近期各地刺激房市政策层出不穷，降息的降息，放开限购的放开限购，想尽办法给房市打上强针剂。然而房市的问题可不仅仅是由于新冠疫情导致的短期房市降温，在疫情过后，房市将面临更加严重的问题，房市供求关系将出现倒转，供大于求将成为普遍情况。
　　作为地方政府财政的主要来源，在找到替代财源之前，政府会不断卖地，这面就会有源源不断的新房供应入市，更可怕的是，在一线城市，新房与二手房价格倒挂，新房挤压二手房市场，除了限购带来的行政约束，同位置的二手房没有一丁点优势，二手房的过剩显而易见。
　　而在需求方面，人口的出生数和死亡数正在面临＂死叉＂，二三年后，人口的自然增长率可能就是负数了。
　　在2016年出生人口短暂反弹后，中国出生人口就出现了急剧下跌，死亡人数随着老龄化的深入稳步上升，死亡数超过出生数就在眼前。
　　当前的购房主力是90后，90年代的出生人口在2000万，00后和10后的出生人口在1500万，目前的20后的出现人口只剩1000万，人口数量的下降意味着总购买力的下降，除非价格上涨能弥补人数上的差距，那么未来的国内市场规模将可能萎缩，这就完全可以理解国家宣传生三胎了。这一情况也出现在房地产市场。80和90后的婴儿潮支撑着这一阶段房地产的繁荣，但这已成了过往云烟。
　　然而除了购房人口的下降，房市还有另一个问题，那就是房子有70年的产权，它不是洗衣机，几年就得换一个，房子会在那里存在几十年。房子的数量基本不会自然减少，这意味着可能95后、00后的孩子一出生就已经有三套房了。
　　以两个单亲00后城市家庭为例，孩子刚出生，父母一套婚房，爷爷奶奶一套住房，外公外婆一套住房，这就有三套房了，自己未来得买一套，等爷爷辈的走了，多出两套空置房，随着时间的推移，房市的过剩是显而易见的。
　　面对房地产的过剩，我们有两种方案，第一种鼓励生育，人多了，对房子的需求就多了，第二种，把之前的旧房子拆了，建成大面积高品质的住房，这是一个很好的方案，当然目前新房供给往郊区转移，还没到往回拆的时刻。因此，重担就落在90后和00后身上了，他们得多生一点！对了，政府也就是这么想的！

油价调整再次节前大涨，预计上调195元吨，大家可以加油了国内油价今日是新一轮油价调整的最后1个工作日，目前预计上调油价195元吨，折合升计算为上调油价0。15元升0。18元升，相比昨日预计涨幅增加45元吨，远超上调红线，油价呈上调状态。A股大反攻！见底信号已出现，要进场了？15年A股投资经验7年港股投资经验，关注我，每天为你分析股市和投资的看法。4月27日，A股市场出现了大反攻！权重搭台，成长唱戏。在白酒等权重白马的掩护下，光伏芯片新能源车等成长赛道华为第一季度营收1310亿元胡厚崑整体经营结果符合预期每经记者王晶每经编辑梁枭今日（4月28日），华为发布2022年一季度业绩，公司第一季度营收1310亿元，净利润率为4。3。据华为官网披露，华为轮值董事长胡厚崑表示整体经营结果符合预深化渠道布局徐工新能源打造智慧服务来源中国商用汽车网近几年，新能源商用车销量持续提高。城市公交大量更新为纯电动产品而中长途客运市场中，纯电动大巴崭露头角。电商快递的纯电动厢式货车穿梭于大街小巷。城市建设工地内，纯电2022年在海南注册物流公司有哪些税收优惠？看这篇就够了物流发展，是海南自由贸易港建设中的重要内容和基础支撑。自然地，海南对物流行业的政策扶持也很多。那么，2022年在海南注册物流公司税收优惠有哪些？今天博宇会计的小博就来给大家做一个全御银股份（002177。SZ）发布2021年业绩，净亏损6176。13万元，同比由盈转亏，每10股派0。1元智通财经APP讯，御银股份（002177。SZ）发布2021年年度报告，公司2021年度营业收入8946。34万元，同比减少50。94归属于上市公司股东的净利润6176。13万元，延后还款时间延长贷款期限山西多家银行推出房贷延期还款服务4月15日，山西银保监局建议各银行保险机构要从实际出发，鼓励对受疫情影响暂时收入减少等人群给予适当政策倾斜。对紧急特需客户，要按照特事特办急事急办原则，提高业务办理效率，提供绿色金发改委最新公告出来了油价反弹上涨，每升大约贵2毛发改委刚刚发布了最新的油价调整公告，如下图所示（截图来自微信小程序通知中心）点击通知信息即可查看公告内容从4月29日零点开始，油价又要上涨了，汽油柴油每吨分别上调205元和200元福田汽车拟转让国创中心12。02股权，挂牌价格不低于6754。48万元本次交易将通过公开挂牌的转让方式，交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。本次交易亦不构成上市公司重大资产重组管理办法规定的重大资产重组。截至2021年12月31日，国创中4月28日早盘主力巨资出逃四大板块4月28日早盘主力巨资出逃四大板块（附股）两市个股资金流入前20股股票名称股票代码涨幅净流入（万元）累计流入（万元）累计流出（万元）净流入指标成交占比贵州茅台600519hr2。5双汇发展一季报净利润14。6亿元，肉类外销量亦同比上升4月26日晚间，双汇发展（000895，SZ）披露第一季度报告，报告期内，受到猪肉肉价下降的影响，公司实现营业收入137。62亿元，实现净利润14。6亿元，同比增长1。34实现基本