刚刚,央行降息了,首次调整一年期LPR,降低0.05%! 这次降息解决了什么问题?房地产还会加强调控吗?实体经济什么变化?2022还会降息吗? 1)只调降了一年期,五年期未变,房贷利率没有跟着降低。 说明旨在降低短期流动性的资金成本,帮助金融市场解决短期资金成本问题。 2)政策提前发力,但房地产仍会强调控。 这次降息,是通过下调LpR报价的方式实现。 而按照通常的惯例,当MLF(中期借贷便利)利率不变时,LPR利率也将保持不变。 3)地产下行拖累经济,政策继续放松的预期仍然存在。 从今年7月至今,央行已经全面降准2次,降低了银行存款准备金率1个百分点。这次又小幅降息,股市、楼市会有微幅波动。 4)中长期来看,2022估计还有一次降准+降息。 通胀压力的下行是降息打开的必要条件,房贷利率想要下调,一定是通胀都处于下行通道或维持低位。 降息很可能并不是宽松的最后一站,往往会伴随着一次降准作为收尾。展望2022年,估计还会有一次全面降准,可能还会有一次小幅降息。