最高额抵押金额和贷款金额需要一致吗？

　　一、最高额抵押金额和贷款金额需要一致吗？
　　不需要，最高额抵押只是以抵押物来换取贷款额度，只要是在额度范围内，不管贷多少钱，贷多少次，都收被允许的。
　　借款合同是主债权债务关系，担保合同是为了保障主合同债务的履行，银行要求的1。2倍不合逻辑，超过的这些担保数额也没有效力（除非银行打算实际借款数额是借款合同的1。2倍。）
　　对于登记机关来讲，肯定会掌握如下原则，担保数额不超过借款金额，但可以低于借款金额。
　　二、借款合同可附最高额抵押吗？
　　第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的规定：
　　借款合同可以附最高额抵押合同。
　　债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
　　最高额抵押的主合同债权不得转让。
　　最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。
　　当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。
　　最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
　　抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
　　抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵押人应及时通知贷款人，并在30天内恢复抵押物价值，或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、或用与清偿其他债务。否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。
　　借款合同中附最高额抵押的合同是可以允许的，同时，最高额抵押的金额还有借款合同给中的贷款的金额是可以不一致的，不一定要一致才能签订两者的合同，并且如果超过了最高额抵押，以最高限额为限。
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