闲置150万是理财拿每月一万二的利息还是在三线城市买房？

　　说句实在的，两样我都不建议。
　　150万本金月收益1.2万，年回报率达到9.6%，要知道没有任何一款理财产品能稳定的达到这个收益，想达到这样的收益必然有损失本金的风险，就连最稳健的定期存款都有可能没有收益（银行破产只能拿回本金，收益就别想了），你要反思一下9.6%的年化率是不是有点不正常！你要是执意觉得这个9.6%的年回报率靠谱的话，那么等待你的结局就是损失全部的本金。
　　你想要获得收益且又不愿承担风险的情况下，其实也只有定期存款这一条路，不过它的收益率你可能看不上，否则你也不会提出是否在三线城市买房。
　　那么三线城市的房产是否还值得我们投资？我认为是完全不值得的。
　　投资房产我们主要是享受它的两个收益：租金收益和资产增值收益。150万的本金投入应该是全款加装修的模式，在这样的模式下怎么样才值得我们投资呢？
　　首先150万如果全部按照银行利率来算（给你算高一点，算足4个点），一年有6万，如果你的租金收益连6万都达不到那你就是亏本的，因为这个6万是你放到银行的最低的无风险收益。一个三线城市一年想达到6万的租金收益基本上来说是不可能的。
　　然后资产增值的收益如果能够达到年涨幅为6万，加上租金的收益，那就还可以投资。但是哪个城市能够保证房价年涨幅为4%，除了一线其他的不可能。
　　最后，要是资产增值加租金一起可以达到4%的回报率值不值的投资？那也不值得投资，因为这样你就没有流动性了！房子的流动性是不如存款的，这个不用多说，你拿着大额存单都可以去贷款，你说你有什么损失？
　　所以三线城市买房也被Pass掉。
　　手上能有150万的闲置资金，说明你应该是在大城市工作生活，而且收入应该还算不错，那为何不直接在大城市购房呢？这样可以降低你在大城市的生活成本，并且享受大城市带来的发展红利和公平的待遇。新的买不起买二手，中心的买不起买偏远的，买房千万不要脱离你的生活范围，不然你会承受贷款和房租的双重压力。如果只是想买一套房子养老的话，我建议在资源枯竭型城市买，便宜是一方面，在剥离房子的户籍，子女教育，医疗等附加价值之后，无论是住在哪里其实都是一样的了，居住才是你唯一的需求。
　　希望我的回答能被你采纳谢谢！
　　一个月1.2万元的利息，一年就是14.4万元。本金150万，年化投资收益率需要达到14.4/150=9.6%。
　　现在市场上没有风险的投资收益想达到9.6%还是比较困难的，除非你愿意承担一定的风险。
　　150万可以选择的理财渠道有很多，但是传统的理财渠道年化收益率基本在5%左右就不错了。
　　如果本金达到150万，可以选择信托产品，按照既往的信托产品收益率基本上可以维持在7%以上，相对来说风险小一些，但是并不代表没有风险。
　　既然有150万的现金，而且你现在没有房子，建议先考虑房子，因为房子对于你来说是刚性需求，而非投资住宅。
　　山东是人口大省，且经济发展水平可以，烟台作为山东非常重要的三线城市，现在是人口净流入城市，房价上涨的可能性还是比较高的，所以建议买房子。
　　虽然现在市场上的很多声音都在唱衰房地产，但是从长远去看，房地产还是有比较强的保值升值空间，而非绝对下行。
　　据国家统计局数据显示，现在烟台的房价上涨较去年同期平均上涨幅度在7%，如果你去年的理财收益没有达到7%，那就意味着你的钱已经贬值了。
　　所以现在你不用纠结，买一套房子那是固定资产，如果资金在自己手里面还会有其他的支出风险，可能就是收益也没有赚下，房子也没有买上。
　　再看看那些说房子降价的人，他们名下有多少房产，肯定不会公布的，所以别听别人的，按照自己的需求处理就是最合适的。
　　不建议三线城市买房。至于投资理财，现在可选的种类很多，需要结合自身的风险厌恶度以及持续现金流来考虑！
　　讲一个现状，我父母在三线城市下的小镇。为了跟我哥离的近一点买在一个小区内，想法就是房子买了肯定肯定不会亏。
　　当时我不建议他们买，我是希望他们在市里面买一套小点的，毕竟医疗以及民生便利条件要更好些，而且房子也会保值。
　　现在他们想把房子卖了在市里买，结果亏钱都没有人买…如果当时听我的，房子买在市里是保值的。但现在我也不太建议他们在赔钱换了。因为三线城市已经上涨到了瓶颈，没有城市建设以及人口输入，房价大概率到头了。
　　而题主是作为投资来买房，那么就要考虑增值率。经济的核心就是需求，三线城市有那么大的需求吗？显然现在已经没有了。我更建议往一线城市买，而且别买在郊区。肯定有人说这钱不够的问题，那么同理，买在核心地段，30平也比三线的更有价值。因为有需求。
　　再来讨理财投资的问题:银行肯定是安全的，这点不用质疑。出了问题国家也会兜底，要不然社会都会有问题。
　　不安全的是什么，是你选择的理财。不要随意在互联网投资理财，还是选择银行。
　　至于选择什么样的可以根据自己的情况来考虑:
　　现阶段有大额存单，利率和本金稳定，可能利息会低于理财。
　　保本不保息理财:稍激进点的项目，本金安全。利息浮动可能会达不到预期。
　　不保本理财:风险性投资，回报率高，但是存在本金受损的概率。
　　题主可以根据自身情况选择。
　　别闹，这两样都不靠谱，按你说的理财年息快到10%已经开启了危险模式，三线城市买房，你自住就不说了，投资……不合适。你说的是150万资金闲置，说明你不在烟台生活，在你的生活地你是有房子住的（要不资金谈不上闲置）。我建议你这150万从哪里挣来的就接着投入进去滚动，绝对比理财和买老家的房靠谱。
　　能有150万的闲置资金，着实令人羡慕不已，就当下而言理财比买房更合适。
　　150万元理财，每个月能有1.2万元利息，算下来一年利息14.4万元，年化收益率高达9.60%。如今三年期储蓄国债的年利率是3.80%，而无风险收益水平已经降至5%左右，每月1.2万元利息想必不是安全的理财方式，要警惕损失本金的风险。
　　之所以不建议买房，原因并不复杂：
　　首先，当下房价正高，在高位入场，要么被套牢，要么面临资产减值风险，这是投资大忌；
　　其次，房产流动性越来越差，二手房价格下降趋势明显，房产已经不再是投资选择；
　　最后，买房靠出售赚钱已经很难，靠出租的话租金回报率2%都不一定能达到，远不如理财；
　　再来说理财：
　　前面提到了，无风险理财收益水平已经降至5%左右，而前不久宇宙行一款年化收益4.1%的理财产品暴雷，说明4%水平的理财产品也不一定保险。
　　2020年之后，保本理财产品就会彻底消失，在最近几个月债券违约、信托违约屡见不鲜，说明理财市场也在面临年度大考，风云变幻。
　　贪图高收益往往是损失本金的开始，不知道150万购买哪种理财产品能得到每月1.2万元的利息，及时收手止盈才是上策。
　　保守一点，把本金安全放在首位，大半存成大额存单，有经验和技术还能承受本金损失的话剩下不超过三分之一投资基金或股票。不管怎么说，鸡蛋不能放在一个篮子里，认真筛选，谨慎选择。
　　买房投资要不得，现价买都是高位接盘侠。有一百万以上的资金量建议购买信托，年化收益基本维持在百分之十左右。但门槛较高为一百万起买，信托几乎零风险，信托在进入我国以来都是刚性兑付。兑付率百分之百。有证监会背书。毕竟信托公司比较在乎信托牌照！
　　首先理财也好买房也好我们都按理想情况计算:
　　1，150万每月一万二利息，那么月息0.8%，理财按每月利滚利计算，十年后本金会有多少?390万。
　　2，买房，我们以房价年均增长10%计算，十年后房子值多少钱?380万，如果以五年翻番计算值600万。
　　3，由上可知，买房比投资理财更划算。
　　当然以上都是理想情况，理财会血本无归，房价也有可能下跌，具体情况还是要靠自己的眼光把握。
　　个人见解:买房比理财稳妥回报率又高。
　　如果理财能拿每月一万二，那肯定理财好呀。买啥房呢？每月一万二，一年利息十四万四，年利率为9.6%。
　　而如果在三线城市买房，有很大的不确定性因素。你根本难于预计三线城市的房价是否会上涨，即使上涨能有每年9.6%的涨幅吗？会永远涨上去吗？从长远来看，房价总有到顶的一天，之后的下跌是在所难免。而且房产税等不确定因素也是个问题吧。如果您现在花费150万元在三线城市买一套房子，是租呢还是坐等升值，租金能达到每月一万二吗？不能吧，三线城市三居室的套房每月能租3000元已经不错了，何况还存在租不出去或空置部分时间的问题。如果租住户有啥安全问题，有啥违法行为都有可能把你牵连进去。
　　根据这些情况，建议直接拿每月一万二的利息而不要去三线城市买房。每月12000的利息收益应该很不错了，每月收入有保障，还能及时变现。每月的资金还可以享受不错的生活，余钱也还可以再投资。
　　只是有一点疑问，150万本金月收益1.2万的理财产品是否有，是不是用高回报率来吸引人的非法集资。
　　朋友，你好！我来与你探讨一下这个问题。我的观点是如果将150万元在理财每月拿月一万二的利息与在三线城市买房，我还是赞成拿利益而不千万买房。
　　之所以选择拿每月一万二的利息，是因为150万元一年的理财利息收入达到了14.4万元，投资收益率达到了9.6%，这个收益率已经是够高了，现在来看要达到这么高的收益率确实非常不容易了，只要在理财稳定有保障、没有风险的前提下，这样的理财是相当不错的。
　　而如果在三线城市买房，有很大的不确定性因素，三线城市资源相对少，如果不是重要工作城市，未来的人口会呈萎缩局面，房价有可能面临分化下跌是大概率事件。就是说您现在花费150万元在三线城市买一套房子，未来5至8年，或者10年，房价下跌可能会使你的房价比出在买入的价格还要低，财富有缩水危险。同时，买来之后，还有可能面临租金低甚至租不出去的危险，长期放在那儿空置也是一种贬值。再说了，如果国家开征房产税，可能还得自己掏一笔房产税了，这样就更不划算了。
　　根本这些情况，建议朋友直接拿每月一万二的利息而不要去三线城市买房。
　　闲钱150万，是理财拿每月1.2万的利息好，还是在三线城市买房好？
　　我个人认为，这两个选择都不好，如果实在必选其一的话，建议还是在烟台买房为好。
　　先说说你这个理财：本金150万，每月拿1.2万的利息，那么，一年利息就是14.4万，折合年化收益率为9.6%。
　　当年银行的各种理财产品，无论是保本的还是非保本，都达不到这么高的利率，所以，大概率推测，你这个理财不是存在银行里。你也说了，是＂放理财＂，那么，有可能是小额资金公司、P2P、民间借贷等等。
　　当前理财环境下，各种P2P不断暴雷，蕴含的风险不言而喻。高收益意味着高风险，收益率超过6%就要打问号了，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。
　　相比之下，你的老家烟台虽然不是一线城市 ，但也是二线城市 ，并不是你所说的三线城市。烟台地理位置不错，又是经济强市，在山东地位很重要，将来前景是非常广阔的。
　　烟台比较宜居，很多东北人去烟台买房养老，从这个角度来说，烟台的楼市还是比较强的支撑的。而且，当前烟台一万出头的房价虽然不算便宜，但也不算贵，此时入手买房，虽然不一定是个好选择，但是总比理财平台暴雷后血本无归好得多。
　　综上，如果二选其一的话，建议还是你在烟台买房好。但是在烟台这样的城市，买房一定要地段为先，要权衡再三，遇到中意的房子后再下手也不迟。