马光远预言成真？国内41。5城镇家庭，未来将面临三个大难题

　　二十年前的一百元相当于现在的多少钱？这个问题引起了不少网友的讨论。二十一世纪初期，我国GDP总量为一万美元左右。而在去年的时候，我国的GDP已经突破了一百万亿美元，两者相比，增长了十几倍。经过换算，二十年前的一百元相当于现在的一千多元。但是照这种算法并不是非常的准确，还缺乏真实性。这样看来，马光远曾经的预言可能要成真了，而国内41.5%的城镇家庭往后将面临三大难题。
　　住房空置
　　虽然我国的人口数量达到了十四亿左右，其实国内房屋的空置率还是非常高的，往后还有可能会继续增长。前几年有研究院发表了一组数据，数据显示，我国前几年的房屋空置率就达到了百分之二十几，存在一个积压的现象。空置的房屋数量在六千多套左右，按照百分之二十多的空置率来计算，未来空置房还会继续增加七百万套左右。但事实上，再加上那些非商品房和小产权房，我国的空置房数量早就超过了一亿套。截止到一九年年底，我国城镇的家庭住房普及率达到了百分之九十几。也就是说，目前大家的住房需求不是很高的。还有一小部分家庭手里有两套住房，当然也存在手里有三套或者四套住房的家庭。
　　马光远发声
　　前段时间，经济学家马光远表明了自己的几个预言。第一点就是＂住房不炒＂这个政策将会是永久性的，其次我国现在楼市的严重分化情况是非常严重的，最后，投资房地产赚钱的时代已经结束了。按现在的情况来看，这位经济学家的预言好像正在逐一实现。几年的楼市成交率在逐渐减少，房价也在不断下跌。
　　而楼市当前依旧在被调控着，可见＂住房不炒＂一定会成为永久的调控政策。很多城市的房价也在不断地下跌，而小城市的人口流失大，房价跌得也快，但大城市还是相对来说比较稳定的。很多炒房团意识到炒房已经没法赚钱的时候，也开始将手中的房产进行出售。
　　三大难题
　　而有百分之四十一点五的城镇家庭可能还要面临以下几个问题。第一个问题，因为房价的上涨速度过慢或者房价下跌的话，这类家庭可能要亏损。不管是在什么城市都是一样的，即使是大城市也会下降。在目前调查的二十个城市中，大多数的城市房价是呈现下跌趋势的。如果有城市的房价上涨过于迅速的话，会有相关部门和其进行约谈。第二个问题就是二手房售卖问题。现在绝大部分的家庭都有房子住，甚至手里还不止一套。所以现在的住房需求并不大，反而空置率过大。
　　随着楼市的不断调控，往后房价只会越来越理性。即使是有需要房子的家庭也会去选择新楼盘，因为在未来他们可以用非常合理的价格购买房子。和二手房比起来，没有房的人群应该更喜欢新房子多一点，所以二手房的需求将不断下降。第三个问题，持房的成本肯定是会增加的。房产税很快要出台，在前段时间的高层会议上，有城市已经被纳入了为房产税的试点城市。房产税的作用就是来调控楼市的，对手上有很多房子的家庭而言，未来会增加持房的成本。