未来3年，楼市大整顿，严查4类乱象

　　（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
　　房子和人们的生活息息相关，楼市的一举一动，都牵动着国人的心。
　　根据央行公布的数据显示，中国城镇家庭住房拥有率为96%，户均1.5套房。从住房拥有率来看，中国城镇家庭基本都实现了户户有房。
　　自从1998年商品房改革以来，房地产发展到今天已经过了二十余年，实现了飞速发展，成绩斐然的同时，也产生了不少＂乱象＂。例如违规开发、豆腐渣工程、交付不达标、夸大宣传、物业不作为、租客权益无法保证等等。
　　乱象丛生，百姓深受其苦，这些问题必须被解决。前不久，中央八部委联合下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，住建部副部长倪虹明确表态：未来三年，将实现房地产秩序的明显好转。
　　其中《通知》表示，未来3年，国家将严查这＂4类＂楼市乱象。
　　第一，房地产开发领域。
　　房地产开发方面包括开发商违规建设、未按施工图设计文件开发建设、不按合同约定时间交付、房屋漏水开裂质量问题等等。
　　未来，开发商偷工减料、使用不合格材料、不按图纸施工、施工技术不达标的，都将被责令整改。延期交房的除了要保质保量之外，还要按照同地段同品质小区的租金水平给购房者补偿。
　　第二，房屋买卖领域。
　　不论是个人购房者还是卖房者，都是房屋买卖领域的弱势群体，很容易被开发商和中介利用信息的不对称性哄骗、误导，例如虚假宣传、随意承诺、捆绑销售车位、收茶水费等。
　　当房屋买卖领域的乱象被根除以后，购房者、个人卖房者将成为最直接的受益人，不会再被开发商、中介忽悠，同时有利于楼市平稳健康发展。
　　第三，住房租赁领域。
　　不买房的人只能选择租房，一直以来，第三方对租房市场这块＂大蛋糕＂虎视眈眈，房淘惠了解到，成都、武汉、重庆、上海、杭州等多个地区都出现了租赁公司跑路的案例，不论是房东还是租客，利益都收到了损害。
　　现实生活中，租客往往面临房子安全不达标、克扣租金、被动涨房租等等情况，这些现象均是未来3年的整治对象。
　　第四，物业服务领域。
　　物业作为一个快速成长的新兴行业，但其服务的乱象却常常被诟病，例如服务不达标、推脱责任、占用业主公共收益、挪用维修基金等等。好的物业有助于小区优美的环境，同时有利于房产保值增值，差物业对小区存在很大破坏力，业主想换物业也是难上加难。好在，未来3年，物业服务领域的乱象也将被整治。
　　从上面官方发布的文件来看，涉及内容十分全面，其中提到的问题也是我们日常买房、租房、居住过程中都会遇到的棘手问题。而如果未来这些问题可以被有效整顿，房淘惠相信中国房地产市场必将离合理化、规范化发展更近一步。
　　尤其是对住房租赁领域的整治，倘若租房也能让人们拥有安全感和归属感，甚至享受到和买房一样的权益，那么势必会对房价起到一定遏制作用。
　　总而言之，房淘惠认为在楼市＂大整顿＂、严查＂4类＂乱象后，购房者、租客、业主都将成为最直接的受益者，根除乱象后，有利于巩固调控成果，对房地产行业的健康发展起到推动作用。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）