买房的人变少，更令人心酸的是断供

　　在房价即将大幅下跌时，政策还可以出台＂限跌令＂挽救一下市场秩序。但弃房断供、法拍房的出现却是一件非常无奈的事情。债务压力、经济纠纷、创业失败，都可能导致断供，法拍房的增多，说明经济下行时，炒房不但无利可图，楼市不景气，＂买涨不买跌＂买房的人变少，但断供才是最令人心酸的事，让政策都无计可施。
　　房价下降不仅是三四线城市，在大城市也存在。相信在后面措施的管控下，房企的降价行为会得到逐步遏制。房价下跌过于严重，很多人也会断供。如果经济不景气，失业率过高，赚的钱还不了月供，或者创业失败，房子被抵押，欠的钱无法偿还，只能被迫断供。
　　一位在惠州从事教培的教师最近失业了，每月8千元的月供占了之前收入的大头。现在没收入了压力山大。他说，多年前全国很多地方房价在涨的时候，他们那里不涨，这两年涨上来了，担心还会继续涨，所以在去年底咬牙买了第二套房，这下好了，如果还找不到合适的工作，他可能就只能弃房断供了，言语之间，很是心酸。那么，断供现在究竟是个别还是非常普遍？
　　有长沙的创业者，去年把房子抵押贷款，开了一家餐饮店，开始生意还行，今年疫情反反复复，生意非常冷清，勉强坚持了几个月，最后只能倒闭关门。亏了一百多万，无法偿还贷款，只能眼睁睁看着房子被拍卖。
　　有关信息显示，阿里法拍数量在近年呈现快速增长之势，2018年为2万套，2019年为50万套，2020年中增至116万套，数量成倍增长。虽然未必都是还不起房贷而被法院拍卖清偿的情形，但一定有一部分因经商不善突然债务上升，或者当时买房时没有真实认识到自己的还款能力，也或者是失业的原因，一下没有收入，想还也还不了。说实在的，想必谁也不想自己的房子被拍卖掉而成为失信人。
　　目前的楼市，法拍房降价也难被卖出，广州海珠区一套房子仅售149万，比拍卖平台估价低100万。吸引了3700+人围观，却没有一个人出价！深珠二手房市场的爆冷，也在进一步影响法拍房的热度。深圳法拍房近4成房源流拍！
　　断供也会导致银行的风险压力，从已披露的9家上市银行的半年报显示，＂银行房地产业贷款不良呈现全线上升态势＂，此前连续两年不良贷款率持续下降的优等生招商银行和平安银行，今年上半年一反常态，不良贷款分别是去年末的2.64倍和2.9倍。
　　央行曾发布过数据显示，房贷占家庭总负债的75.9%，这意味着 家庭近80%的收入要拿来还房贷 。而以目前的就业环境和大多数人的薪资水平来看，还贷压力是非常大的，一旦出现风雨，断供说来就来。
　　断供跟一个城市的发展有很大的关系，房产泡沫虚高的城市，如果经济发展不好，工作机会少，中小微企业压力大，创业和就业环境不好，断供出现的几率就大。有的城市，虽然房价高，但是经济发展好，创业和就业环境不差，人们有能力去还房贷，就不容易出现断供。唯一解决的办法就是实现经济早日转型，振兴实体经济，培育良好的创业环境，增加打工者的收入。