恒大生死局
恒大会不会破产?恒大的终局会走向何方?恒大到底怎么了?
恒大的问题本质上是现金流问题。据恒大2021年年中财报显示:一年内到期的有息负债为2400.49亿元,一年内到期的其他应付款5824亿,也就是说恒大一年内到期的债务余额为8000多亿人民币,相应的恒大目前账户余额为1600亿,总土地储备原价值约1.6万亿元。
恒大能不能通过出售现有资产获得现金流?回答这个问题很难,恒大主要业务板块有:恒大地产、恒大汽车(恒大健康)、恒大财富、恒大冰泉。恒大汽车完全就是概念产品,至今无一辆量产车,恒大冰泉吃的是渠道,一地鸡毛;恒大这里面除了恒大地产,剩下的业务基本上都是都是营销项目或者融资项目,无人接盘。恒大地产手里的土地在三条红线出台的大背景下,变现周期也会很难。恒大可能的自救措施
出售核心资产:土地、土地、土地还是土地
拓展融资方式:许老板的朋友圈还能再挖一挖
配合政府出售股份:政府接盘恒大会不会破产?
长痛和短痛的问题,就是看政府的耐心和决心。
恒大太大了,关系着几百万员工和上千万人民群众的利益,房地产的传导性太深远了,多少次的金融危机都是因为房地产暴雷引发的,相信政府会测算损失是不是可以承受。
上半年的恒大就是赌,赌政府不会不管它,目前看留给恒大的空间已经没有了,只能赌政府不会不管它。
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