陈淮房产依然是最有安全边际的投资!现在的房价等于2600的茅台
最近,经济学家陈淮参加深圳一个活动时说:持有房产依然是老百姓边际最高的房产,这句话基本上是认同的,但又有歧义。就像我们知道茅台有投资价值,可2600元每股时,为何很多人抛股呢?因为阶段性到了高点,直到跌到1500多时,才再次出现投资价值,现在股价2000上下,假如2600元时买进,到现在还亏损严重,假如2600卖了,1600元买进,是不是会赚更多呢?其实,现在的楼市就像茅台,长期看有投资价值,短期看,有持有风险,房子那么多,何必急这么一会?所以,个人认为陈淮第一句需要补充说明,现在还不是最佳时间。
房地产税和调节房价无关,这句话,本人完全反对。也许政府的初衷不是为了降房价,可实际会有这个作用。假如挂牌卖出的房源增加了,你能说对房价没有影响吗?显然有问题,只能说政府出台此税的初衷,不是为了单纯降房价。
至于第三句,房地产十四五中依然是中国经济的支柱产业,显然与提法相背离。真实提法应该是重要产业,而不是支柱产业,几年前就说过。陈淮为何这么说呢?说明他依然看好房产在未来对经济的带动力 这一点个人比较认同。虽然政府想发展制造业,但短期房地产的作用很难被取代,未来一段时间,房产投资依然最有安全边际,但不等同现在买房。经济专家为何不说明这点,很可能参加的商业活动,故意留了个悬念。你认同专家的分析判断吗?
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