房价下跌已成定局？5年后，持有多套家庭或面临3个困扰

　　中国人爱买房是出了名的，在房价暴涨的时代，很多人尝到了时代的红利，通过买房赚得盆满钵满。
　　人们对于房价的预期，也随着房价一路水涨船高，大家有了钱，都会将其投入到房地产当中。虽然房子是用来住的，但很多家庭却不止拥有一套房子，当很多人还在为一套房而努力时，一些家庭已经拥有了数套房产。房子在原有的居住属性上，也加上了金融属性。
　　如今楼市风向转变，多个城市房价呈持续下跌的态势，不知不觉间，大家对于房价的预期也在不断地降低，房价下跌已然成了定局。
　　为什么说，房价下跌成为定局？
　　自2022年以来，楼市利好政策越来越多，又是购房补贴，又是降低利率，最近多个城市更是陆续松绑楼市限制政策。为什么楼市的利好政策越来越多？
　　最主要的原因就是如今的楼市非常惨淡，楼市供大于求，要去库存了。很多人错误解读，认为房价迟早会反弹，房价不可能一直下跌。加上官方多次提出房地产是支柱产业，也就更加坚定了他们的信念。
　　这种想法无疑是错误的，有专家坦言，五年后，持有多套房的家庭或将面临这＂3个＂困扰。
　　第一，房子的流通性降低
　　根据国家统计局公布的数据显示，目前所有已经在建或者已经竣工的新房库存量已经高达38亿！再加上土地不断地被开发，新房源源不断，这个数据也会随着时间的推移越来越高。
　　如今很多城市的二手房已经逐渐失去了流通性，库存量也只是其中一个方面而已。开发商打起价格战，新房更具有性价比，这无疑也挤压了二手房的市场。
　　买房需求不断降低，房子却越来越多，未来很长一段时间，很多房子都很难找到接盘侠。
　　第二，房子的保值率、溢价率降低
　　很多人投资买房，都是在利用房地产的杠杆，利用30%的资金撬动100%的资产。
　　在房价普涨的时代，很多人更是利用租金抵消房贷的利息，以租养贷。
　　但随着楼市风向转变，以租养贷也成为过去式，租金收益不高，但利率却比以往要高很多。持有成本不断增加，但房价却稳中带降，很多人脱手后才发现，不但没有增值，甚至还会面临亏损。
　　第三，房产税
　　房产税的呼声越来越高，多个城市已经率先试点，虽然如今房产税暂时没有推广试点，但并不意味着以后不会试点。
　　房产税，自然也是为多套房家庭准备的。一旦房产税开征，多套房家庭的持有成本无疑也会增加，随着时间的推移，可能就会发现自己的资产正在不断地缩水。
　　不管持有多套房的家庭是为了自住，或是为了投资，真到那一天，无疑也会增加一个新的困扰。
　　如果是你们，会为了房子太多而感到困扰吗？