80后小夫妻年收入15万，该如何理财买房买车

　　80后小夫妻年收入15万，该如何理财买房买车
　　80后小夫妻年收入15万如何理财买房买车？李先生与其妻子是对典型的80后小夫妻，在郊区有住房一套，现在价值约40万，购买时总价33。6万，商贷首付3成，贷款20万，现已还款近4年，月供1500（每年提取一次公积金，足够偿还当年月供）。有4万元购买宝宝类货币基金，年收益约5，5000元指数型基金，9000元银行活期存款。
　　夫妻如何理财
　　收入：
　　李先生税后年总收入是13万，工作稳定，公司购买五险一金，外加一份商业保险。妻子农村户口无工作，现在在家待产，预产期7月底。为她购买商业保险一份，自己购买社保（不包含养老保险）。
　　支出：
　　生活费1500月，物管、水电、购物、其他杂项平均约1500月，父母养老保险5000年。孝敬双方父母15000年。妻子电大学费2600年。
　　理财目标：
　　1、年内买10万以上的车；
　　2、尽快购买90平米以上的三房，改善居住条件；
　　3、妻子是农村户口，势必会在城市生活，以后的工作方向也不确定，是应该为她购买新农合养老保险，还是购买城镇社保养老保险？
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　　理财建议
　　李先生的税后年收入是13万，但妻子没有工作，家庭年支出5。86万元。房贷方面，公积金就已足够偿还。整体来看，收入扣除支出，家庭每年能结余7。14万元。另外，家庭资产方面，郊区有一套价值约40万的小套住房，银行活期存款9000元，指数基金5000元，宝宝类货币基金4万元（年收益约5），在成都基本属于一个中产家庭。但李先生家的存款并不多，家庭抵抗风险能力不强，结合李先生的理财目标，给予李先生家以下几点家庭理财投资建议：
　　1、年内买车计划
　　目前李先生家庭年结余有7。14万元，存款9000元，基金类投资4。5万元，李先生想年内购买一部10万以上的车的计划，基本能轻松实现。
　　买车前，李先生需考虑清楚，汽车是消费品，贬值速度快，而且汽车在使用过程中会产生各种费用，比如保险费用，汽车每月的保养费用。如果汽车目前对于家庭来说是否是必须品，比如跑业务。反之，建议李先生先以换大房理财计划为首要任务，买车目标可以延后。
　　2、市区买房计划
　　要想尽快买房，建议李先生采取“以旧换新”的方式，然后再利用公积金贷款，贷款期限设置20年，家庭房贷压力就会减少些。另外，除了工作收入来源，也要学会将家庭闲置的资金增值，比如家庭有10万元，20万元资金时，存银行1年只能享受2。5左右的利息，而选择p2p理财产品，年收益11左右，收益更高，也可以帮助李先生攒更多的买房钱。
　　3、妻子养老保险计划
　　新农合养老保险，全称新型农村合作医疗保险，只有农村户口的人群才能购买到，其提供的基本医疗保障服务，比较适合防范一些普通疾病。考虑到以后李先生和妻子决定在城市生活，那么医疗保险等最好能在城市享受到福利。
　　李先生可以在新农合养老保险的基础上，再购买城镇社保养老保险，增强妻子的保障。妻子待生下宝宝后，可以去城市上班，最好寻找能为职工缴纳社保的公司去工作，这样个人保障，福利待遇都会高于新农合养老保险，为妻子老年生活提供更多的生活与健康保障。
　　总而言之，李先生生活压力还是蛮大的，因此除了要保障家人的健康安全外，还要考虑理财投资，一来增加收入，二来保证资产不贬值。