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今明两年该如何买房?售楼小姐十年卖房经验买房两不碰

  今明两年房价如何?实际上,不管是政策还是2021年的数据都透露出明确的信号。
  国家重大会议多次强调,未来房地产将以"稳地价、稳房价、稳预期"为目标,更好满足购房者合理需求。从金融端,我们能感受降息对楼市带来的利好。春节前,在MLF下调10基点基础上,5年期LPR下降5个基调,从4.65%下调至4.6%,当贷款的压力有所减轻后,犹豫的刚需也将重新考虑买房计划。
  2021年的房地产销售情况也能窥见一斑。2021房地产相关数据显示,2021年,商品房销售面积179433万平方米,比上年增长1.9%;比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。其中,住宅销售面积比上年增长1.1%。商品房销售额181930亿元,增长4.8%。其中,商业营业用房销售额下降2.0%。
  可见,今明两年房价的涨幅还是以稳为基础,当楼市过热,楼市政策箱的工具将再被丰富。当楼市过冷,诸如限跌令等政策又将重新出台,调控不合理房价走势,使之回归正常水平。那么,在了解清楚房价的动向后,我们再具体来谈谈:今明两年该如何买房?买房应该避开哪些坑呢?
  高层住宅顶楼
  之前高层住宅一直是购房者心中的心头好,住在高层里面能看更远的风景,显得很有面。不得不承认,在之前城镇化加速的背景下,高层住宅确实解决了流动人口的住房需求,但是,随着高层建筑,建筑的弊端也随之暴露。不仅维修起来耗费人力和财力,当出现不可抗力自然因素时,住户的安全问题不能得到良好的保障。
  去年,国家提出,严格限制新建250米以上建筑不得新建500米以上超高层建筑,此后针对县城住宅的高度又有了明确的要求。规定县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%;同时县城新建住宅最高不超过18层
  对于高层建筑应该不再盲目崇尚,对于高层住宅的顶楼更应该慎重考虑。从三个方面来讲,顶楼的弊端还是非常明显的。
  首先,住在顶楼最能接触自然环境,容易受到空中天气的影响,自然逃不过冬冷夏热的困扰;第二,住在高层建筑要考虑这一点,水压小还会影响燃气热水器的点火,严重影响居住方便,所以水压问题一定要引起重视;
  除此以外,还需注意顶楼送阁楼的噱头。尽管楼盘销售会加快顶楼销售,通常拿出福利,以赠送阁楼为饵。但是,我们需要考虑即使多出来阁楼面积,如何应用,应用场景多不多等较为现实的问题。
  非临街多层商铺
  众所周知,买商铺的铁律是"金角银边铁肚皮",实际上这句话要是放在临街商铺的话,价值更能体现出来。
  随着国家重视实体经济建设、大力建立国际消费中心城市,商铺的前景还是有的。据国家政策规定,五大国际消费中心城市分别是:北京、上海、广州、天津、重庆。比如在热门城市中,越是靠近核心商圈的铺子越是吃香,但是这种地理位置较好的铺子往往更贵。
  对于非临街商铺而言,好的业态往往起决定性因素,租金涨幅更明显。以前,多层商铺往往开设了教培机构、娱乐休闲等。但是随着国家重视教育机构调整,这一类租户已经没有租赁需求。只能说,多层商铺的价值还有待观察。

华熙生物2020年净利增长10。29董事长赵燕薪酬402。2万挖贝网3月31日,华熙生物(688363)近日发布2020年度报告,报告期内公司实现营业收入2,632,733,956。17元,同比增长39。63归属于上市公司股东的净利润645,ST当代回复关注函与中科遥感设立合资公司有助拓展科技领域布局北京商报讯(记者郑蕊)3月31日,ST当代回复深交所关注函。针对深交所此前提出的ST当代控股子公司当代晖雪拟与中科遥感共同出资设立合资公司当代中科遥感(厦门)科技有限公司的商业考量山东墨龙石油机械股份有限公司关于召开2020年度股东大会的通知证券代码002490股票简称山东墨龙公告编号2021023本公司及董事会全体成员保证公告内容真实准确完整,没有虚假记载误导性陈述或重大遗漏。2021年3月26日,山东墨龙石油机械股HampampampM最新财务亏损10亿人民币,2021年将关闭250家门店31日,HM发布声明,表示中国是最重要的市场,但就是没有任何想要道歉的态度HM最新财季业绩税前亏损超10亿HM声明在4月1日愚人节的前一天,HM这个小丑又给国内的民众上演了一波笑话为何西方拿棉花当武器?百年前西方掌控全球,就从棉花开始在近段时间,一件又好气又好笑的闹剧拉开帷幕,先是瑞典服装品牌HM发表在官网的一份声明引发中国网友怒火,紧接着发现耐克阿迪达斯优衣库等外国服装品牌都以所谓的新疆存在强迫劳动为由抵制新雷军亲自挂帅,6000亿小米出手,挑战特斯拉造车,小米是认真的!来源投资家(IDtouzijias)作者药糖造车,小米是认真的!经过多年布局,小米造车终于靴子落地。雷军声称这是人生最后一次重大创业项目。他愿意押上人生全部的声整天满脑子都想着如何赚钱,但是为什么找不到门路,也不敢迈出第一步?赚钱分两种一种是被动,一种是主动。被动就是实在没什么思路,没什么能力,没有什么资金,被迫去打工赚死钱。主动是有好项目有资金有能力主动出击。不能总是空想有什么好项目,想是想不出来的,2020年收入8914亿华为全球供应链上下游没有赢家虽然2020年的营收仅实现个位数增长,但是华为方面评价符合预期。我希望这条消息是假的。针对美国政府限制华为芯片全球供应链传闻,时任华为轮值董事长徐直军在去年这样说到。然而与他希望的3月传来3个利民好消息,事关人民群众的利益,每一个都是好事2021年我国政府陆续出台了多项福利政策,为正在拼搏的年轻人减轻很多负担,就比如在3月份传来的3个利民好消息,每一个都是紧密关乎人民群众的利益,每一个对于我们来说都是好事。如果我们数字人民币要来了,你们会用吗?最近新闻上说已经有的省市开始试运行数字人民币。那么我们首先要知道什么是数字人民币。数字人民币是由中国人民银行发行的数字形式的法定货币,由指定运营机构参与运营并向公众兑换,以广义账户4月流动性易紧难松,央行会出手呵护资金面吗?3月31日,为维护银行体系流动性合理充裕,人民银行以利率招标方式开展了100亿元逆回购操作,期限为7天,中标利率2。20,与往期持平。据wind统计,3月央行共开展2300亿元逆回
人民币大幅贬值2022年4月19日至4月22日(截至1814分),离岸美元兑人民币汇率从此前一个月运行的中枢6。38附近,在4个交易日内贬值超过1600点,达到6。5454,创2021年10月以图解新劲刚年报第四季度单季净利润同比增111。61新劲刚2021年报显示,公司主营收入3。6亿元,同比上升13。17归母净利润9703。05万元,同比上升93。14扣非净利润8730。59万元,同比上升775。42其中2021年第全球连线RCEP推动区域经济强劲增长来源新华社海关总署近日发布的数据显示,今年一季度,中国与东盟欧盟分别进出口1。35万亿元1。31万亿元。东盟反超欧盟,再次成为中国第一大贸易伙伴。在中国毗邻东盟的广西,铁路跨境运输科技注入产业链,技术支撑清洁电器从量变到质变高端发展近期,多家科技股企业相继公布了其2021年业绩数据。小米营收3283亿元,同比增长33。5净利润220亿元,同比增长69。5华为净利润1137亿元,同比增长75。9京东方营收219外贸劣势已显去年美国超发美元,拉高了大宗商品的价格。虽然美国经历了通胀的痛苦,但保证了居民的生活需要。那么美国超发的美元去了哪里?基本上全部被中国吸收。包括购买中国的商品,及在中国投资。2022022年基本养老金上涨的依据和项目有哪些?近期,关于2022年养老金上调的消息不断,各种各样的信息不知道是真是假。人社部表示,按照尽力而为量力而行的原则,在经济和财力可持续增长的基础之上,适度提高退休人员待遇水平以上就是国个人养老金,你看懂了吗?个人养老金来了,简单说,国家建立个人养老金平台,个人通过这个平台开通养老账户,缴纳一定数额的养老金。中国之前的养老金体系包含基本养老保险和职业年金,个人养老金制度很好地补充了社会灵人民币对美元中间价连调三日至6。4596本报记者刘琪近期,人民币对美元汇率持续走低。4月22日,人民币对美元中间价大幅下调498个基点,报6。4596,创2021年10月14日以来新低,这也是人民币对美元中间价连续第三天俄罗斯为何大幅增加人民币外汇储备,三点原因是关键面对西方制裁,俄罗斯转向东方,大幅增加人民币储备。自2014年克里米亚事件后,西方国家开启了对俄罗斯的制裁模式,俄罗斯为了减少因制裁导致的自身经济损失,开启了去美元化的进程。俄罗斯中共中央宣传部印发关于推动出版深度融合发展的实施意见来源新华社原标题中共中央宣传部印发关于推动出版深度融合发展的实施意见新华社北京4月24日电为深入学习贯彻习近平总书记关于媒体融合发展的重要论述,按照中华人民共和国国民经济和社会发展时间定了!油价又要变了国内油价周期统计已过半数,新一轮油价调整将于4月28日24时开启,当前原油变化率为7。65,预计上调320元吨,折合上涨幅度高达0。25元升。而今年油价经历了3个多月才下调0。45