谈2022年房价走势?会涨暴跌?又或是阴跌?
说下个人的一些看法,不喜勿喷!
先说结论,2022年的房价将会下跌更快更明显,房地产回归合理的速度会更快。
目前,房价和养育成本下降速度,和生育率下降速度比大小,两者之间现在属于非此即彼、水火不容的关系,继续抓住房地产,那么生育率必定持续下降,即便暂时短期维持住房价,那最终生育率下降也会导致房地产崩溃,请想一想,保房地产还是保人口?是保住国家未来发展的根脉,这好像无需再选择了。说到底,人都没有了,还要这混凝土有什么用?
2022年房地产税改革试点必会落地,房价肯定会进一步回归合理,另外全国不动产信息已经明确在2022年底要全面联网,可以看得出,这都是给房地产税全国落地铺路,今年1月17日,统计局公布2021年全国出生人口1062W人,死亡1014W人,比上年末增加48W人,人口增长率0.34‰,已经跌破0.5‰,2022年1月24日公安部发布2021年全国姓名报告,截至12月31日,2021年出生并到公安机关登记户籍信息的新生儿共887.3W,人口几乎就要负增长了,不值得警惕吗?这种情况下,国家将要系统性变革,面对如此的人口问题的严峻性,人口问题不仅是系统性经济问题,而是更高层面的国运问题,甚至长久会上升到中华文明的衰荣,因此,目前最大的问题就是以房地产为首的泡沫经济,遏制住了中国经济的发展,说到底,房地产这座大山已经过渡完成了历史使命,回顾5年,出生人口近乎腰斩,产业升级乏善可陈,消费也几乎没有生机,其中几乎都可以看到房地产的影子,可以这么说,在这历史时刻,房地产现在所起的作用并不是引擎,是到了不折不扣的刹车片时刻。
最后提醒一下:此时或者未来一段时间,除非自身情况需要,投资房产不是很好的选择,也有人会说,现在有些发达的一线城市,还可以看见房价上涨,这里我想说的是,这些不是我们普通人或大部分人玩得起的。请谨慎!
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