，另外楼市出现分化是必然的趋势，王健林表达的是城市之间的分化，而孙宏斌表达的是不同住房品质之间的分化。
　　结合这两位房产大佬的观点，购房者基本上应该明白应该如何做了。首先购房者要确保买房是为了自住，因为房价不可能再像过去那样持续上涨，投资房产的风险非常高，不建议以投资为目的的买房；另外购房者买房也要有严格的要求，在楼市分化的背景下，应当避免购买有可能出现下跌的房子，比如在城市的选择上，尽可能选择经济发达的大城市，同时尽可能选择居住体验好的房子。结语：
　　总而言之，如果购房者手中有50万现金的话，一定不要盲目买房，买房不仅要确保房子是用来自住，同时保证购买的房子有一定的升值潜力，至少不能出现大幅贬值。投资房产或者购买一些可能出现贬值的房子，还不如把钱存入银行稳妥。