马上奔40岁了，想开个实体店，做什么有前景呢？

　　40岁对于现在的人来说还是年轻人，现在人最少能活80岁或者90岁。至于开个什么样的实体店，笔者认为是因人而异的，每个人的长处不一样，能力不一样，资源不一样，人脉不一样，地区不一样，环境不一样，知识背景不一样，不能千篇一律的去做同样的事情，更何况如果大部分人都去做同样的事情，最后的结果一定是大家都赔钱，独树一帜找到与众不同的商业模式才是经商成功的法宝，千万不要看到人家干什么赚钱你也去跟着模仿，那种情况在过去经济粗放式发展的时代还有成功的可能性，现在这个什么都过剩的时代，根本就不可能成功。
　　现在经商最重要的是找到你自己的优势，在商业模式上有创新，同时所经营的产品或者服务需要有足够大的市场，所经营的产品或者服务有较高的利润，那种低利润和小市场的产品或者服务最好不要去做，低利润小市场的产品或者服务在当今的时代背景下，根本做不起来。
　　所以，那种卖个小商品的实体店最好不要干。就算是开个餐馆也要找到与众不同的特色和大家都喜欢的菜品。也就是说不管你开个什么样的实体店，与众不同的特色和大家都喜欢是基础条件。在你没有找到这样的产品或者服务以及商业模式之前，先不要轻易投资，投资之前一定要把所有的要素和调研做足，所有的情况都掌握后，确定自己真的有把握，真的与众不同，真的非常有特色，然后再去投资。
　　因为我不了解你的具体情况，也不知道你所在的地区，我认为不要误导你去干什么，只给你一点建议和思路上的启发，也许对你有点帮助。创业是艰难的，不管你干什么，你应该明白，成功是非常不容易的，首先要做好心理准备，与家里的人商量好，将来遇到困难家里人能谅解，有的人创业之前没有把困难考虑清楚，遇到挫折后会十分被动，那时候再去寻找解决问题的方法就会很困难。
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　　实体店现在都不怎么样。电商对实体店的冲击太大了。餐饮业，美容美发，汽车维修美容装饰，澡堂洗浴按摩，衣服干洗。这些行业在未来电商对他们的冲击应该影响不大。但是实体店租金也很贵。我同学在我们老家那里就是开洗浴中心的。就是一般农村人去洗澡吗就5块钱搓背5块，人也挺多的，也挺赚钱的开了好几年了，主要是方圆几公里没有一个洗澡的地方，就他一家开着洗浴中心。我们那里有一个朋友开了一个洗车店。，就洗车和汽车美容装饰生意也挺红火的。或者你开个早餐店。在学校附近或者工厂附近。这些都是很累，只要你坚持。都能够赚到钱。祝你创业成功。
　　有，我给你三条建议，让你做实体不会亏本，学好掌握了，就能长久赚大钱。你一定要用心住下看。想开个实体店，也要先从行业分析，市场所需和长远发展去考虑。现在什么实体店生意都很难做，生意竞争很激烈，所以你要重在思维和运营方法。做废品回收分类分拣场地有前景，跟你开一个实体门面的投入差不多，可大可小。
　　这个只要你掌握上游卖货的终端渠道，找到一个会分类分拣的人在场地带工人分类，在收货的时候把好关，再应用创新的思维和理念去运作，就能保证你不会亏本，还可以长久的做下去，发展得更好。
　　不管你是开什么店，做什么生意，都是想做大做强，但是做大做强不如做得长久，做得长久不如做得有价值。这些就是一个人做事的思维与认知的问题与差别，不具备这种思维与认知，不管你是做什么实体门面还是做什么生意，也只能是兴趣满满来，失败空手回，走一个过场而已。
　　门面永远在，生意天天做，只是老板经常换，这就是传统生意实体门面的一个常态，一个普遍的现象。每一个老板都一样，只是觉得你不行我来，你转让我接手。除了想到如何赚钱，却从来没有认真想过自己本身的缺陷与优势在哪里。
　　你见过有几个做废品回收做分类场的转过行，换过老板？不要只追求面子上的生意来做选择，却没有考虑过实际性的东西，有的人觉得做废品回收不体面，觉得丢脸子。做废品回收真的不丢脸，因为赚到钱才是硬道理，没钱或者是做亏本了才是真正丢脸的。做生意，第一关键的价格，第二关键的是人心。
　　合理的价格就是吸客的第一要素。如果你是店家卖货，你的价格是最优惠的，在同行当中价格也是最低的。但是，想要不打价格战，同时又能吸引到精准的顾客群，那你就不能在明面上降价，而是在你所应用的模式中体现出来。
　　而且你的营销模式又必须很人性化，既有销量，又得人心。顾客必须得到实实在在的实惠和好处，绝不能利用人心的弱点玩套路模式。因为这世上没有谁对自己的切身利益是笨的，个个顾客都聪明得很。
　　而做废品回收分类分拣场的生意，刚好是跟其他实体卖商品的生意是相反的。你就得用相反的思维来操作，你要站在顾客的角度来思考问题。你怎样做才能帮到这些顾客把废品卖得最高的价位？为他们着想，顾客自然会跟你站在一边了。
　　你所担心的不是收不收到货的问题了，你所面对的就是少数的上游商家。你是在选上游回收商家，而不是在选顾客，顾客跟你是一体的。你解决了顾客的担心，帮他们卖到最高的价格，就剩下如何赚到他们人心的问题了，让他们长期的跟你走下去。
　　你既做到顾客放心，又能帮他们把废品卖到最高价位，这个只是利益上的满足，只是暂时的人心所向，并没有完全赚取到他们的人心。赚取人心，让他长久跟随你，就是你要关心其挚爱的效果。
　　每一个人，都有一个人是他的挚亲挚爱。他关心和对他挚爱的爱，胜过他自己，胜过一切。因为他所奋斗的一切，所努力的一切，都是为了他的那个挚爱。
　　如果你平时除了想办法给你的合作人多赚钱之外，你更要留意你合作人的其他生活上的细节。比如他的困难，他的痛处，他的挚爱，每一个人都是不一样的。虽然很多人在创作教别人做模式时，都是说要了解顾客的痛点，要抓住顾客的痛点。
　　说顾客就是想要占便宜，而不是想卖便宜的东西等等，这些都是一个大概的意思，包括太大。而是你精准顾客的真正痛点，你根本就不了解，根本就不知道。每一个人的痛点都不一样的。
　　有人肯定会说，做一个小生意，有必要这么麻烦吗？用做到那么细吗？我说的，就是要做得那么细。而且别人都不愿意花那么多的心思在这方面，你就偏要下功夫。做跟别人不一样的事情。＂海底捞＂从四张桌子开始，能做到今天的规模，靠的是什么？好吃吗？错！是变态的服务和多方面的细节。
　　例如说，一个做废品回收的游商，开着一辆三轮车，一天忙碌辛苦的赚钱养家。就是他的挚爱是他的小孩，他也是没有太多的时间来顾虑到小孩的。如果平时他都拉货来你的废品回收分类场卖，除了正常卖货能赚钱，你把他当成是你的合伙人、小股东，再分他一点额外的红利，你觉得他会怎么样？
　　除此之外，平时他来卖货时，多跟他聊聊心里话，聊聊生活上的事。你会不会从他的口中得知了他的挚爱？在他小孩生日时，他很忙，你打一个电话，叫蛋糕店送一个蛋糕和一些生日小礼物去给他的小孩，上面并以他的名义写上生日祝福语。如果他知道了，你说他会感激你认可你吗？你把一个普通的他当兄弟看了。
　　他小孩谢谢他，他会不会激动，他会不会感激你。他忙，他没有想到的事情，你已经帮他完成了。他会不会是你这个分类一辈子的合伙人？如果他的挚爱是他的老婆呢？又或者是他的父母呢？都需要你去了解，要你去想，方法很多。
　　如果你了解到他真正的遇到难题了，他的挚爱生病了，那你又应该怎么去做？做好了，他一辈子会报答你，跟随你。你是愿意不断的开发新客户来你这里消费一次？还是愿意维持好一个顾客在你这里长期消费呢？
　　所以不是做什么行业有前景？而是不管做什么行业，怎么做才有前景？如果你觉得我说有道理，就先来个点赞加关注吧，往后我会带你了解更多的废品知识和营销运作方法。为什么建议你做废品回收分类场？
　　因为风险很低，利润也可以，而且能做得长长久久，做得有价值。可以带动很多人，可以帮助到很多人。因为成就别人，就是成就自己。但是这些道理说起来都很简单，做起来真的很难，做到更难。而且没有几个人能够做到的。
　　要做好一个生意，创业能够成功赚到钱，难吗？很难，但是，难就对了。如果一点都不难，那你就别做了，因为人人都可以做到，人人都能做成，不会有钱赚的。
　　为何说风险低？因为废品不会烂掉，而且，你是知道价格再收，不长久存货，不积压资金，只要把关好收货卖货的细节工作，就能稳赚不赔，几乎达到零风险。
　　卖货的利润怎么样？只要你找到上游的卖货渠道，并且掌握好。卖货时懂得搭配卖货，你就可以比同行多产生一些利润，超越同行，成为行业领先者。
　　总结:做每一种生意里面都有很多的门门道道。你做生意不是要问别人选什么行业？这样都是表面大众的一个认知。你要多问你所选定的行业里面所涉及到的门门道道，还有经营的手法与心法，掌握这些，才能把生意做好，立于不倒之身。
　　40岁了，问这种空泛的问题，感觉能力和眼界确实有限，如果有这方面的打算，要掂量而行。
　　实体店，或者说365行，哪行没赚的喜笑开颜的？365行，行行有前途，哪行没亏的欲哭无泪的人？
　　行行有前景，关键看谁做，怎么做，是否适合你来做。
　　开店或者创业，都要根据自身的实际情况来选择。
　　你在什么城市？城市规模如何？
　　你是否有开店的经验？
　　现在的工作经验是偏体力还是管理或者技术或者营销销售？
　　有无适合开店的一技之长？
　　有没有货源方面的优势资源或人脉？
　　有多少开店资金，承担风险的能力是多少？开店家里有多少人手可全心投入？
　　只有把这些都列清楚了，才有具体的下一步思考。
　　我们说说常见的开的多实体店。
　　1-以销售为主的实体店，大部分受店商冲击很大。而且很多人忽略了能力要求，总以为店铺开起来，进一些货，就能开始赚钱了，实则不然。
　　如开的最多，开开关关也最多的服装店，很考验店主的选款眼光，这也是最被忽略的一点，服装店是否能开好，店主的选款是首要问题。现在品牌加盟服装店，由于渠道的透明，品牌的繁多，也不好开。
　　水果生鲜。要有货源优势，要勤劳，起早贪黑的进货，抢新鲜。做的都是邻里的生意，自己是否憨实又实算？
　　奶茶店。真多，加盟的品牌实力，是否有口味优势，其他城市的受欢迎度，算算目标门店的人流和大概出货量，周边竞争压力，投入变出能否支撑。（除非真的特别，别被忽悠有什么特殊的，喜茶什么的也不会让你加盟）
　　2-以技术为主的实体店。对个人的技术非常重要，半拉子水平，就不要轻易尝试了，没有回头客的店铺，只有关门一条路。
　　如开的多的小餐馆，小理发店，小美容院。
　　3-以资金和管理为主的大型店。资金，经验。资源。这个不多说。
　　…
　　当然，很多人都会说，我看谁谁谁，什么也不懂，开了个什么店，发财了之类的。
　　别天真，没有谁能无缘无故成功，他的好被你忽略了，人总是不服气别人的优势，有意无意的忽略了。
　　当然，不排除某些运气的宠儿，这个是一个极限概率问题，你长到快40岁，想想你的中奖概率，自己琢磨去吧。
　　诚恳回答，个人没有特别的能力，技术和资源的话，如果确实想创业开店，尽量选择一些靠勤劳为致胜关键的店铺，因为只有这个自己可以控制。等积累了经验和资金，再着眼以后。
　　如果想赚钱，又嫌这个累那个脏，新年快乐，洗洗睡吧。
　　题主没有限定创业是低成本还是高成本，只将条件划在实体店范围内的话，那就先按开放式条件回答这个问题。
　　在正式阐述观点之前
　　我建议题主将启动资金限制在6万。因为创业本身就意味着极有可能会有＂交学费＂的现象，而6万左右的启动资金，开设的实体店及不会让人看不到明显的收益，也不会让人在实败的时候亏的太多。
　　确定下这个前提，我们继续来往下看。
　　餐饮店是个最优选择
　　在这个选项里，题主可以自由发挥，先花他个一千块左右做＂市场调研＂，其实也就是各种吃，无论在全国哪个地方，一千块钱吃小吃都绝对够用了。之所以不是饭店的＂大餐＂，是因为这种规模的实体店无论如何都不适合一个创业者，如果你本身家里就有这种体量的酒店，相信你也不会来创业了对吧！
　　至于为什么首先选择餐饮，而不是服装、鞋帽、家电、日用品，是因为这些东西在你不想干的时候，需要较长的时间甩卖回本，而餐饮店则不一样，食材可以直接低价转给菜市场的菜贩，桌椅也可以直接低价卖给二手家具商。用雷总的话说：试错的成本不大。
　　总之后顾之忧会小很多。
　　更何况，民以食为天，难道不是么？
　　该选择什么品类
　　品类的选择很重要，因为这直接影响着制作工序能都标准化，食材种类和采货地。
　　这其中，制作工序能否标准化代表能否让员工尽快通过培训，节省时间和人工成本，更关系到出餐速度。出餐速度对于当下的餐饮行业来说，是关乎营业额的重要参数。
　　食材进项的多少也与工序标准化有关，标准化越高的品类，食材的种类就越固定，固定下来才可以稳定下来采货渠道，让门店的运营变得稳定（应该没有人会愿意每天跑到不同的地方进货吧）。
　　那么既然要同时满足工序标准化程度高、食材种类稳定、供货渠道稳定，那么我们就暂且可以把目光聚集到米粉面、炸鸡这两项上了。
　　为什么是米粉面和炸鸡？
　　因为这两项除了满足之前所说的条件之外，还具备另一个优势：能加盟。
　　能加盟就意味着有靠山，正所谓大树下面好乘凉。在2010年至今，我国餐饮界经历了数此洗牌后，仍旧坚挺至今的连锁餐饮机构都是有些本事的，这些本事包括但不限于：选址、门店的硬件设计、开业后的推广计划、后厨人员与前台人员的培训、供应链、非正常时期处理方案。
　　甚至于你不想加盟，但想让他们扶持你创立个子品牌自己当老总都可以。
　　这在很大程度上就避免了那几万块钱打水漂或交学费的悲惨命运。
　　经历了疫情的影响，所有行业里最先回暖的就是餐饮行业，这是大家有目共睹的，而且餐饮业是所有创业选项里能够尽快回本的选项。所以，题主，要不要考虑下？
　　盲目给别人做规划的人，大多数都不是成功的人。
　　这个你不应该问别人，应该问自己，自己擅长什么。
　　做你擅长的东西，而不是做别人擅长的东西。别人说他做什么什么，一年赚几百万。你去做未必能做到，因为你不会。
　　还有就是有些人会给你说投资什么项目好，然后去找他等等。基本上都是让你加盟的，交过加盟费，干的好不好只能靠你自己。如果你一点都不懂，赚到钱的可能性不大。当然你有资源的话另说。
　　还是从自己擅长的去做，这样会更容易一些。
　　首先，看楼主的城市定位，一、二线城市的话：
　　1、推荐做水果店，时鲜水果，最好是中高低端结合，充分利用自媒体和外卖平台，包括会员制来留住客人，答主有朋友在上海总投资150万开了个水果店，上下两层楼，2楼租出去了，一楼做水果店生意。日营业额在3万左右，净利润维持在7000-8000+，其余都是简单的加减乘除算法，楼主应该能懂得。
　　2、三、四线城市的话：
　　答案跟楼上的相同，但是需要考量人流量之类的因素在其中。
　　3、五线以下城市：
　　楼主就只能在这种人力输出城市的养老、服务、餐饮业作文章了，因为实在是没有太多的选择余地。
　　以上为答主的一些浅知拙见，希望对楼主有所帮助。
　　现在虽说实体店不好做，但是身边的很多有钱的老板都是从实体店做起来，虽然说现在实体店竞争大，来自电商的冲击大，但是只要项目定位好，实体店还是可以做的，我身边的例子给大家分享一下，
　　1，奶茶店，现在大城市奶茶店竞争很激烈，如果不是大品牌，很难生存，但是可以在县城或者乡镇开，今年我身边的有四五个开奶茶的朋友都成功了，都是在乡镇或者县城做的，其中有几个在乡镇开店的朋友，房租一年2万，因为乡镇竞争力小，朋友一天能卖两千多营业额，不到三个月连开两家店，而且都是选择在乡镇开的。虽然挣的不是太多，但是一家乡镇的店一年挣十五六万还是比较稳的。
　　2，餐饮店，餐饮店一定要定位好项目和店铺位置，如果自己懂餐饮的话可以自己做，如果不懂的话可以学一个技术，然后去开店，再就是选择加盟，这也是目前开餐饮店选择最多的一类，但是选择加盟项目一定要谨慎，现在很多失败的餐饮店大部分都是加盟店，尤其是现在市场上很多快招公司，就是为了收取高昂的加盟费，所以一定不要选择选择快招公司项目，一旦选择的一些快招公司加盟项目，80%是亏的。如果选择餐饮店，那一样要选择产品成本比较低的，毛利比较高的产品，像我当地有做米线的，麻辣烫的，串串香的，面的，酸菜鱼的，等等，只要位置选择好，还是可以做的。
　　马上40了，年纪不小了，也是比较成熟的吧！我觉得像这个年纪创业要比较稳妥一点了，毕竟上有老下有小的。要是之前没有创过业的，虽然社会经验多但和创业的经验又是不一样的心态，所以还是稳中求进好了，像我是一个80后，我之前做过奶茶，很显然奶茶生意像你这年纪做不太合适，早餐肠粉需求量大，但其实拉肠粉也是要有腰力的，因为要动，你的年纪也不太适合。做牛杂不错，我身边有一对公婆，男的50多岁了，女的也差不多50了，他们两口子最让人羡慕了，恩爱如初且不说，做牛杂串好了，放那，有人要就放下煮，不需要什么大的力气，有时候去吃，由于他们年纪大了吧！做事比较慢，来吃的客人还是挺体谅的，愿意静静的等！我觉得真的很感动，他们两公婆的产品确实是货真价实，都是新鲜的，满满一锅牛骨熬的汤，有时还经常拿汤煲粥给孙女吃。我觉得像你40了可以做这个，因为本小，利润也可以，再加上牛骨汤也可以给老人小孩吃！利人利已真的不错！做这个有时还可以兼顾下带孙子。
　　以我自身经历回答你的这个问题，目前我是奔三，而立之年，创业成功一次，汽车维修店！以及正在准备的财经自媒体人创业和正在装修的眼镜店！
　　我做的都是自身本有资源，修车店是本人工读期间做过汽修学徒，知道其中的利润！
　　眼镜店是我岳母强烈建议我开的，有相关方面的人脉，且知道眼镜的利润是百倍呈现的！
　　自媒体人是因为目前创业成本最低的行业了，有脑袋就可入行，且身边有朋友已成功吃到自媒体这块蛋糕！
　　说这些是为了告诉你，做什么都要根据自身本有资源去开发，不要听说什么行业赚钱就冲进去，如果你不懂其中的门道，很容易吃大亏！
　　现在，请你好好想想，自己会什么？是否喜欢自己会的事发展成自己将来的每天要重复的工作！举个栗子：你很会做菜，菜品新奇有味，你想开个小饭店，那么你可以想想自己是否愿意每天呆在厨房？