行纪合同可适用于购房吗

　　一、行纪合同可适用于购房吗？
　　行纪合同不适用于购房，行纪合同属于提供劳务类合同，由行纪人为委托人从事贸易活动，但其所提供的劳务具有特定性，各国基本都规定为物品的买进或卖出，且限于动产范围之内，不动产贸易不属于行纪范畴。我国将行纪合同的标的规定为”从事贸易的活动“，实践中多指动产、有价证券的买卖以及其他商业上具有交易性质的行为，如代购、代销、寄售等。
　　二、行纪合同委托合同居间合同的区别有哪些？
　　（l）居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同；委托合同的受托人办理委托事务时，以委托人或者以自己的名义进行活动，代委托人与第三人订立合同，依照委托人的指示参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。
　　（2）居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；委托合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。
　　（3）居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬；委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；行纪合同都是有偿合同，行纪人却仅从委托人一方取得报酬。
　　三、行纪合同的格式是怎样的？
　　行纪合同
　　合同编号：
　　委托方：签订时间：年月日
　　行纪方签订时间：年月日
　　根据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定，行纪方接受委托方的委托，就代办事项，双方协商一致，签订本合同。
　　第一条代办事项（具体约定是寄售、代购、代销货物，还是其他法律事务）
　　第二条代办事项的具体要求：（凡属寄售和代购代销货物，应明确具体货物品名、规格、型号、质量、数量，以及最低销价或最高购价和时间要求。）
　　第三条货物保管责任及费用承担
　　第四条酬金的计算给付方式、给付时间
　　第五条违约责任
　　第六条执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第七条其他约定事项
　　委托方
　　行纪方
　　本合同有效期自年月日至年月日。
　　综上所述，房屋买卖不适合签订行纪合同，但可以签订居间合同或者是委托合同，比如跟中介公司签委托合同，委托中介公司把本人的这套房子给卖出去，对于中介公司来讲，中介公司把房子卖出去之后，既可以向委托人收取一定的费用，又可以向委托人的相对人收费。
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