老家县城里的房子均价3200左右，现在能买吗？

　　不知道你是哪个地方的县城，我们老家县城的房价好的地段6500-7000一平，3200一平确实不贵，有条件还是买吧，将来孩子在县城上学怎么也比老家乡镇的资源条件好，为什么很多农村人往大城市跑，就是各方面的资源毕竟比老家多，所以拿定主意就开干吧！
　　必须买，别犹豫！以我在广东西北部一个小县来说:现在农村还没幼儿园，送到镇上念的话，很多人又觉得水平低，而且很快又要念小学了，农村的小学现在都剩不了几个人，师资也差，每个父母都想尽最大的努力给孩子最好的东西，所以去县城念是较为理想的选择，让爷爷或奶奶陪读（父母在沿海城市打拼），学位资格得要房子，住宿也要房子，所以必须买，再者有多的房间也可以租给同村的高中生住，减轻点压力。三千来块一平方都快接近成本价了，不会跌到那去了，我2015年10月3300买，上个星期堂哥想在同一小区买，一问最低的都要5800，好点的楼层6300，我早买两年省了30万（自用的，不能说升了，月供1200X30年，压力不觉得大），所以我建议你买！！！
　　我们老家是那种很小的县城，刚开始那些年确实没有买房的打算，但是做了房地产之后觉得买房真的要趁早，因为我们县城的房子已经涨到四千了，所以说3200买的话不住过两年等4000卖都会赚钱，房子这个东西是个保值的东西，有了跟没有就是两个概念。
　　首先定位是在县城房价3200左右，这个价格比较正常。
　　1:我觉得买不买要看你是不是常住在县城，如果是在县城里工作就可以买房安家，这个是刚需没得话说。
　　2:如果不是刚需想买着等涨价那要看你这个县城的发展能力，如果现在房子的空置率高的话那说明房子一直在建却没有人进来住，是这种情况就没有什么可买的，发展起来都是十几二十年后的事了，不如在自己的老家去建一栋小洋房。
　　3:如果想以后在县城安家的话那也可以现在买，十年以内的计划的可以买，十年以外就不用现在买可以再等个几年也不急。
　　我说下我那个县城的情况，也是3200左右的价格是毛胚房。现在我那个县城为了发展成市级县在那里一直在招商引资房子建完一栋又一栋，今年为了学驾照在我那阿姨那里住，住进去后发现入住率才60-70这样子，但是这是6年前的毛胚啊。当时买的价格还是3500一平米比现在还贵，像这两年建的房子除非是地段和环境都很好的那种入住率还可以，其他的都是10左右。
　　最后说一下，在县城买房首先看需不需要在那安家，其他的再看自己的县城房子的购买率和空置率情况怎么样再去综合考虑。
　　我还是相信房子是用来住的，不是用来炒的。
　　请各位朋友点下关注，小尹在此祝大家身体健康万事如意。
　　2021年10月8日，央行发布2021年第三季度企业家、银行家、城镇储户问卷调查报告。调查显示，三季度贷款总体需求指数为68.3%，比上季度下降2.2个百分点。其中，房地产企业贷款需求指数降幅居各行业之首。国庆假期楼市成交遇冷，百强房企9月销售金额同比降近四成，据有关机构最新发布的数据显示，＂十一＂假期，全国范围内新房、二手房市场普遍遇冷，以北京为代表的一线城市假期基本无成交。从销售情况看，9月多数房企销售金额和销售面积双双出现下滑。TOP100房企9月实现销售金额7596亿元，单月业绩规模不及8月，同比下降36.2%。如今的楼市环境也已发生改变，但这样的市场冷淡气氛更有助于房价趋＂合理＂，同时也是购房者难得的上车机会。
　　维护房地产市场的健康发展
　　我国货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开，会议分析了国内外经济金融形势。其中，房地产市场是本次货币政策委员会例会的最大关注点。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
　　房价不会出现大起大落
　　为了维持稳定，最近全国多地也相继出台了严禁开发商降价销售的限跌令。房住不炒，追求平稳发展。无疑，房产作为相对可靠的资产，具有居住、租赁、抵押、变现传承以及其他诸多金融功能，仍然是长期优质的固定资产。
　　楼市降温容易降价难
　　楼市降温容易降价难，各种原因牵扯发展资金、地方财政等问题。但是也不是说房价不能下跌，房价不会大涨，普通购房者可以不用担心，房价不会大跌，最多每天涨跌幅度大约15%左右，不能超过30%左右。二手房降温降价，进入房价稳中有降的通道，这说明调控效果是比较明显的。房地产已经步入新阶段，无论开发商还是购房者，投机成本越来越高，机会越来越小，在各种融资渠道收窄的背景下，各地房企已经有主动意识降价促销。
　　房子是用来住的而不是用来炒的
　　在＂房子是用来住的而不是用来炒的＂已成为社会共识的背景下，各地因城施策的调控将有助于房地产市场平稳健康发展。未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房价不会出现大起大落。
　　炒房者的机会少了，成本加大了
　　对于我们购房者该不该要不要买房的问题，还是那句话，炒房者的机会少了，成本加大了，作为我们刚需购房者没有后顾之忧了，有钱有资格就可以买，既然房价稳定，维护的更多的是自住需求。放弃房价大涨的预期，更要放下房价大跌的愿望。
　　维护的更多的是自住需求
　　总而言之，关于题主的问题＂老家县城里的房子均价3200左右，现在能买吗？＂，我的回答很明确，需要根据我们自己的自身需求出发，比如结婚、生子、上学、工作等生活需要出发，刚需该买则买，适合自己的就是最好的。只要是刚需就不要犹豫，更不要有侥幸心理，回顾20年前，10年前，5年前的房地产形势，相应我们自己已经有了答案。希望我的回答能够对大家买房有帮助，更多买房知识请搜索我在头条问答里的相关回答，互相交流学习，共同进步。大家好，我从事房地产行业已有十多年，擅长公用设备领域，欢迎您点赞关注支持我，我将持续分享更多房地产行业知识，解答您的问题，共同交流学习更多生活必备知识，谢谢您点赞关注支持我。欢迎您在评论区发表自己不同的观点，谢谢您！若有其他问题，请您在评论区留言，我将知无不言，言无不尽，共同交流进步，谢谢您！
　　自己住必须买！我不说其他的，就说说商品房成本吧，3200和我老家以前房价差不多，这个价基本是跌不下去的，考虑到县城及商品房价格，就不谈品质了，但是成本也要2000左右，它怎么降，都降不了多少，然而一旦遇到市场剧烈变化，那么就不止涨几百那么简单！
　　快买吧，我们这小县城都6500块了，太坑了，估计你那也会长上去的。
　　我以成本角度帮你分析一下：
　　1、建安成本
　　土建、装饰成本2500元/ ，全国不同地区略有差别。
　　2、配套成本
　　水、电、暖、园林景观等费用，200元/ ，不同地区和品质略有差别。
　　3、税收和财务费用
　　按房价10%左右记取。
　　4、楼面地价
　　这个可以根据不同地区不同分析。
　　这些合计已经接近3000，所以可以出手，不要犹豫。
　　听我说几句干货:
　　第一，假如你们县城的房子3200左右，说明你老家很穷、很不发达。
　　第二，按照人口流动特点，像你老家这种穷县，将来也不可能有什么大发展。
　　第三，总结一句话:县城的房子只有居住属性，只适合刚需，你自己看着办。
　　这要根据你个人和你家庭以及子女发展前景去衡量一下，这里面变数是无限的，比如，你自己还很年轻，孩子还小，这样可以先买一套不大不小的房子居住或出租，这是我的个人看法。