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今明两年该如何买房?售楼小姐十年卖房经验买房两不碰

  今明两年房价如何?实际上,不管是政策还是2021年的数据都透露出明确的信号。
  国家重大会议多次强调,未来房地产将以"稳地价、稳房价、稳预期"为目标,更好满足购房者合理需求。从金融端,我们能感受降息对楼市带来的利好。春节前,在MLF下调10基点基础上,5年期LPR下降5个基调,从4.65%下调至4.6%,当贷款的压力有所减轻后,犹豫的刚需也将重新考虑买房计划。
  2021年的房地产销售情况也能窥见一斑。2021房地产相关数据显示,2021年,商品房销售面积179433万平方米,比上年增长1.9%;比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。其中,住宅销售面积比上年增长1.1%。商品房销售额181930亿元,增长4.8%。其中,商业营业用房销售额下降2.0%。
  可见,今明两年房价的涨幅还是以稳为基础,当楼市过热,楼市政策箱的工具将再被丰富。当楼市过冷,诸如限跌令等政策又将重新出台,调控不合理房价走势,使之回归正常水平。那么,在了解清楚房价的动向后,我们再具体来谈谈:今明两年该如何买房?买房应该避开哪些坑呢?
  高层住宅顶楼
  之前高层住宅一直是购房者心中的心头好,住在高层里面能看更远的风景,显得很有面。不得不承认,在之前城镇化加速的背景下,高层住宅确实解决了流动人口的住房需求,但是,随着高层建筑,建筑的弊端也随之暴露。不仅维修起来耗费人力和财力,当出现不可抗力自然因素时,住户的安全问题不能得到良好的保障。
  去年,国家提出,严格限制新建250米以上建筑不得新建500米以上超高层建筑,此后针对县城住宅的高度又有了明确的要求。规定县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%;同时县城新建住宅最高不超过18层
  对于高层建筑应该不再盲目崇尚,对于高层住宅的顶楼更应该慎重考虑。从三个方面来讲,顶楼的弊端还是非常明显的。
  首先,住在顶楼最能接触自然环境,容易受到空中天气的影响,自然逃不过冬冷夏热的困扰;第二,住在高层建筑要考虑这一点,水压小还会影响燃气热水器的点火,严重影响居住方便,所以水压问题一定要引起重视;
  除此以外,还需注意顶楼送阁楼的噱头。尽管楼盘销售会加快顶楼销售,通常拿出福利,以赠送阁楼为饵。但是,我们需要考虑即使多出来阁楼面积,如何应用,应用场景多不多等较为现实的问题。
  非临街多层商铺
  众所周知,买商铺的铁律是"金角银边铁肚皮",实际上这句话要是放在临街商铺的话,价值更能体现出来。
  随着国家重视实体经济建设、大力建立国际消费中心城市,商铺的前景还是有的。据国家政策规定,五大国际消费中心城市分别是:北京、上海、广州、天津、重庆。比如在热门城市中,越是靠近核心商圈的铺子越是吃香,但是这种地理位置较好的铺子往往更贵。
  对于非临街商铺而言,好的业态往往起决定性因素,租金涨幅更明显。以前,多层商铺往往开设了教培机构、娱乐休闲等。但是随着国家重视教育机构调整,这一类租户已经没有租赁需求。只能说,多层商铺的价值还有待观察。

海南是新的避税天堂吗?个人投资者和企业关注的问题都在这了9月17日上午,海南举办关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案新闻发布会,相关部门就支持自贸港金融开放实施方案的89条举措进行解读。海南自贸港建港一周年以来,纵观本利好!北斗军工板块高开大飞机走势强劲,卫星行业开始升温?刚刚老大又讲话了,刷屏的太空资产是国家战略资产,要管好用好,更要保护好表态,规格和重要性不言自喻。太空资产是个全新提法,其板块上还是卫星。利好天基互联网北斗等军工方向。受到利好消息异地社保转移要注意,医保办理跨省转移后,个人账户的钱还在吗随着国家进一步打开社保的户籍限制,越来越多的人选择在异地养老,这其中就牵扯到了社保转移的问题。那社保转移的时候,都有哪些注意事项?医保在办理跨省转移之后,个人账户的钱还在吗?可以实央行报告显示大宗商品贸易领域人民币使用稳步增长经济日报北京9月18日讯(记者姚进)中国人民银行18日发布的2021年人民币国际化报告显示,2020年,大宗商品贸易领域人民币跨境收付较快增长。全年原油铁矿石铜大豆等大宗商品贸易跨注册了公司没有经营为什么会被吊销状态呢?现在公司的注册手续已经简化了,注册公司很容易,很多人都想创业来注册公司,但公司刚刚注册,他没有想过公司要做什么,然后已经处于筹备阶段,公司还没有开始运作。公司办理登记手续后,正常地美国67周印钞31万亿,伊朗央行用人民币替代美元后,有新变化据美国金融网站ZeroHedge在9月19日援引的数据报道,到2021年8月,委内瑞拉的石油产量连续下跌至每天52万桶,远低于该国设定的150万桶的目标。毫无疑问,委内瑞拉正在为全两个好消息华为Mate50或将于10月发布,5G不久后回归据有关媒体爆料,华为将于10月份,在欧洲召开新品发布会,华为并未公布具体机型,但业界猜测很可能是Mate5系列。另一条根据华为内部员工的信息,华为的5G也将在不久后回归。看到这两个养老金制度迎来调整?今年新规下,到手的退休金更多了养老金制度迎来调整?今年新规下,到手的退休金更多了!在2021年,养老金制度也迎来调整,随着养老金新规实施,退休老人到手的钱也变多了。根据权威消息,以后养老金可能不再与工龄挂钩,这上海二手房新政后诸多购房者凑不齐首付专家要对支付能力有预判来源中国经济周刊经济网中国经济周刊记者宋杰上海报道今年8月初,上海各银行房贷改为以三价就低原则审核贷款金额,即银行将根据合同网签价交易中心涉税评估价银行评估价,选择相对最低的价格来告急!美国上演ampampquot世纪大堵塞ampampquot,全球航运费用竟飙涨7倍,何时降温?航运巨头警告将继续大涨热点复盘疯狂的航运业,何时才能降温?种种迹象表明,全球航运价格仍在飙升。近日,波罗的海干散货指数再度创出新高,飙升到了4233点,创下近12年来的新高,相比于去年1月的低点1111点,累计都是重卡新兵,江铃重卡黯然退场,三一重卡为何会成为行业黑马?商用车行业是一个重资产行业,新进入企业如果依然沿用传统商业模式,在技术资金销售网络服务方面必然与行业领先企业相差甚远。如果要在竞争激烈的市场脱颖而出,只有进行商业模式创新。江铃重卡
炒股的女人,在你心中都是什么样的女性?长期炒股的女性,基本都是有文化有知识有闲钱的女性,她们输得起,赢得畅快,股市是她们自由驰骋的天地,实现财富自由的梦想王国。炒股的女人都是极品女人,上知天文下知地理,国际国内无不关心双十一首战,薇娅输给李佳琦,薇娅的女人们不买了?10月20日,双十一预售首日,无数消费者在晚上8点冲进淘宝,开启一轮疯狂的买买买,瞬间将淘宝平台买到崩溃。消费者狂热购物的背后,离不开网络直播带货的功劳。众所周知,淘宝平台最知名的突发!北向资金大面积卖出,发生了什么?两市午后探底回升,上涨个股明显增多,三大指数收出长下影线。医药板块午后拉升,沃森生物恒瑞医药一度冲击涨停半导体芯片房地产光伏等板块均有所拉升。总体上个股普遍上涨,超2700股飘红,煤炭保供稳价取得阶段性成果,这一经验至关重要图为包头西站运煤列车编组场。夏亮摄(新华社发)近期,国家发改委中国证监会等部门多措并举,产运需各方共同发力,增加市场供应,期现联动监管,严厉打击囤积居奇哄抬煤价等行为,坚决抑制过度大学生毕业创业有多难?关于大学生毕业后创业有多难的话题,是每大学生创业者必经考虑的问题。其实在历届毕业生后往往都是先进工厂或公司单位企业工作,赚到一定的钱,有了保底资金后,再选择回家乡或就近创业。很多创油价调整消息今天11月10日,调整后加油站92号95号汽油价格新一轮油价计价刚开始调价金额便下跌60元吨,让油价下调的预期看起来格外有希望,不过国际原油价格在经历了连续两周的下跌后,受到能源紧缩的提振再度回归涨势,截至发稿前已连续上涨2个交易2021年10月份工业生产者出厂价格同比上涨13。5环比上涨2。52021年10月份,全国工业生产者出厂价格同比上涨13。5,环比上涨2。5工业生产者购进价格同比上涨17。1,环比上涨2。6。110月平均,工业生产者出厂价格比上年同期上涨7。3,2021年10月份居民消费价格同比上涨1。5环比上涨0。72021年10月份,全国居民消费价格同比上涨1。5。其中,城市上涨1。6,农村上涨1。2食品价格下降2。4,非食品价格上涨2。4消费品价格上涨1。6,服务价格上涨1。4。110月平股市里最具攻击性的K线有哪些?如何正确分辨和应用?股市里具有攻击力的K线组合有很多,今天我先来讲两个,用来抛砖引玉,希望同样在股市里混的各位股友也来发表见解,互相学习,共同赚钱。今天我要讲的,具有攻击力的K线组合有早晨之星组合和黄4050社保补贴政策是什么?需要什么条件?4050社保补贴政策,是社保补贴政策,又是就业补助政策。这个政策是针对没有单位正式工作的城镇户口并已参加职工基本养老保险人员制定的,目的是减轻城镇户口灵活就业人员缴纳职工养老保险的在美国,退休人员一个月能拿多少退休工资?不同人不一样吧。我知道美国的社保金大概需要工作10年以上才能拿到,工作35年能拿最大额,大概每月3200,工作年限少的只能拿到900。工作时间不必是连续的。这些是67岁退休拿的钱,