在2016年时，我国出台了调控政策，而这几年来调控政策更是的不断的收紧。对于调控政策来说，就是按照＂房住不炒＂的长期定位进行调控，要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，让房地产行业走上健康平稳的道路。这几年来，我国的房价一直在不断上涨，但对于房价涨幅来说，无疑是越发的平稳。 从调控政策的目的当中，我们就可以看出，现在的房价无疑是存在虚高的现象，不然的话调控政策也不会越来越紧。对此而言，在这些年房地产行业的发展当中，我国的房价越来越高，不仅仅是因为经济发展越来越好，人们的收入水平越来越高的缘故，还有房子的金融属性，使得房子的价格处于虚高的状态。 要知道，在前几年房价快速上涨的时期，买一套房子就能赚取几十万上百万的存利润，这样的赚钱方式无疑让很多人为之心动。因此，对于很多家庭来说，纷纷涌入到买房投资的队伍当中，使得楼市当中出现了大量的购房需求，而房价也在不断上涨。面对越来越高的房价，很多刚需购房者也是无能为力，买不起房价这么高昂的房子。 而对于这些房子来说，一直在有投资者玩着＂接盘游戏＂，每经过一次转手，房价就会高出很多，使得房价出现了虚高的状态，而房子的金融属性也大过了本身的居住属性。也正是因为这样的缘故，调控政策才会不断的收紧，就是要让房子回归居住属性。使得刚需购房者能够买得起房，实现居有所屋的局面。 经过这几年的调控后，现在我国的房价无疑是要比以往平稳很多了。要知道，在2020年时，我国的平均房价就已经达到了9860元，这就意味着我国的平均房价已经接近了万元大关的水准，可以说房价已经非常高昂。然而对于今年来说，虽然房价依旧在不断上涨，但涨幅无疑要比以往平稳了很多。在今年3月18日，中指研究院院长莫天全在接受采访时表示，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5%。 这就意味着我国的房价无疑要平稳很多，房价涨幅不会超过5%是什么概念？笔者所在的城市房贷利率已经超过了6%，而房价涨幅不会超过5%，也就意味着房价的涨幅，还没有房贷利率高。这就意味着房子的升值空间还没有人们还房贷的利息多。在这样的情况下，局面无疑是发生了很大的改变。对于一些投资者来说，已经开始抛售自己手中的房源，避免自己被房子套牢，一直不断地亏损。 但对于这些投资者抛售房源的情况，大多数都出现在小城市，而对于那些大城市来说，房价依旧巍然矗立，高不可攀。对此而言，很多人都想要知道未来的楼市将会如何发展，5年后再买房的话，究竟是随便买还是更加买不起。毕竟在调控政策不断收紧的情况下，楼市已经出现了两极分化的局面，使得很多人不敢轻易买房。对此而言，孙宏斌一席话给了购房者们启发。 孙宏斌曾经表示：＂我们要对未来房地产行业的发展有信心，虽然目前楼市已经呈现出过剩的局面，但是现在楼市现存的住宅大多数都是品质比较差的住宅，很多人居住的住宅也是品质比较差的住房。未来随着人们生活水平的不断提高，人们对住房品质的要求也会越来越高。＂ 从这句话当中，我们就可以看出，孙宏斌对未来的楼市还是抱有很大的信心。只不过孙宏斌看好的只有那些中高端住宅，对于普通的住宅来说，并不是很看好。孙宏斌为什么会有这样的看法呢？其实我们来了解一下楼市的现状就清楚了。对于现在来说，我国的住宅已经出现了过剩的局面，尤其是对于小城市来说，住宅已经大量过剩。 要知道，根据央行给出的数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，我国的城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房子。对于这些拥有多套房的家庭而言，大多数都是买房投资的，房子都处于空置状态，并没有流入到市场当中，才使得现在楼市依旧是供不应求的局面。 根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国城镇住宅空置率已经达到了21.4%，这就意味着我国城镇住宅有两成都处于空置的状态，如果将这些空置房都流入到市场当中的话，就会造成供给大于需求的局面。到那时，房子的流通性就会变差很多，这些普通的住宅，对人们也不会有太大的吸引力。 从这当中我们就可以看出，现在很多人都已经不缺房子了，而且住宅也出现了过剩的局面。但对于很多家庭来说，买的房子品质并不是很好，因为之前房价上涨速度过快，使得人们只能抓紧时间买房，并没有时间挑选品质较好的住宅。这就使得现在很多家庭，在收入水平提高后，都会选择更换改善型住宅。而且对于我国来说，主要是以高层住宅为主，对于人们来说，在收入水平提高后，都会选择更换该事项中住宅。毕竟没有一个家庭，愿意居住在较差的环境当中，如果有选择的话，肯定会选择更换改善型住宅。 而对于大多数人来说，更换改善型住宅的话，无疑会选择那些中高端住宅。这就使得这些中高端住宅，以后会更加受人欢迎。对此而言，未来楼市的情况如何已经非常明显的，在住宅大量过剩的情况下，只有那些中高端住宅才会受到人们的追捧，具有较大的升值空间。而对于这些普通的住宅，以后会逐渐回归居住属性。因此，对于5年后而言，中高端住宅会变得更＂买不起＂，而对于普通的住宅来说，将会面临＂随便买＂的局面，使得刚需购房者买房更加容易。 对此，你有何看法呢？
大型社区底层沿街商铺未来财富的主力之一有人说商铺不行，我认为长远来看商铺还是将来消费的主要战场，尤其是社区底层商铺，商铺有好多种，我认为依然有前景价值的是大型社区居民楼下的沿街商铺，商铺有好多种，根据用途和规划及各种条6月起广东实施居民阶梯电价一户多人口政策，一户家庭超5人阶梯电量基数将增100度4月30日，记者从广东省发展改革委了解到，为适当减轻多人口家庭的电费负担，根据国家发展改革委有关指导意见，从2021年6月1日起，广东省将实施居民阶梯电价一户多人口优惠政策。据悉，个人交养老保险多少钱？养老保险缴费比例个人交养老保险多少钱？每月缴纳的金额跟当地的缴费基数有关，具体的计算公式为1。单位养老保险每年缴纳金额养老缴费基数20122。个人单位养老保险每年缴纳金额养老缴费基数812而缴纳基盛极必衰！台积电开始走下坡路了？台积电的兴盛台积电是一家半导体晶圆制造商，也是全球最大的芯片代工厂，拥有强大的技术实力和客户群体，在整个行业占据了无可撼动的地位。前段时间，台积电创始人张忠谋公开表示台积电成立之初非要惹怒中国！继澳大利亚终止一带一路协议后，又想收回达尔文港？中澳关系近期出现了严重的滑坡现象，与前些年的关系融洽，来往密切大相径庭。中国是澳大利亚最大的贸易伙伴，澳洲多次邀请中国投资基建，中国也多次降税澳洲进口商品。但莫里森上台后，澳大利亚如何看待当前中国经济？听听会议是怎么说的吧新华社北京4月30日电，中共中央政治局4月30日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作听取第三次全国国土调查主要情况汇报审议中国共产党组织工作条例。看到这条新闻了吗？新华社发的，美国市场卖1400亿，中国市场亏损3个亿，国人们为何不买单？提到中国制造，不少人总是会摇摇头。可是如今制造业早已变天，中国制造也逐渐走向全世界。过去人们总是认为日本制造美国制造才是最好的，却不知一些中国制造早已经赶超，甚至是逆袭。尤其是中国大宗商品涨价引全球通胀预期升温，中国通胀压力几何？本报记者谭志娟北京报道今年以来，国际大宗商品价格快速上涨引发了全球市场的关注，尤其是被视为经济晴雨表的铜价目前依然保持强势。就在4月27日亚市时段，COMEX期铜价格一度跳涨升触4中国芯片真的崛起了！国产芯片自给率大幅提升芯片产量大丰收5月1日讯相信大家都知道，我国一直都是全球最大的芯片进口国芯片消耗国，尤其是在最近几年时间里，我国进口芯片金额更是连续三年突破了3000亿美元大关，直接占到了全球芯片市场份额的三分巴菲特股东大会七大看点芒格回归，比特币，中国投资机会澎湃新闻记者孙铭蔚沃伦巴菲特每到五月，除了美股SellinMay的魔咒，从不缺席的还有股神沃伦巴菲特的股东大会。美东时间5月1日下午1点30分（北京时间5月2日凌晨1点30分），一2020中国500强来了！这些公司排名飙升（附榜单）截至4月底，上市公司2020年报基本披露完毕，根据2020年总营业收入排名的中国上市公司500强榜单也新鲜出炉。东方财富Choice数据显示，中国上市公司500强2020年营收合计