一、什么是房屋的他项权？
　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
　　二、房屋如何办理他项权证？
　　（一）他项权利设定登记依据以及办理程序
　　1。《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　2。《城市房地产抵押管理办法》
　　房屋他项权证办理提交的材料：
　　1。房地产抵押申请表；
　　2。抵押人身份证；
　　3。夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
　　4。借款抵押合同；
　　5。房屋所有权证、土地使用权证；
　　6。房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
　　7。委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
　　（二）他项权证注销登记
　　1。他项权利注销申请表；
　　2。申请人身份证；
　　3。他项权利证；
　　4。银行还款证明；
　　5。委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
　　受理地点：办事中心建设窗口
　　三、房屋办理他项权证的办事程序以及收费标准
　　办事程序：
　　（一）他项权利设定登记
　　1。受理
　　2。审核
　　3。发证
　　（二）他项权证注销登记
　　1。受理
　　2。审核
　　3。注销
　　承诺事限：
　　他项权利设定登记：3个工作日
　　他项权证注销登记：即办
　　收费标准：
　　他项权利设定登记1、按物价核定收费；2、地税收取的印花税5元证。

倒签提单和预借提单的区别？倒签提单是针对信用证交单的最迟装运期来的，一般说货物的买、卖双方在签订合同后，再开立信用证，但是由于种种原因（比如：生产交期比较紧，但是不签可能客户就不同意；或是船拖班等）造成……倒签提单的风险在哪里？提单是托运人与承运人之间订有国际海上货物运输合同的证明。在班轮运输中，托运人和承运人之间可能已订有货运协议，也可能已经定舱，取得定舱单，或托运人已填具托运单或与承运人通过电传、……商业银行保函格式？商业银行保函致受益人：因（下称“保函申请人”）与你方签订了编号为的（合同或协议名称），我行接受保函申请人的请求，愿就保函申请人履行上述合同或协议约定的义务向你方提供……倒签提单对公司的影响？一、倒签提单对公司的影响一般情况下，倒签日期如果为短期的话（约13天），大家都是可以“默认”接受的。银行接受的是单证相符的所有单据，并不会考虑其它。但是，如果你存在着“恶……房屋如何办理他项权证？一、什么是房屋的他项权？房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款……在什么情况下的抵押合同无效一、在什么情况下的抵押合同无效1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵……哪些情形下，抵押合同无效一、哪些情形下，抵押合同无效1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押……存单质押的质权人有哪些权利？一、存单质押的质权人有哪些权利？以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权人有权留置权利凭证。除质押合同另有约定或者权利凭证未交付质权人外，在出质的权……什么情况下抵押合同无效一、什么情况下抵押合同无效1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行……货物保险的类型有哪些？一、货物保险的类型有哪些？（一）基本险：1。因火灾、爆炸、雷电、冰雹、暴风、暴雨、洪水、地震、海啸、地陷、崖崩、滑坡、泥石流所造成的损失；2。由于运输工具发生碰撞、……独立保函与保函之间区别？保函在性质上有从属性保函和独立性保函之分。传统的保函是从属性的，保函是基础合同的一个附属性契约，其法律效力随基础合同的存在、变化、灭失、担保人的责任是属于第二性的付款责任，只有……保证与担保的关系保证与担保的关系分为同一债权既有保证又有债，同一债权既有保证又有第三人提供的物的担保等情况，关于保证与担保关系详细的内容请阅读下文。保证与担保是怎样的关系1、同一债……