年亏5亿,近10万经纪人离开,没了左晖,贝壳还剩下啥?
花朵财经原创
左晖逝世,贝壳没落!
"2021年我们的感受是前所未有的难",在2021业绩会上,贝壳找房执行董事、CFO徐涛发出了耐人寻味的感叹。
而在左晖最后一条微博下面,有不少人发出了对左晖的思念之情,坦言"现在公司跟之前不一样了"。
的确,左晖逝世后,贝壳失去了一位奠定事业和使命的引领者。
与去年年初相比,贝壳股价下滑幅度也相当惊人。据统计,过去一年贝壳股价一路走低,从去年1月初的57.51美元跌至如今的9美元,下跌幅度超八成。
如此短暂的时间,贝壳股价却发生了巨变,那么它到底经历了什么? 贝壳的灵魂人物左晖
左晖对贝壳的贡献,是不言而喻的。
1992年,21岁的左晖从北京化工大学计算机系毕业,彼时的他,还只不过是一个普普通通的北漂人。而且其先后从事的电话客服以及市场销售,都由于缺乏沟通和公关能力,导致业绩平平。
如果按这种势头发展下去,左晖这辈子估计不会有什么出息了。
但万万没想到,左晖竟会是一个创业奇才。
30岁那年,左晖下了一个大胆的决心,用全部积蓄一头扎进房地产圈。于2001年,在北京开出了第一家链家房地产经纪有限公司。
自知创业不易的左晖,在创业时期自然是不敢怠慢。比如,他把细节、服务、品质看得非常重,甚至坚信只要做好这三点,就不愁没客户。
于是在2003年7月,链家首推了"二手房资金托管"业务创行业先河;后来又在市场不完善,靠吃差价赚钱的时候,于2004年8月,率先提出了"不吃差价"签三方约、透明交易。
到2010年,随着二手房交易商越来越多,市场变得乌烟瘴气起来。次年,左晖又带领链家率先提出了真房源标准,包括:"真实存在、真实委托、真实价格、真实信息"四个维度。
作为计算机系毕业的学生,左晖还把自己的专业知识发挥在了创业职场上。
当别人还在线下争抢跑马圈地之时,左晖想的却是把链家打造成一个地产+互联网的公司。2014年,链家在线更名为链家网,明确提出要做"房产交易领域的万亿房产O2O平台"。
为继续逐梦,2018年4月,链家又公开宣布成立新平台贝壳找房。
尽管贝壳起于链家,但不同于链家网的垂直自营模式,其使命是缔造平台,以共享真实房源信息与链家管理模式为号召,吸引更多的经纪人与经纪公司入驻。
凭借着这种海纳百川的开阔视野,到链家宣布贝壳、德佑、链家三线合并后,直至左晖因疾病于2021年5月20日逝世,到2021年底,贝壳全年成交额已取得3.85万亿的骄人成绩。
从链家到贝壳,不难看出,在左晖的带领下,贝壳一直在改变行业生态。
其实最伟大的企业,无非就是改变世界的企业。比如,阿里巴巴就有一个家喻户晓的使命:"让天下没有难做的生意。" 停不下来的镰刀
只可惜,随着左晖逝世,贝壳似乎已经在慢慢发生变味。
左晖可能不会想到,由他缔造的以改变行业生态为重,推动市场进步的贝壳,最后会像一把停不下来的镰刀,不仅收割开发商、收割购房者,同时还收割自家员工。
对开发商,贝壳仿佛是个恶霸。
据媒体报道,由于在新房分销领域,贝壳占据了绝对领先地位,渠道分销佣金一般在1个点左右,但贝壳要2个点起步,一些难卖的项目甚至达到10个点以上。
然而,开发商营销费用一般不超过2%,项目利润也很难超过10%。这也就意味着,作为渠道方的贝壳,不仅拿光了开发商的营销费,而且开发商还将可能赔本赚吆喝。
如此面孔,最终买单的会是谁?
恐怕也只能是买房人。
毕竟一方面受政策限价,市场降价影响;另一方面由于分销佣金无规则节节攀高,正常利润被蚕食严重。长久以往,开发商的后期交付时间、交付质量又还能剩下几成?
在左晖逝世后,贝壳的员工,同时陷入了被割的局面。
去年10月,贝壳裁员事件不断发酵,上海贝壳14个部门有11个部门在裁员,补偿标准为N+3的消息广为流传。
此后,贝壳裁员风波再度迅速蔓延,深圳、重庆、杭州等多个城市相继动刀,而且还有媒体报道,员工只要拿了补偿,就会进入贝壳黑名单,此后永不录用。
贝壳也有多种理由让你主动离职。
其中,老员工因为目标任务高到无法完成,触发优化红线;新员工则因无法达到转正标准,不予转正。总之,一切拿着底薪的员工都有可能成为优化的对象。
到2021年末,贝壳员工人数顿时同比减少了7.8%,至45.45万人。对比9月末的51.55万人,大幅减少了超过6万人,降幅达11.83%。 昔日盟友相继离去
没了左晖,贝壳同时正在走向下坡路。
3月10日,贝壳发布未经审计2021年第四季度和全年财务业绩。然而,尽管这是彭永东掌舵贝壳后交出的首份成绩单,但其成绩却很不理想。
财报显示,2021年贝壳全年成交额(GTV)为3.85万亿元,同比增长10.1%,其中存量房业务成交2.06万亿元,新房交易业务成交1.61万亿元,两者分别同比增长6.1%和16.3%。
但从单季度数据来看,贝壳2021年第三、四季度GTV出现了连续下滑。其中,第三季度GTV为8307亿元,同比下滑20.9%;四季度为7324亿元,同比下滑超3成。
此外,2021年公司实现营业收入808亿元,同比增长14.6%;净亏损5.25亿元,相比去年同期录得净盈利27.8亿元,这表明没有了左晖领导的贝壳,企业很快就陷入了由盈转亏的尴尬局面。
与之相应的是,2021年四季度,贝壳门店数环比减少2908家;解约门店约4100家,较三季度多约400家;新增门店数也较三季度减少了约2300家。
而截至2021年末,贝壳经纪人数为45.45万人,比一年前减少7.8%;相比中期报告,贝壳经纪人数为54.86万人,也就是说,仅在去年下半年,就有近10万经纪人离开贝壳。
当没了左晖,一个个昔日情比金坚的盟友都背它而去,贝壳的老股东们也陆续展开了抛售。
2021年6月1日至12月7日,融创先后两次抛售约4535.2万股贝壳ADS,合计套现10.84亿美元。与此同时,根据高瓴资本在2022年2月15日披露信息显示,其持有贝壳股份的持股比例已从2021年2月28日的5%下降至3.3%。
去年9月,有网友在左晖最后一条微博下面留下了这样一句耐人寻味的留言:"左总,现在的链家领导帮权文化特别重,老领导用的都是自己人,新招的人对文化的认知越来越少,领导视而不见,不下区不下店,不给方法,就是述职,问责。链家还能走多远?"
当企业管理开始备受质疑,紧接着接班人彭永东又交出黯淡的成绩单,说实话接下来贝壳究竟还能走出困境,重获新生吗?
早知道李克强主持召开国家能源委员会会议全国高风险地区清零e公司讯,摘要今日可申购新股久盛电气凯尔达汇宇制药中自科技。李克强主持召开国家能源委员会会议要科学有序推进实现双碳目标。2021年诺贝尔经济学奖揭晓。国家药监局开展化妆品线上净网线
北京银保监局规范在京保险中介机构营业场所管理中证网讯(记者欧阳剑环)北京银保监局10月12日消息,为深化落实证照分离改革部署,北京银保监局日前印发关于规范在京保险中介机构营业场所管理有关事项的通知(简称通知),允许现有工商登
柳传志退休金每年近亿,这是否侵犯了小股东利益?弱者无权讲公平。国家如此,个体也一样。只能说无耻对基层员工和其他股东来说不是很公平这就是变相从公司偷钱,侵犯股民利益,公司是大家的,一个退休员工,当下对公司基本没有用,开这么高的工
中国第一展绘就经贸合作新图景第130届中国进出口商品交易会(广交会)即将开幕之际,一对寓意为宝贵友好的蜜蜂好宝Bee和好妮Honey被确定为广交会吉祥物,这是广交会创办65年来首次推出吉祥物。广交会,全称中国
棉价创10年新高牛仔裤变贵了棉花价格今年以来持续上涨,棉T恤牛仔服装等成衣制品也随之涨价。棉花期货价格上周上涨大约6,今年以来上涨幅度达大约478日高达每磅(约合0。454千克)1。16美元,创2011年7月
双汇发展的两个问题双汇发展26。4介入后一直在持续追踪分析数据,主要是要解决两个方面的问题1双汇发展是周期股还是消费股?在猪周期的大幅波动下双汇的表现如何?2双汇发展的财务指标数据如何?如何看待当下
中午收评和个人操作现在是1115,大盘涨11点,成交6300亿,北向流入20亿。我们可以看到在前期大盘出现调整的的情况下,北向资金是呈现一个持续流入的的状态,也就是说大盘出现调整,大资金是处在吸筹状
在股市中如果领悟了自己的一套交易模式,大概胜率是80,这样算不算是高手?从前有一个交易者,我们叫他A。A在某一段时间,埋头疯狂的研究了5个月,随后某的一天他有了惊人的成果,他发现了一种方法,胜率可达80。A觉得,他可能要发财了,他可能算是绝世高手了,他
比挣钱更难的是存钱,存钱才是财富增长的本质01hr挣多少钱不重要,重要的是留下多少钱我们辛苦赚来的钱,除了花掉的那一部分,就是我们留下来的钱。很多人认为赚的越多,存的钱就越多,这种想法真的是太简单了。不同于富人手中有大量的
能源危机的本质与电力公司的暴跌看了很多关于本次能源危机的分析文章,很多都没有讲到点子上。和上半年相比,能源供求关系并未发生多大变化,为什么上半年电力供应还是充足的,下半年就突然紧缺了。那是因为,本次全球能源危机
赵薇夫妇又出事了!遭知名金融机构起诉,不久将开庭,史玉柱也牵涉其中!什么原因?每经编辑何小桃程鹏易启江深陷舆论风波的赵薇以被告身份再次出现在公众视野。近日,中国民生信托有限公司将赵薇及其丈夫黄有龙巨人网络集团董事长史玉柱三人告上法庭。10月9日新增的开庭公告