购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。银行会提供两种不同的还款模式，一种是等额本息，一种是等额本金。
　　那么为什么购房要选第一种还款模式呢，一起来了解下吧。
　　操作方法
　　01：
　　首先我们要清楚等额本金和等额本息两种模式的差别在哪里。
　　等额本金
　　利息由多及少
　　等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息当期剩余本金日利率当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
　　同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7。47算，第一个月还款为2078。33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838。52元。支付总利息为150022。5元，还贷总额为350022。5元。
　　02：
　　等额本息
　　等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款适用于收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师，老板等收入和工作机会相对稳定的群体。
　　03：
　　事实上等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。因为每月本金不变，随着本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。但是前期压力会更大一些。
　　04：
　　等额本息的优点在于每个月的还款额度是一样的。
　　举个例子：一个月工资5000月供2000，那么在等额本息这种还款模式下帐单就会更加一目了然，因为你一直都知道一个月要支出2000块来还房贷。
　　而等额本金本身就存在一定不确定性，这个月还了之后就不知道下个月要还多少。这对于一个收入一般的家庭是一个不确定性难题。
　　05：
　　所以我们要用等额本息这种还款方式。用较高的利率交换更少的还款压力。对于一个准备自己买房的年轻人这种还款模式都在可控制范围之内。而等额本金更适合适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

电压力锅和高压锅有哪些不同电压力锅和高压锅是家居生活中不可或缺的厨具。下面给大家说说电压力锅和高压锅有哪些不同操作方法01：传统的高压锅使用蒸汽阀来控制锅内的压力。一旦蒸汽阀堵塞，任何……怎么做乌龟窝（新手版）很多人喜欢把乌龟当宠物，只是该如何给小乌龟做一个属于自己的窝呢？想知道的话，看看这篇指南吧。操作方法01：小乌龟很好养活的，对周围的环境要求不是很高，只要你有……裤子在吃饭时候弄上油怎么办裤子在吃饭时候弄上油怎么办？小编来告诉你怎么处理，请看下文。操作方法01：裤子上沾了油渍后千万不要用清水来冲洗，一旦用清水来冲洗，油渍就很难去除了，正确去除油……公司年会有哪些娱乐小游戏公司年会有哪些娱乐的小游戏呢？一起来看看。操作方法01：抢凳子游戏。一群人围着几张凳子轮流装，当主持人把音乐停止的时候，就开始抢凳子，没坐到凳子上的就会被淘汰……面团发酵过度怎么办在制作很多的面食时需要发酵面团，有时会把发酵的面团忘掉，造成发酵过度的现象。这种情况怎么处理呢？操作方法01：发酵过度的面团已经不适合继续制作面食了，我们可以……取消优酷会员自动续费步骤很多小伙伴在使用优酷追剧的时候会开通优酷VIP，免去了所有广告那叫一个“爽”，但是一些小伙伴开通的是优酷VIP自动续费功能，在每个月固定的日子都会扣费，今天小编就和大家说说如何……朋友借钱忘了还怎么办借钱给朋友最忧伤的是朋友忘记还钱了，那么朋友借钱忘了还怎么办？请看下文。操作方法01：在他面前哭穷，然后找他借钱，他要是找借口说没钱借，你就说，“难怪借我的钱……被刺毛虫刺了怎么办刺毛虫是刺蛾的幼虫，幼虫全身有许多刺突或刺瘤，上面有许多毒毛，这些毒毛触及人体时，皮肤立即象烫伤似的红痛并奇痒难受所以俗称作“刺毛虫、“洋辣子”，那么如果被刺毛虫刺了该怎么办？……教你如何调整马桶水位马桶水箱溢水怎么办？单次排水量太多怎么办？水费爆炸怎么办？现在就来教你如何调整马桶的水位！操作方法01：打开马桶水箱，露出水箱内部结构。为了方便理解，我……买房贷款，等额本息和等额本金为什么选择前者购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。银行会提供两种不同的还款模式，一种是等额本息，一种是等额本金。那么为什么购房要选第一种还款模式呢，一起来了解下吧……女生有哪些不为人知的秘密？你真的了解女生吗？此时此刻就让小编来给你们揭露一些关于女生的一些小秘密吧！操作方法01：1。大多数女生不喜欢胸衣的束缚，在家一般不会穿。2。女生对另一半……舔狗之歌是什么意思？01“舔狗”作为网络语是指代那些毫无尊严去跪舔他人的人，而“舔狗之歌”是指那些贴切地描述舔狗心情心境的歌曲。舔狗是什么意思舔狗作为网络语的该词，其含义是指代那……