专家建议房产税要见房征,网友参照法国征收12
我国的商品房并不稀缺,但炒房行为屡禁不止,大量的房源集中在少部分人的手中,从而推高房价。
让真正想买房的人,不得不从炒房客手中高价买房,让刚需买房人苦不堪言。
国家也在从严管控炒房投机的行为,从金融手段、行政处罚、宏观调控等等方面入手。
不过,现在大量囤房的主体不是个人,而是上市公司,他们早早地囤了房子,限制贷款和行政处罚等或都影响不到他们。在3616家A股上市公司中,涉及房地产投资的公司有1848家,被称为"国内最大的炒房团"。三年前,我国内的商品房空置率就高达22%。
上市公司并不缺现金,所以要想从他们那边把房子腾出来,房产税、空置税能起到一定的作用。
房产税,很多年前都已经被提及了,但是就迟迟不见踪影,近年来,声音也是越来越明显,明确的声音是房产税出台前立法先行,现在并没有看到关于房产税相关的法律出台,所以房产税应该还在立法起草调研阶段。
专家孟晓苏就建议,房产税应该"见房征,凭证退",先对所有城市的房产征收房产税,然后再按照每个城市只能返还一个房产税的方式,来退税。
专家张学诞建议,应该建立40到60平方米的"免征线"。超过这条线,房产税将按房产价格的0.2%至1.2%。这样可以保护刚需有房的家庭少受到房产税的影响。
很多网友也纷纷表示,可以参照法国做法,按房价总价的12%征收,总价100万的房子,一年就要交12万,有10套房的就要交120万,看谁还敢囤房。
虽然出台房产税迫在眉睫,但是基于国内房地产的复杂情况,快马加鞭地出台房产税会带来更多的反作用,马上推出房产税时机并不成熟,不过我们更期待十四五期间房产税相关法律正式出台。
房产税没有来,但"房东税"先来了,也让有多套房子的人有点"睡不着"了。
多地在试点征收"房东税"。河北、湖南地区试点。根据试验区的规定,没有提供相应的成本以及出租凭证的,则会按照租金的5%~10%来进行税费的征收。
此外国家税务总局云南省税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》的通知,通知中明确规定:"从2021年1月1日,个人将在云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人,并获得经济效益的租金收入或其他收入,应按照"财产租赁所得"缴纳个人所得税。
我国是人口大国,大量的房源集中在少部分的人手中的这种现象国家是看在眼里的。房子是用来住的,不是用来炒,遏制炒房客板上钉钉的事情。也请炒房客认清现实,不要打政策擦边球。
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