为什么最近恒大很多地区的楼盘打折很低并且必须要求付全款？真实情况是怎样的？

　　南充精装房，2600元/ ；广汉精装房，4000元/ ；开封，3000元/ ；重庆保税区旁，4600元/ ；天津恒大凤凰庄园，精装3500元/ ；佛山恒大毛坯房，3000元/ ；珠海恒大某盘，从220万降到120万……
　　这 哪里 是打折 ，简直 是打 骨折 。
　　恒大 的商 票 问题 看来 并非 空穴来风 。据统计 ，恒大 的商 票 已经 达到 了2000多亿 元 ，但 这 里面 到底 有 多少 出现 了逾期 ，目前 还 不得 而知 。
　　这几年中国房地产的形式发生了变化，卖的最好、涨幅最大的房子，大致符合以下标准：
　　1、核心城市：长三角，如深圳、佛山；珠三角，如苏州、杭州、南京；区域中心城市：重庆、合肥、郑州等。
　　2、核心地段：城市核心区域，或者产业聚集区。
　　3、核心产品：热点城市里，改善类的涨幅远大于刚需类。
　　但是这几年恒大的战略布局却与之相背，核心城市的核心地段已经较难看到恒大的身影。同样，恒大的产品这几年迭代也不如其他开发商，户型、精装修、园林都还停留在几年前的水平。
　　而在恒大重点布局的恒驰汽车、恒房通、房车曹等各项业务，目前还基本停留在概念期，花钱不少，却不能立刻给到恒大资金反哺。
　　之前恒大重回A股失败，已经暴露了问题，虽然很快通过债转股暂时渡过危机，但也为后来的融资难埋下了伏笔。
　　目前的恒大可能暂时遇到了困难，但笔者所在的城市，恒大的楼盘暂时还没有出现这种打骨折出售的情况，也许恒大还没有真的来到最危险的边缘。
　　对于想抄底恒大的朋友，如果是现房，建议可以大胆博一下，毕竟现房还是风险小。如果是遥遥无期的期房，建议还是认真考察清楚，不要因为价格便宜便无脑抄底。
　　最后，作为中国领先的房地产企业，曾经的恒大给世人带来了不少精品，衷心的希望恒大能停过本次难关。
　　套路恒大，铺天盖地的新闻和朋友圈便宜卖房子，结果去了要排队，排呗。最后在那待了一上午，一共就几套便宜的房子，那个业务员说，你回去吧，这几套肯定到不了你就卖完了，他妈的，白耽误了一上午，下午新闻和朋友圈都出来了，万人空巷抢恒大，全城关注，他妈的，老子在那排队排了一上午成了他们的工具人，以前排队还给50块钱装客人呢，这次带着钱去买，竟然成了工具人。还没交全款的钱就被套路，交了钱，他又玩啥套路不得而知，对了，更挠头的是，合同样本没有，只有交了全款才让看合同，不交钱没有合同，就算80万的房子，交了40万的钱 也不让看，业务员就一句话，领导规定。现在特别恶心恒大，店大欺客
　　谢邀！前两天刚去我们这边恒大的楼盘转了转，并没有打折特别低的优惠呀，而且正常的按揭买房，还是可以走的。再说人家恒大不都说了，6月底负债直降3000多亿，一条红线安全变为绿档，所以，没必要在这夸大其词，眼见才为实！
　　确实是降负债回笼资金，不过调整的也是部分房源，个人认为刚需赶紧买，价格合适，其他都不用考虑，这么多人都买，你还有啥可担心
　　X大的楼盘打折并且要求必须付全款，与X大的资金链断裂有关，与有关部门查处X大资金有关，下面给你分析：
　　1，2020年X大资金链就有问题，就威胁过深圳市政府不能破产，当时银行人士发了X大各大银行债务规模，接着被删帖和谐。大约15年时候X大为了追求规模弯道超车，各种银行开发贷，信托融资，发债融资1000多亿，后来17年地产投资炒作严重，国家开始为了避免炒房发生金融危机，开始控制楼市信贷，17年限制银行开发贷，18年限制地产发债，19年开始限制信托和银行理财输血房地产，20年三道红线，21年控制银行发放房贷比例等，逐渐掐断各路资金输血房地产。
　　这其中X大就是负债率最高的开发商之一，去年开始就打折回款，2015年的债务2020年集中到期还不上，曾经威胁政府不能倒，政府协调到期债务都成了资本金，所以去年才转危为安。
　　事情原本这样慢慢清理完毕也就完了，昨日爆出X大的新玩法，认购盛京银行股份，银行资本金增加可以扩大吸储规模，比如增加1元股本，可以吸收13元存款，如此高的杠杆率通过银行吸储听说设计资金1500亿，然后再贷给X大，现在国家要查此事，所以打折卖房赶紧回款应对。
　　2，从年初X泽平离职，年后X大票据违约，近期打折力度空前，可见X大问题不小，国家都要查了，大家不要碰X大的盘，尤其刚需！一辈子的积蓄老百姓伤不起。
　　你们敢买吗？
　　就是用销售额回款呗，很正常。大佬都说要减债瘦身，自然说到做到。别听什么资金链问题，债是有，不过不可能说什么暴雷、烂尾啊，不现实。这又不是小企业说倒就倒，好歹世界五百强怎么可能，那么多上市公司，国内经济影响、国际声誉影响都很重要的，所以肯定是要着陆的。无非就是放个血，刚需可以趁此机会薅羊毛罢了。买房的放心，不管名字是谁的，肯定有人管，这又不是美帝资本国家，老百姓要相信国家。当然，炒房客还是自求多福吧。
　　为恒大尊重经济规律顺应经济潮流点赞。应该说恒大有明白人。市场经济就是这样，供不应求价格上涨，供大于求价格下跌。顺势而为，而不是逆水行船，他们真的很明智。
　　国家有政策，这不是恒大一家的事。我个人看今年以后房产业会越来越不景气，所以转型才是最重要的。深圳炒房团都已经上了头条了，利用微博发展起来的炒房团，就和＂传销＂一样，上线发展下线，抽水，以后炒房的人不会有好结果的。所以刚需住房必须满足。三胎政策的开放就是要带动内需。内需不仅仅体现在房产上，更多的是方方面面的产业。刚经历过了疫情，而且全世界范围没有消除，恢复发展经济才是主要！
　　真实情况就是，现场确实有打折促销的，但大都是顶楼跟第一层，或者是第二层跟次顶楼。也就是说都是不太好卖的楼层，打折出货
　　然后。还得摇号，本来就没几个，然后摇号，很难买到。
　　自己想买，住的舒适，还是买正常销售的，心情也好些。
　　开心，笑脸最重要
　　别的地方我不太清楚，我就说说湖北省随州市的恒大吧。随州市是个五线城市，恒大进入随州前，随州市的平均房价包括碧桂园房价都是四千过点儿。前几年恒大在随州市建了个恒大玉府，房价一下子提高到八千多，带动了所有房价上涨，然后绿地，中梁，万达等都涌入了随州市。到现在，万达广场建了起来，算是比较成功，碧桂园转向下面的县区，市内原来没卖完的降到5200每平，县区降到3600，艰苦支撑；中梁在随州市的楼盘根本就卖不动了；绿地建的高铁小镇完全成了乱尾；恒大建的悦龙台楼盘还在叫嚣7500每平。几个月前宣传上说只剩下最后几套了，鼓动市民赶紧去。昨天售楼处还在打电话问要不要考虑，她说可以帮忙搞一套。我们小老百姓看不清国家形式，只是口袋空了，再便宜的房子也买不起，只能吃瓜看热闹。