5月将迎来贬值潮？有房降500万无人购买，楼市将重演2014年？

　　现如今人们的消费水平发生了变化，不再只满足于吃饱穿暖了，更多的人追求买房，而房价在过去的几年里一直是处于上涨的趋势，从去年开始房价才出现了下滑；在今年的5月，房价将会迎来＂贬值潮＂，如今的房子销售越来越不景气了，可许多开发商宁愿破产倒闭，也不愿将房子降价卖出去，时隔百年的＂倒牛奶＂现象将再次发生。
　　据数据统计，截止到20年的年底，全国的住房库存涨了9%，与2014年的库存相比相差无几，因此也有网友表示，2014年的楼市会在今年再次＂上演＂吗？那么为什么会出现这种情况呢？
　　第一，年轻人购买房子的需求逐渐减弱了；其实大部分在城市里买房的人，他们的目的并不是为了买房子住，而是为了买房子进行投资，据数据统计，全国有超过42%的家庭在城镇中有两套及以上的房子，一般的家庭买住房都是只买一套就足够了，而有两套及以上的，一般都是用来投资的，所谓的投资就是买来放在那里，等待着人们将住房的价格炒上来，因为大赚一笔；由于现在老龄化也比较严重，大部分的年轻人不愿意结婚，因此买房的欲望也逐渐下降。
　　第二，住房库存不断增加；据统计，现如今的住房库存已经正在不断地增加，商品房的待售面积高达了5万万平方米，总体来说虽然下滑了一些，但是依旧还处于高位。那么为什么会有这么多的住房库存呢？无非就是一些开发商大肆的开发，原本的标准是全国开发6500万的住房就足够了，但现如今的住房却远远超过了这个数，再加上开发商的不断炒作，导致房价上涨到了高不可攀的地步，很多年轻人不愿意再买房了，住房面临着＂卖不掉＂的局面，但是房地产开发依旧没有停止，库存也就越来越多。
　　第三，大量二手房的崛起；我们知道，现如今的房市不仅仅是新房，还有一些旧房改造的，因为现在不允许大面积的旧房拆迁，只能通过旧改来代替拆迁，相同的地理位置，新房和二手房的价格也会差很多，都是一样的条件，大部分的人肯定会选择价格稍微便宜一点的；而新房真正的＂对手＂就是二手房，二手房的崛起给新房带来了重重的一击，有些楼盘的新房销售额还比不过二手房的销售额。
　　其实最主要的原因还是因为＂炒房＂，很多一线城市都是通过＂炒房＂来抬高该地区的房价，一线城市的房价本来就相对于其他二三线城市来说要高一点，再加上一炒作，很多年轻人都被这高不可攀的房价给击败了斗志，这无非就是搬起石头砸自己的脚，想要通过炒房来抬高房价，最终导致大部分的房子卖不出去，库存也变得越来越多，最后房子面临的就是一波新的＂贬值潮＂。