在房地产行业不断发展的这些年里，我国的房价也在不断上涨。要知道，在2000年时，我国的平均房价只有两千元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元。可以说房价的上涨速度是非常迅速的，短短二十年的时间里，平均房价上涨了4倍左右。而对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平方米的水准，可以说房价上涨了十几倍、二十几倍。 而房价快速上涨也是有所原因的，其一就是因为城镇化的快速推进，其二就是投资者数量越来越多。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率只有36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%。要知道，按照人口学来说，城镇化就是农村人口转化为城市人口的历史过程。 而城镇化率63.89%，也就意味着城镇常住人口占据了总人口的63.89%。如果按照我国14亿的人口来计算的话，相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。对于这些农村人口来说，涌入到城市当中后，想要在城市内长期生活的话，肯定是需要买房的，这就使得楼市当中的购房需求不断增加，大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。 再加上住宅商品化后，又增加了金融属性，使得很多人都将房子当成了最好的投资品。毕竟在房价快速上涨的时期，买一套房子就能赚取不菲的利润。面对这样的情况，选择买房投资的家庭也是越来越多。导致楼市当中购房需求较大，从而促进了房价的上涨。对于那些三四线城市来说，房价更是出现了虚高的局面。 随着房价越来越高，很多家庭想要买房也变得更加困难。对此而言，我国在2016年就出台了调控政策，这几年来调控政策更是在不断收紧。根据数据显示，从2016年截至今日，我国调控次数累计已经达到了2500次左右。可以说调控力度是非常大的，在这样的情况下，今年的楼市也是出现了很大的变化。 根据今年9月份70城房价数据显示：＂新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面，17个城市二手房房价环比上涨，1个城市二手房房价环比持平，52个城市二手房房价环比下跌。＂ 从数据当中，我们就可以看出，现在很多城市的房价都出现了下跌趋势。从整体来看的话，楼市已经出现了两极分化的局面。在这样的情况下，很多家庭都不知道现在是否该选择买房了。如果今年不买房的话，5年后是随便挑还是买不起呢？对于这个问题来说，王健林、孙宏斌的意见一致。 王健林曾在2013年接受采访时表示：＂未来10年，一二线城市的房价还有上升空间，但对于人口净流出的三四线城市来说，房价没有太大的上涨空间，作此依据的是我国的城镇化发展方向。＂ 在前几年的时候，很多人都不相信这句话，毕竟前几年三四线城市的房价正在疯狂上涨。但实际上，对于三四线城市来说，前几年房价上涨还是因为货币化棚改的缘故。然而对于现在来说，旧改政策已经替代了货币化棚改政策。再加上三四线城市的投资者不断地退出房地产行业，三四线城市的房价已经失去了支撑，正在逐渐回归合理水平。 而且在房地产行业当中一直流传着这样一句话，短期发展看经济、中期发展看土地、长期发展看人口。对于人口基数来说，无疑是房地产行业发展最重要的因素。而对于现在来说，我国的城镇化率已经达到了63.89%，这也就意味着我国的城镇化已经进入到下半场，而城镇化的发展方向也发生了改变。不再是农村人口涌入到小城市当中，而是小城市人口逐渐流入到大城市当中。 在这样的情况下，小城市的人口就会不断流失。这也导致了小城市的购房需求在不断减少，最终这些三四线城市的楼市会面临供给大于需求的局面，使得住宅只剩下居住属性，房价没有太大的上涨空间。而对于那些大城市来说，随着人口不断流入，导致购房需求不断增加，住宅依旧是供不应求，导致一二线城市的房价还有上涨空间。 孙宏斌在接受采访时表示：＂我们要对未来的楼市抱有信心，虽然现在住宅已经出现了过剩的局面，但大多数住宅的品质都比较差。随着人们收入水平的不断提高，人们对住宅品质的要求也会越来越高，因此中高端住宅将成为未来人们购房的目标。＂ 从这句话当中，我们就可以看出，现在我国住宅已经出现了过剩的局面。根据数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。可以说现在城镇居民已经不缺房子居住了，而且拥有多套房子的家庭也不在少数。 而且我国城镇居民人均住宅面积已经达到了40平方米，可以说单是城镇住宅就足以让12亿人居住，再加上农村住宅和小产权房的话，我国的住宅足以让34亿人居住。所以现在住宅已经出现过剩的局面，只不过对于城镇住宅来说，大多数都是高层住宅，而且品质并不是很好。 对于那些刚需购房者来说，之前买房的时候，根本就没有考虑太多品质的问题。只想抓紧时间买房，这样自己也不用担心房价上涨的问题了。但现在这些已经买房的家庭，在收入水平提高后，肯定想要更换更好的居住环境。这就使得现在很多家庭都开始更换改善型住宅，而对于那些中高端住宅来说，则成为了人们更换改善型住宅的最佳选择。因此，对于以后来说，普通住宅最终将只剩下居住属性。而对于那些中高端住宅来说，变成了＂抢手货＂。 对此而言，从这当中我们就可以看出，城市、住宅都出现了两极分化的局面。对于城市分化来说，三四线城市的房价没有太大的升值空间。而对于一二线城市来说，房价依旧具有升值空间。而对于住宅分化来说，中高端住宅将具有较大的升值空间，而对于普通住宅来说，价格会逐渐回归合理水平。因此，今年不买房的话，五年后一二线城市和中高端住宅将更买不起，而对于三四线城市和普通住宅来说，买房会更容易一些。 对此而言，你有何看法呢？
国家能源局预计2021年全年天然气产量2060亿方左右，连续5年增产超百亿方国家能源局网站消息，12月24日下午，2022年全国能源工作会议在北京召开。会议全面总结2021年能源工作取得的重要成效。中电传媒记者第一时间带您速览2021年能源发展成绩单。煤油贾康我从薇娅税案想到的我没有体验过网上直播带货活动的购买，但知道风生水起中近年薇娅式带货女王的热闹非凡那也是疫情冲击经济下行中，市场上的一道亮色。薇娅（黄薇）因偷逃税款被罚13。41亿元的消息上热搜后，中国邮政储蓄银行股份有限公司监事会决议公告证券代码601658证券简称邮储银行公告编号临2021051中国邮政储蓄银行股份有限公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性准西媒警告燃油车终结或在欧洲砸掉50万人饭碗西班牙阿贝赛报网站近日报道称，燃油汽车可能退出历史舞台的前景，正威胁着欧洲50万个就业岗位。报道称，在欧盟争论是否要在2035年终结内燃机汽车之际，汽车行业担心它无法像布鲁塞尔设想跨界交叉，颠覆式医疗创新的秘诀？梳理本草资本投资逻辑和交叉创新投资案例2021年7月23日，总部位于美国硅谷的细胞分析仪器和解决方案供应商CytekBiosciences公司成功登录纳斯达克（代码CTKB）。大多新疆棉事件后，阿迪达斯首度公布财报，国人的抵制是否奏效？2021年3月，HM抵制新疆棉的话题点燃了中国的民间舆论场，随后，大家发现还有众多品牌诸如阿迪耐克优衣库等大众耳熟能详的知名国际品牌参与了本次抵制活动，愤怒的国人纷纷表示既然你抵制俄批准氢能源发展构想欲成最大氢能源出口国来源参考消息网据俄罗斯报网站8月10日报道，俄罗斯总理米哈伊尔米舒斯京批准了氢能源发展构想。该文件确定了在俄打造新产业的目标战略倡议和关键措施。在今后三年半的时间里，俄计划建成氢能特斯拉在印度建超级工厂？垂涎印度，为何上海工厂逐渐失宠？说起特斯拉，我们就不得不提它最近的动作，最近特斯拉把Model3车型再次进行指导价上的调整。标准续航升级版下调15000元，调整后的此为补贴后起售价格为235900元。想必，又有不中国销量创新高，宝马为转型攒足本钱尽管所有汽车制造商都在打着电气化战略主意，但没有谁会真正忽视传统内燃机车型的市场。对于宝马集团来说，2021年是战略转型的关键时期，而今年市场业绩的强劲表现无疑会给其带来更多的自信销量自主车企的最新销量报表中，都有哪些ampampquot含金量ampampquot？当前，多数主流自主车企已经发布了7月份的销量数据。整体观察诸多品牌的7月份市场表现，统一呈现出向好的势头，其中更是不乏一些亮眼之处。根据比亚迪发布的7月销量数据显示，全系乘用车销售王文碳中和有望成为以绿色化为标志的第四次产业革命新华财经北京8月11日电（记者闫鹏实习生乔心雨）11日，中国人民大学重阳金融研究院执行院长中国金融学会绿色金融专业委员会秘书长王文在第四届甘肃祁连山论坛上演讲时表示，碳中和有望成为