一、按揭和贷款有什么区别？
1、概念不同
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。
按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然后分期偿还的一种购房方式。
2、范围不同
贷款比按揭的范围更广，贷款按照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等，而按揭一般特指住房贷款中的住房贷款，即使用预购的商品房作为抵押，以获得贷款资金。
3、贷款方式不同
贷款比按揭的贷款方式等多，贷款按照担保方式，可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等，而按揭一般为抵押贷款，即以预购的商品房作为抵押。
4、贷款利率不同
贷款和按揭虽然都以市场报价利率作为基准贷款利率，围绕市场报价利率做上下浮动，但是为了执行“房住不炒”的住房政策，首套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不向下浮动。
二、贷款逾期如何处理？
1、按揭贷款逾期未有以下解决办法：
（1）无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：短期贷款延期不得超过原贷款期限；中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般；长期贷款延期最长不得超过三年；
（2）借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户；
（3）借款人要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请。
2、贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等
贷款...
（全文）按揭和贷款有什么区别？一、按揭和贷款有什么区别？1、概念不同贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然……
债务担保人被起诉如何自保怎么追债？担保人被起诉后，应积极履行债务，然后向债务人追偿。担保人承担的往往是兜底的责任，所以权利保障十分困难。担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不能履行还款的时候，担保人按……
个人房产抵押办理他项权证可以吗？一、个人房产抵押办理他项权证可以吗？个人房屋抵押可以办理他项权证的，抵押房屋申请抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上作他项权登记。《中华人民共和国民法典》第……
最高抵押权有哪些法律特征？一、最高抵押权有哪些法律特征？首先，最高额抵押是限额抵押。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能……
不动产抵押担保方式有哪些？1、不动产抵押不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便……
借条上写上抵押物品合法吗？一、借条上写上抵押物品合法吗？合法，但是借条上写有抵押物的若是债务人不还钱不能直接占有，对于到期债务不能偿还的情形，只能是向法院提出诉讼请求，若是最后债权人胜诉，且债务人……
担保算夫妻共同债务吗？一、担保算夫妻共同债务吗？根据具体情况分析。夫妻一方无偿保证所负之债务应认定为个人债务，但如果夫妻一方对外担保并因此收取了经济利益，且有证据证明这种利益用于家庭生活，则该……
担保债务不属于夫妻共同债务吗？一、担保债务不属于夫妻共同债务吗？可能是，可能不是，要依据具体的情况而定，如果是夫妻共同签订的或者一方签字后，另一方共同追认的等情形，属于夫妻共同债务。保证作为担保的一种……
贷款申请需要注意哪些方面一、贷款申请需要注意哪些方面1、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和……
违约责任担保合同的内容有哪些？一、违约责任担保合同的内容有哪些？（一）被保证的主债权种类、数额主债务的种类是指债权人和债务人订立的主合同是何种类型的债务，是给付金钱债务、交付货物债务还是付出劳务……
抵押权质权留置权的异同有什么？一、抵押权质权留置权的异同有什么？（一）、相同之处，三者都是担保措施；都要求担保人履行担保义务和承担担保责任；（二）、不同之处，抵押权引指债务人或者第三人不转移财产……
银行贷款抵押是什么意思？一、银行贷款抵押是什么意思？抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易……
