买房子怕被忽悠？教你五招，一秒看懂户型图

　　不少人拿到户型图不知如何下手，看上去好像都很好？
　　但户型图真的是“所看即所得”吗？会不会其实跟方便买包装袋上的图片一个道理图片仅供参考？怎么才能拨开渲染效果看到真相？
　　作为房产界网红的小住，现在就从人体工程学的角度来讲讲，怎么看懂户型图。
　　从人体工程学来讲，首先就是要讲人体啦！
　　如图上所示，亚洲人一般人体肩宽度为385420MM、上臂长度289310MM、
　　胸廓前后径200220MM、臀部宽度307320MM。
　　人横向行走需要45cm宽度、正面行走需要60cm宽度。
　　这意味着房间的过道尺寸至少应该为5060cm。
　　1、卧室
　　如图所示，卧室内的家具尺寸如下（单位：cm）：
　　衣橱：深度：一般6065；衣橱门宽度：4065
　　矮柜：深度：3545，柜门宽度：3060
　　单人床：宽度：120150；长度：200
　　双人床：宽度：150180；长度：200
　　如图所示，按照上面的家具尺寸加上过道尺寸，
　　双人卧室舒适尺寸至少是10：
　　长3m：床长2m、墙体0。2m、床前通道0。8m
　　宽3。3m：小双人床1。5m、衣柜深度0。6m、床头柜过道0。6m2
　　如果是次卧、单人卧室床的尺寸减小，房间尺寸相应减小
　　2、客厅
　　沙发：以三四人式为例：长度：175252；深度：8090
　　茶几：以长方形中型茶几为例：长度120135；宽度5075
　　电视柜：深度：4560，高度：6070
　　根据家居尺寸和过道尺寸
　　客厅舒适尺寸一般至少3。8宽，4。5长。
　　除了尺寸，客厅还应该注意以下4点：
　　空间独立
　　客厅开口不宜过多，要有两面完整的墙，利于摆放电视沙发等家具
　　方正开阔
　　要留出摆放家具的完整空间，实用的布局
　　长宽比不应失调
　　进深与面宽之比不应大于2：1
　　入口设玄关
　　住宅内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障私密性
　　3、餐厅
　　餐桌尺寸：以四人餐桌为例：13585cm
　　餐桌间距：（其中座椅占50cm）应大于60cm。
　　餐厅除了尺寸外，还需要注意的是餐厅最好相对独立：至少有两面墙夹一角，与客厅既有关系又有分隔，与厨房应有关联又独立成区。
　　另外，特别提醒的是，现在大多实用户型，客厅和餐厅都是一体的，需要特别注意这部分的尺寸。
　　例如：
　　看上图，客厅和餐厅一共为4。55米，从图上来看完全没有任何问题，
　　但是算算尺寸，真的会是户型图上这么好吗？
　　客厅：三人沙发1。8m两个灯0。42m2。6m
　　餐厅：餐桌0。8m两个餐椅0。62m2m
　　只餐厅和客厅加起来就是4。6m，超过了户型图尺寸4。55m。看起来并没差多少，但餐椅一拉开就碰到客厅的沙发，完全不会像户型图上还有一个合理的过道。
　　撕下面具后：
　　这真的不是一个美丽的世界（o）
　　4、卫生间
　　舒适尺寸卫生间应大于3，尽量保证干湿分离。也就是把淋浴和其他分开，减少互相影响。
　　5、厨房
　　舒适尺寸厨房面积不应小于5。0平方米（1。53。2）
　　除了面积外，厨房还应注意4点：
　　通风采光：
　　低层、多层应直接采光通风，中高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）
　　面宽进深：
　　操作面净长不应小于2。1米，摆放电器、煤气灶、水槽等设备，单排布置设施的厨房净宽不小于1。5米，双排布置设施的厨房不应小于2。1米
　　布局合理：
　　靠近餐厅，西厨可与餐厅结合，距离大门不能太远，厨厕最好不要紧邻
　　最好带工作阳台
　　看了这么多是不是觉得脑袋很晕？
　　没关系，善解人意的小住早已经准备好各个房间的尺寸总结图，大家划圈圈勾重点！