国内房价连续增长多年,可以说截止到现在,房价已经达到一个超出大部分人承受范围的高位区域。一二线城市房价让人感觉买房无望,三四线也有种力不从心的感觉。一间房子甚至要掏空家里两代人的所有积蓄,即便如此,许多年轻人还是成为一代房奴,每个月要计算如何才能在承担房贷的同时,又可以保证生活质量。 王石给与年轻人买房意见 关于何时买房,是否买房的问题,国内大佬早已经给出过建议,不过再各种因素的影响下,许多人忽略了这方面的建议,从而跳入房贷坑中。2019年房地产大佬王石给予年轻人建议,认为年轻人应该以生活为主,而不是早早被房贷束缚住手脚,把自己未来三十年的时间放在偿还房贷上,实在是缺少一点理智,现在看来,当初王石的建议是有可参考性的。 国内房价上涨的原因 国内房价出现二十年连续增长,其受多重原因影响,首先是城镇化严重,大量的农村人口涌入城市,均想在城市里安家落户,于是楼市迎来需求量大涨的趋势,在此趋势下,开放商大量建造房租,并且将房价逐步提高,这种提升的趋势可能一天一个价。其次是过去二十年里,房地产行业带来红利让人眼红,于是大量投资者进驻房地产行业,在炒房客的推动下,房价一路飙升,投资者越来越多,房价越来越高,有种泡沫经济的前兆。最后是城市政策影响,有些父母想要给孩子提供最好的教育环境,但许多城市孩子想要入学,必须拥有学区房,所以学区房被炒的火热,为了不让自己的孩子输在起跑线上,父母砸锅卖铁也要买一套学区房。 未来部分家庭将面临什么? 随着国家对房地产行业进行收紧调控,房价迎来首次下跌,这种趋势意味着,40%以上的城镇家庭拥有多套房产可能面临新的困境,当前刚需房家庭并不多,如果有刚需房需要的几乎都买的是新房,作为二手房已经不在受当前消费者的喜欢。如果手中有多套房子着急变现,只有两种方法,第一交给房价,低价出售,也许会吸引购房者前来,第二,原价出售,这种方法只能等待有缘人,几乎没有出手的可能,如果想要高价出手,在当前局势下,可以不用再想了。 贷款购买多套房子的家庭可能陷入更大的困境,随着贷款利率下调,前后对比,之前贷款买房的家庭可能要指出比当前多出许多的房贷,养房成本瞬间提高,如果承压能力不够的家庭,可能还要面临身心健康受损的问题。 总结 几年前王石提醒年轻人们,不要急着买房,尤其是在房价高位时期准备买房的群体,针对自己的收入能力,要有基本的评估,不做超出自己承担能力的事情,买房也是一样,如果没有承担房贷的能力,那就放弃买房,先踏踏实实的挣钱。如今看来,王石的劝告是正确的,如果在高位时期贷款买房,如今就要被房贷所累,未来房价可能还有出现波动,国家已经提倡"房住不炒"的口号,未来国家会给予年轻买房优惠政策,根本不急于这一时。