假如银行停止房贷对老百姓是好事还是坏事？

　　这个问题我来答
　　先说普通银行，银行是愿意把钱贷给个人的对银行来说虽然收益没有贷款给公司利润来的高，但收入稳定风险较低。
　　国家层面，国家人民银行印出来那么多钱都流向了楼市，楼市的钱又都回流到各个人民政府手里，钱流动的过程中创造了一些资本增加，但这不是国家想要的，国家想要的是可以富国强兵的效益不是虚高的楼市。
　　楼市层面，现在大家去银行贷款买房是要排队而不是不给贷款，这中间就会造成一些炒房客跟换房客的成本增加导致楼市流动不起来也就注定，手里有大量房子的人不能很快变现就会出现供求关系的微妙变化。你有房要卖，没房子的想买但是我钱不够，你又不愿意赔钱卖，只能耗着，看谁先动摇。
　　普通大众对于没有房子的人手里有钱想买还没有买房的人来说：孩子要上学，还在一直租房子，租金上不上涨还不知道，不算是福音。
　　往后看：国家要实业兴国，要科技兴国。把钱花在刀刃上而不是让资金深陷楼市的泥潭不能自拔。
　　银行如果疯狂的放贷，美国08年次贷危机就是前车之鉴。能买房的早买了，甚至手里有多套，限制和减少房屋贷款虽然对刚需有一定误伤，可是如果没法贷款让普通老百姓拿出100万全款买，剩下的刚需有几个能买的起的，时间长就变成买方市场，不是你想卖100万，200万。而是看买方手里有多少钱。
　　不是好事
　　我觉得是件非常好的事，这个不是针对老百姓的，而是针对炒房客的，更应该取消预售，应该实行一手交钱一手交房产证。
　　感谢邀请：其实银行停止房贷，误伤的是刚需M房客，百害而无一利。原本是想着打击楼市炒房者，结果眉毛胡子一把抓，刚需客伤不起啊。话说，这样是可以抑制一部分炒房者。
　　但是真正的炒房客，现金流充裕。一有合意的楼盘，随时可以入市。不用贷款，直接一次性付款，对于炒房客来说，小菜一碟。再一个，现在投资的途径太少，除了房子还是房子。而且我还发现，在国内有个很奇怪的现象，房产和股市就像一座翘翘板，这边流出，那边进入。
　　老百姓75%的资金全部压在房产里。激进点的投资者考虑比较多样化，股市、币市、期货都掺入一脚，至于赚不赚钱就不知道了，亏得居多，赚钱的少。也许是我少见多怪吧，反正我还没听说过有比房产投资赚得多。
　　现在银行停止房贷，在房价高企的现在，不借用杠杆的话，实在是太难了。就算就业、医疗、教育保障体系完善的话，举全家之力，也未必可以购房。
　　比如发达国家日本，没几个年轻人可以轻松购房，房子不是谁都买得起的。不借助银行贷款的话，根本圆不了M房之梦。
　　日本一个月的工资可以购入一平方米，贷款年限可以拉得非常长。中国的退休年龄按65岁计的话，日本也是。所以贷款年限与贷款者年龄有关，不能超过65岁。
　　但是日本政府为了鼓励大家M房，年龄放宽到81岁，这真的刷新了我的认知。这个情况是我亲自听银行工作人员所说，确信无疑。因为近期有购房的打算，所以了解得比较清楚。
　　但是就算如此，日本的年轻人也是懒得结婚、生小孩还别说买M房了，很多年轻人就在家啃老。不知道是不是世道变了，年轻人缺乏斗志，宅男宅女特别多。
　　我记得以前有个男的（吉田）过来店里应聘，据他自己介绍，是被父母赶出来工作的。吉田今年35岁，没有工作，整天在家玩游戏，父母让他出去找活干，他就三天打鱼两天晒网，每一份工作都超不了一个月，就被主家辞退了。
　　他到我家店的时候，因为工资是月结的，他手上一分钱都没有，所以他请求我们将店里卖剩的饭菜给他带回家裹腹。本来呢，我们见他可怜，就尽量把一些好吃的拿给他，让他带回家吃。他有时候不当班的时候，也过来拿便当。
　　我们心里虽然犯嘀咕，但是想着他这么艰难，能帮一把是一把。结果有一天，有两次饭菜是重复的，他有点不高兴，怪我们重样，把我老公气得够呛，然后让他结完工资走人了。
　　所以说，日本的房地产萧条不是没有原因的，看着工资不少，房价也不高，但是大家M房的热情都不高。为什么会这样呢？因为日本会社的论资排辈，导致年轻人无进取之心，前途无望，生活成本过高，干脆＂断舍离＂减少支出，能活着就行了的消极态度来对抗。
　　有成家意愿的年轻人也是悉数可见，这不政府鼓动大家M房，实行购房贷款利率优惠，购房退税等等措施。如果再停止房贷的话，那房地产业真如一滩死水，连浪花都不会泛起一朵。
　　结语
　　房贷停贷是两伤，银行失去的是优质客户，导致业务受损。有购房需求的刚需客因银行房贷停贷，资金所限，无力购房。在中国，没有房子，年轻人结婚、生子、孩子读书，全成了奢望。
　　所以停贷是一把双刃之剑，谨慎使用。房价高涨，多找找深层次的原因，千万不能头痛医头， 脚痛医脚，以为停贷就能解决房产泡沫。
　　为资金架构好的蓄水池才是出路，这样才能不费一兵一卒就能把炒房客由投机者转为投资者。让资金真正的流动起来，由政府主导，发展科技，造福社会，国家才能真正强大起来。
　　感谢邀请。
　　商品房经过20多年的飞速发展，为我国的经济发展作出了突出的贡献；可是，房价也一路飙升了，如今老百姓感觉买房也是越来越难了。
　　不少朋友认为，房价的涨幅大大高于人们收入的增长，很大一部分原因，就是房贷助长的。
　　换个说法也就是，要是银行停止房贷，买房的人自然要少得多，开发商修这么多房子卖不出去，自然就只能大降价……
　　有朋友就问道， 假如银行停止房贷，对老百姓是好事，还是坏事？
　　我国不但如愿奔小康，也赢得了全面脱贫攻坚战的胜利。施行了20余年的房贷，不但助力了经济增长，也为普通老百姓居住条件的改善助了一臂之力。
　　事实上，房价对于普通老百姓而言，或许从来就没有真正便宜过。如今大家感叹买房难，不曾想，过去要买房或许还更难的。试想，要是没有房贷，想买房又没有买房的人比现在还要增加多少呢？
　　一，从银行和国家层面来说
　　我国是社会主义国家，最终奋斗目标是实现共同富裕。国家在这些重大决策方面的的发展宗旨，肯定是有利于老百姓的。
　　从这个最简单的逻辑来推断，老百姓能够利用房贷买房，自然是好事。反之，假如银行停止房贷，对老百姓而言，恐怕不见得是好事吧？
　　毫无疑问，银行如果疯狂的发放房贷，可能会助力楼市泡沫加速，美国08年次贷危机就是前车之鉴。而假如银行停止房贷，预示着国家楼市政策全面收紧，这样对于＂抑制＂房价上涨是有比较积极的作用的，但是＂硬着陆＂的风险，就如当年日本的房产泡沫破灭！
　　事实上，我国楼市的钱，除了购房者的，其他绝大部分就是银行的（尽管房企有注册资金，但是，对于一个楼盘或多个楼盘庞大的开发资金而言，开发商玩的差不多就是＂空手套白狼＂的游戏）。而银行呢，是国家的。弄清楚这个逻辑，或许很多疑惑，就很简单了！
　　试想：如果国家仅仅是为了打压房价，而让银行停止房贷，国家完全可以有更好的办法打压房价，不必等到在＂购房者申请房贷这一环＂再出手，比如直接限价、不允许跨省买房、10年限售、二手房限价等……
　　特别是过去的20年，我国城市基础设施建设资金来源对土地出让金的依赖性强，城市经济增长也离不开房地产的繁荣，大量的就业岗位也都来自于房地产上下游产业链……
　　作为银行的房贷政策而言，的确在调控房价方面可以起到重要的作用。比如国家会通过房贷政策的利率高低、首付比例、限贷政策倾斜等等方式，调控房价。
　　但是，开发商在卖房前，已经从银行贷了不少款，这些钱已经变成了地块、开发设计费用、房子地基、房子框架……老百姓申请的房贷，钱是放款给开发商没错，但是开发商也几乎主要是＂过手＂而已。开发商拿到钱，除了支付给建筑商和开发费用等等，很大一部分都是要用于还银行的先期贷款和利息的……
　　而如果银行前面都贷那么多钱给开发商买地建房了，到了购房者这块不放贷，房子就不好卖甚至卖不出去，没有回款，开发商拿什么还银行？要知道开发商都是＂有限＂公司，一旦破产，后果如何呢？还不是银行的钱遭殃了……
　　所以，冰姐认为，在如今这种房地产发展的模式下，银行停房贷，对银行对国家来说，就意味着＂放大＂银行 风险！
　　银行担负着国家货币平衡的职能，银行是否发放房贷，也是从国家经济的发展大局出发。就像国家提倡新能源项目，那么，就会持续给这些项目发放贷款一样。国家要群策群力提高人们生活水平、改善百姓居住质量，也就不能断房贷的。
　　目前来看，我国经济的发展，只能说是逐步减少房地产的权重，还不会也不能彻底放弃房地产，银行自然还不会断房贷！
　　当然，银行作为金融机构，也是通过吸收存款发放贷款，吃利息差价盈利。对于企业经营贷等等，无疑息差更大，但是风险也更大。
　　对于居民住房贷款，可是算银行贷款业务中最优质的业务之一。尽管息差小一点，但是长期稳定且风险小，故银行怎么舍得这块肥肉呢？当然，在必要的时候，在国家调控房价需要的时候，房贷也会收紧，不但利率上涨，银行还会选择优质贷款对象！
　　二，从老百姓角度来说
　　有的朋友总是认为，如今房子已经过剩了，房子住不完了。但是，事实上，随着城市化进城的推进，没有房的家庭也不少，以前有老破小房子的希望改善换房的也不少，由于工作流动需要换城市生活的人也还需要买房……
　　1，刚需、刚改买房更难了！
　　在全国来看，重庆算是房价相对较低的大城市，但是房价收入比仍然大于10，深圳的房价收入比甚至大于35……不得不说，如今的房价，要是银行停止房贷，普通老百姓要想靠工资买上一套房，简直是太难了！
　　但是，假如银行停止房贷，一般的家庭，很多人或许一生也不可能买得起房子……很多人，会失去向大城市打拼的勇气，甚至很多人，只能向农村回流……那么，如果如此循环，我国的城市化进程还搞得下去吗？
　　所以，停止房贷，不但会误伤刚需，甚至可能搅乱大局。
　　2，租房市场会更加火爆，供求矛盾促使房租上涨，贫富差距越来越大。
　　不少朋友认为，房贷利息太高，使出洪荒之力买套房子，30%首付出去了不算，30年的房贷利息都高于房贷了。完全可以租房子住，想住哪个城市都可以，不当房奴轻松自在。
　　的确，目前来看，租金收益率的确比较低，大多数城市的房租收益率不足3%。短期来看，租房子的确是比较轻松的解决办法，现实中，也有不少的朋友正在这么做。
　　但是，如果银行停贷，刚需买不起房子，家庭投资改善换房减少，投资客就算买也会少买。那么，拥有空置房最多的，大概率就是开发商了。但是这些房子，也是没有卖出去的房子，待字闺中的房子不太可能拿来出租吧？
　　很明显，租房市场供应急剧减少，而租房需求则大幅增长，供不应求的租房市场，房租大幅上涨，就是必然的了！比如，租金收益率上涨到5%……试想，那时候的租金能够比现在的月供低多少呢？
　　没有房子的人，要想在城市落脚，恐怕永远只能当租客了。从家庭资产角度来看，有房子的房东，就像古时候的地主，做着一本万利的包租婆生意，而没有房子的房奴，就只能每天努力地赚房租费，蜗居在城市的角落……
　　如此一来，长此以往，贫富差距是不是越来越大啊？实现共产主义，也更加遥远了？
　　3，房价有可能大跌，破产房企增多，楼市风险积聚，期房烂尾风险加大。
　　当然，从另一方面来看，如果银行不发放房贷了，普通老百姓买得起房子的人就更不多了。改善需求被扼杀了大部分，没有接盘侠的楼市炒房客自然也逃跑了……于是，购房需求必将断崖式大跌！
　　而开发商房子卖不出去，房开经营困难，部分房企自然难以为继。欠银行的贷款还不上，就不得不申请破产，最后阶段必定垂死挣扎，房价完全有可能大跌，甚至楼市崩盘也不一定。
　　事实上，如果楼市就那么几个小楼盘，银行停贷，或许对中国的楼市激不起多大浪花。就像现在也有不少烂尾楼一样，楼市整体平稳。
　　问题是，我国楼市的体量，真的太大了……银行放贷到开发商的钱，也实在是太多了。房地产上下游的产业链，也实在是太多了，涉及的就业等等方方面面的影响，实在是很大的。
　　银行断贷，房价是可能大跌了。但是，房子卖不出去，房企接连倒闭，楼盘烂尾，大量从业人员失业……你敢说你所在的行业，与房地产没有关系，就算你的工作不受波及，你的生活也真的不会影响？比如你是开小面店的，失业加剧，生意还能保持原来的水平？你认为，自己可以独善其身。你敢说，这一定是好事儿？
　　三，结论
　　在冰姐看来，在如今我国房地产发展的阶段，正如高速公路上的跑车，银行全面停贷无疑就如高速路上的急刹车，这是风险大于收益。无论是对银行还是对个人，肯定不是好事，肯定是弊大于利，甚至说，可能就是坏事。
　　我国的房地产市场体量巨大，产业链上下游影响面广，目前国家已经意识到高房价的泡沫风险。房住不炒的政策将会更加细化和深入。
　　但是，诸如＂银行全面停房贷＂，这样的楼市主动＂硬着陆＂的调控办法，国家一定会全面考量后慎重决定，决不会也绝不能拿中国的经济开玩笑，中国绝对不会、也绝对不能向日本一样——＂失去20年＂。
　　房子是拿来住的，只要能够实现＂房住不炒＂的愿望，相信我国的房价自会逐步回归理性，楼市的＂软着陆＂是完全可期的。
　　控制房价，是民生所盼，也是强国所需！
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　　1，想着限贷，房子卖不出去，房地产会暴跌的，想都不用想。有这种想法的真的是很天真的人。降价出售和优惠出售是两回事。降价是不可能的，优惠个500到1000每个平方的是有可能的，这些优惠是保证开发商（计算过全部情况下）还挣钱的情况搞的优惠活动，（只是赚的少一点）
　　2,建设模式，开发商一般会找几个股东，合在一起，拿出工程造价的20%作为建设启动资金，然后找各专业的施工对，按进度形式进行付款。（三角债很多，要求施工单位进行部分垫资）
　　3，预售证：预售证一般就是每栋楼主体框架建设到2/3就可以申请拿下来，然后想买房子的个人就要首付，然后按揭，按揭款直接打到开发商，开发商靠这些钱来给施工单位付款。
　　4,为什么年底很多农民工会闹钱
　　没有建设到预售节点，钱没有办法下来，所以发不出工资。（说明开发商的钱还是从银行来）。
　　5,钱是从银行来的，银行是国家的，（能想明白这个逻辑的应该不会再说房价会暴跌）
　　6，开发商跟银行也很多贷款，基本按现在的规则，每个开发商给银行的利息基本上可以按1个月一套房子计算，一般一个小区的开发周期是3年，即最少要36套房子给银行。
　　7，银行是多头赚的，如果开发商申请破产，银行会承担很大的风险，假设开发商一套房子都卖不出去，申请破产，银行投资的钱从那里回来，（银行不差钱，有的是时间耗）拖越久，成本越重，损失越大，那么要把损失的钱回收（保证不亏本），只有一个途径，提高房价来抵消，所以房子只会越来越贵。
　　总结，保证房价能稳定是一个保障，暴跌是不可能的事。
　　银行是限制贷款，不是不给你贷款！银行也有一层属性是承担国家货币属性的，所以他担负着国家货币平衡的责任。也就是说国家只要不抛弃房地产，银行就不会断贷！但还有一层属性是银行盈利性，所以就要限制贷款，选择优质贷款对象！大家觉得我说的对与错？
　　对有钱人来说无所谓，对穷人来说也无关紧要，对中产阶级就是一个很大的影响，特别是要买房子一族，全款不够，贷款又不放了。究竟是好事还是坏事咱也闹不明白。
　　我觉得对普通百姓来说是件好事！银行停止房贷，大部分百姓就不会买房，炒房的也迅速退出，房价自然而然就会降下来，房价回归正规，百姓生活一切恢复正常，再也不会过房奴的生活了[微笑]