怎么出无偿使用办公场地的合同

　　一、怎么出无偿使用办公场地的合同
　　甲方：XX
　　乙方：XX
　　双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。
　　第一条：房屋坐落、权属、面积甲方承租位于北京市朝阳区朝阳公园路6号院一栋一层SM127号（蓝色港湾国际商区），该房屋租用面积269。1平方米。
　　第二条无偿使用期限
　　本无偿使用协议的无偿试用期限为《商铺租赁合同》中标的的期限。
　　第三条甲方的责任
　　1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿使用房屋，须提前1个月告知乙方。
　　2、无偿使用期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月书面通知乙方，解除协议。
　　第四条乙方的责任
　　1、无偿使用期间，水电费、电话费、取暖费、等日常发生费用由乙方负担。
　　2、无偿使用期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前1个月书面通知甲方。
　　3、无偿使用期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修或改造，须征得甲方同意，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
　　4、无偿使用期满或协议解除，乙方负责按时搬出全部物件。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　第五条协议书期满，如甲方的无偿使用房屋需继续无偿使用，乙方享有优先权。
　　第六条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
　　第七条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　如甲、乙双方中任一方在使用期限内提出异议，双方本着友好协商的原则处理。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
　　甲方：XX
　　联系电话：XXXXXXXXXX
　　XXXX年XX月XX日
　　乙方：XX
　　联系电话：XXXXXXXXXX
　　XXXX年XX月XX日
　　二、有偿合同与无偿合同的区别
　　1。当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责
　　2。对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。
　　3。可否行使撤销权不同。如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。
　　4。有无返还义务不同。如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务；若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。
　　合同的类型有很多种，每一种都具有法律效力。无偿合同只是在规定的时间之内进行不收取费用，但是超过规定的时间期限还是会进行收费的。无偿合同双方签字完成就会立即生效，有法律效力，一方进行违约也是需要按照合同的违约条款进行赔偿违约金。
　　延伸阅读：
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