2021年打算买房的家庭，可以看一下这3点忠告，非常实用

　　对于现在来说，还有很多家庭没有购买一套属于自己的房子。在2020年时，由于特殊原因，使得楼市迎来了＂降温＂，在这样的情况下，很多家庭选择隔岸观望，暂时不买房。尤其是对于投资者来说，原本热情高涨，然而在楼市进入到寒冬时期，也浇灭了购房的热情。转眼间，2021年已经过半，而楼市也发生了很大的变化。
　　尤其是在今年年初之时，我国出台的＂三条红线＂、＂限贷令＂等调控政策，都是限制资金流入楼市。这就使得今年的楼市和以往有着很大的区别，在调控政策不断收紧的情况下，以往买房投资的楼市，已经发生了很大的变化。对此而言，现在的楼市已经进入到了两极分化的时代，对于现在来说，房价无论是上涨还是下跌，都是非常正常的现象。
　　对于前些年来说，房价一直在不断地上涨，这就使得很多家庭对楼市充满了信心，买房投资的脚步也不曾停下。然而对于今年来说，在调控收紧的情况下，楼市迎来了两极分化的局面，而对于房价来说，也出现了平稳的趋势。根据中指研究院院长莫天全所说，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5%，最多也就稳定在5%左右。这个消息无疑是引起了购房者们的注意。
　　对于投资者来说，如果房价比较平稳的话，买房不但不会赚钱，反而会赔钱。而现在房价涨幅不超过5%，这就意味着买房投资是亏本的买卖。而对于刚需购房者来说，这无疑是一个非常好的消息，因为在房价平稳的情况下，能够慢慢等到自己积蓄足够后，再考虑买房的问题。对于很多人来说，之前没有买房的主要原因，就是因为房价上涨速度太快，使得自己的收入一直跟不上房价的上涨速度，才无力买房。而现在房价已经逐渐平稳了，这就意味着刚需购房者买房也要更加容易一些。
　　但对于现在买房来说，也不能大意。因为现在楼市已经出现了两极分化的局面。这样的情况下，有些城市的房价会继续上涨，而有些城市的房价会出现下跌的局面。不单单是城市之间，就连住宅之间都出现了很大的分化。对于那些品质较好的住宅来说，会更加珍贵，而对于那些品质较差的住宅来说，将会逐渐被人们嫌弃，两者之间的价格差距也是越来越大。
　　在这样的情况下，买房当然不能大意。否则的话，自己辛辛苦苦购买的一套房子，不但居住体验不好，而且还面临贬值的风险，这是购房者不愿意看到的事情。无论是刚需购房者还是投资者，都不希望自己的房子贬值，毕竟房子贬值也就意味着自己的家庭财富缩水。因此，对于2021年打算买房的家庭，可以看一下这3点＂忠告＂，非常实用。
　　不要轻易购买期房
　　对于买房来说，很多人都习惯买期房。因为对于人们来说，都有着买新房的习惯，尤其是对于年轻人来说，买房是为了结婚的，这就使得人们都想要购买一套新房来当婚房。然而对于现在的新房来说，大多数都是期房，需要人们等两年的时间才能交房。然而对于现在来说，购买期房也是存在很大的风险。
　　在＂三条红线＂、＂限贷令＂的调控政策下，现在资金流入楼市的＂水龙头＂无疑是关小了，这就使得房企之间的竞争也比较严重。而对于那些资金实力不足的房企，很可能会面临资金链断裂的局面。因此对于人们来说，购买期房就有很大的风险，稍有不慎的话，自己购买的房子就会变成烂尾楼，不知道何时才能交房。这样的话，自己也居住不到自己的房子当中，还要一直还房贷。
　　不要轻信开发商的宣传
　　对于购房者来说，在购房的时候，都会去售楼部了解情况。然而对于一些新开盘的楼盘来说，开发商在宣传方面也是下了很大的功夫，将楼盘宣传得非常完美，这样的话就能够吸引购房者来此买房。然而对于现在的新房来说，大多数都在城市的边缘地带。毕竟对于市区来说，建设已经非常完善的，使得开发商只能在城市的边缘地带拍地建房。
　　但对于一些城市边缘地带的楼盘来说，周边设施并不完善。购买这里的房子的话，居住体验也不会很好，日常生活也不会很便利。毕竟对于周边设施不完善的小区来说，无论是商场、医院、学校等，都需要到很远的地方，而且交通方面也不是很便利，影响了人们的正常生活。而在开发商的宣传当中，则会表示在未来几年周边设施会逐渐完善。对于这点来说，还是不能轻信开发商的宣传。毕竟房子是自己居住的，一旦交房后，开发商就不管不问了，到时候居住体验不好还是购房者自己的问题。因此，在买房的时候，一定不要轻信开发商的宣传，自己要多了解一些情况再作选择。
　　可以多了解一下二手房市场
　　在调控政策不断收紧的情况下，房价也是逐渐平稳。这就使得很多投资者开始变现离场，将空置的房源投入到 二手房市场当中。这就使得现在二手房市场的挂牌量一直在急剧上涨，对于一些城市来说，二手房市场的挂牌量已经达到了几万套，而对于个别城市来说，二手房市场的挂牌量已经突破了十万套。对此而言，这就使得二手房市场的供给量远远大于需求量，使得二手房市场呈现出有价无市的局面。
　　对此而言，打算买房的家庭可以多了解一下现在的二手房市场，毕竟对于二手房市场当中来说，也有很多准新房，就是投资者买房后，一直没有人居住的房子。对于一些有新房情结的人来说，准新房也是非常不错的选择。而且现在二手房市场呈现出有价无市的局面，在这样的情况下，购房者可选择的房源有很多，可以慢慢挑选适合自己家庭居住的房子，而且还能将价格压低很多。尤其是对于那些急于转手的家庭，会将自己的房源价格压低一些，方便出售。而对于购房者来说，这就是很大的机遇，能够以更少的资金，购买一套属于自己的房子，使得自己以后的房贷压力也会减小很多。
　　对此，你有何看法呢？