1:兴宁人口数量120万左右，需求量比梅州市区大，2:兴宁外出珠三角的人口多，在外置业的有能力的在兴宁市区再购买一套方便回乡有落脚的地放，也可以投资升值。3:北部乡镇发展缓慢，发展不均衡，山区小孩教育不方便，市区买房方便小孩教育
　　个人分析如下，仅供参考：兴宁市区相对梅江区人多地少。兴宁常住人口99.3万，户籍人口116万左右；梅江区常住人口42.4万左右。梅州整体买房主流：当地公务员，医生，教师，生意人，返乡客。返乡客主要指在珠三角发展的梅州人（包括在外经商，打工等等人士）。而返乡客中兴宁人占比例多，在外发展的兴宁人比梅江区人员多，返乡买房人多一定程度推高了房价。近几年梅州房价跟本地收入比例不相符，很大一部分因梅州籍人士返乡购房有一定关系的（很多业主或其子女都在珠三角等地区发展）。兴宁房价较高的楼盘多数位于南部新城，是兴宁重点发展区域，靠近兴宁火车站，而且距兴宁南站（在建中的高铁站）也仅十公里左右。兴宁南部新城目前也相应有三四所学校，听说有的还在规划中，这些条件也可造成房价升温。
　　兴宁市或者梅州市其它地方买房都是错误的选择，要买就买珠三角范围内一线城市的楼层，没有钱还是回农村老家吧！这是我的直观。[捂脸]
　　谁离广州越近，谁的房价就越高。从地理位置上看，兴宁比梅州更接近广州，距离为377KM，所以房价贵点合情合理
　　先不说市区人口和购买人群的来源。市场供应量没人看到呀，梅州多少开发商在这里投资布局，兴宁才多少？每个月的销售套数也起码是兴宁的两到三倍，根本不是一个量级，更小的市场加上有一定需求量，当然更容易被人操控价格！
　　这个问题本身不成立，兴宁房价根本没有超过梅江区，也不可能超过，梅江区是市府所在地，除了人口兴宁比梅江区多，其他经济指标兴宁远远不及梅江区。

财政下半年专项债扛大梁经济观察报记者杜涛连续实施了13年的积极财政政策在下半年将会如何变化？7月30日召开的中共中央政治局会议指出，积极的财政政策要提升政策效能，兜牢基层三保底线，合理把握预算内投资和地美国商界急了要求拜登停止科技战，再拖下去他们就突破了从特朗普到拜登上台，其实在对外问题上一直是换汤不换药，一共就打两张牌，一张是关税，一张是科技。关税问题是立竿见影，对美国的贸易额不降反增，成本全都由美国贸易商转嫁到消费者身上。结果起于孤独日本，兴起独居中国，看似风口的陪伴经济能走多远？根据第七次人口普查数据显示，截止到2020年我国男性居民确实是要比女性居民高出约3000万人左右。尽管这样的数据中，要去掉一些非适龄男性居民，实际上的单身男青年并没有那么多。不过，又要翻脸？澳大利亚拒绝接受中国重启对话条件，中方回应文漱石2018年的时候，中国和澳大利亚还是密切的政治伙伴与商业伙伴。但2018年之后，澳洲方面，从5G技术到间谍指控，再到香港问题以及病毒溯源问题，一直对中国进行无理指控，实在是无顺网携手如家打造YUNIKHOTEL新型电竞酒店顺网和如家联手打造新型电竞酒店昨天，顺网科技及旗下控股子公司星云科技，与如家酒店集团在杭州大清谷举行战略合作签约仪式。顺网科技董事长华勇如家酒店集团董事长孙坚星云科技董事长黄华出席2021年，会成为楼市的低谷之年吗？2021年，是楼市神奇的一年。今年楼市和以往都不一样了，这是最近听到最多的感慨。铺天盖地的调控让大家措手不及，一个补丁接着另一个补丁，大大小小的城市都在调控这张密密麻麻的大网之内。银行理财破旧立新，转得好才能走得远新华社北京8月13日电题银行理财破旧立新，转得好才能走得远新华社记者李延霞净值型理财产品占比近八成投资者数量超6000万银行业理财登记托管中心13日发布的报告，显示出我国银行理财市移卡子公司乐商圈有效管理私域流量，财富密码进一步显露出来说到私域流量，那可就有话说了。近几年，私域流量这个概念可谓是爆火，无论是小商户还是大品牌都想借力私域流量让自己的企业更上一层楼，那什么是私域流量呢？我们可以将它简单地理解为可以进行跌落神坛的张坤，还值得托付吗？全世界最好的坤坤，不是蔡徐坤，不是谢广坤，而是张坤。坤坤勇敢飞，ikun永相随，坤坤不老，蓝筹到老。几个月前，张坤的后援粉丝团将这些口号传唱至大江南北，张坤的管理规模随之大增，成功13日人民币对美元汇率中间价下调45个基点新华社上海8月13日电来自中国外汇交易中心的数据显示，13日人民币对美元汇率中间价报6。4799，较前一交易日下调45个基点。中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2021年8月1社融收缩！一社融低迷（一）新增社融大幅低于预期，且在近五年同期中处于最低位社会融资规模代表着实体经济的融资需求，是经济基本面的先行指标，社融低迷且显著低于预期也意味着经济基本面面临较大的下行