居间合同补充协议与主合同的关系是怎样的

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　　在日常生活中居间合同往往应用于房屋租赁、买卖以及投资委托等方面，在签订居间合同中如果对未尽事宜进行补充签订的补充协议是否有效呢，居间合同补充协议与主合同间的关系是怎样的呢？小编将通过下文进行解答。
　　一、主合同与补充协议是什么关系？
　　“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。
　　二、补充协议是否构成合同主要内容？
　　“补充协议”的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立也不生效，那么谈不上“协议补充”。根据《合同法》第61条、第62条以及《合同法》总则、分则和其他法律法规的规定，影响主合同成立的必备条款有三：即当事人条款、标的条款和数量条款。这些条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，“补充协议”没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议，不是“补充协议”而是一个“新协议”，对“新协议”中的非主要条款没有约定或者约定不明确的，才有“补充协议”存在的前提和基础。根据《合同法》第61条和第62条规定，“补充协议”是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人“协议补充”。只有不能达成“补充协议”，才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。只要上述方式之一就能补充主合同中没有约定或者约定不明确的事项，就不能适用第62条规定的任意性规范。
　　三、当主合同和补充协议存在冲突时，应以哪个为准？
　　通常情况下应以补充协议为准，但也有例外情形，如合同生效和修改需要批准而补充协议未经批准，招投标的合同，补充协议构成对主合同的实质性变更而又未经备案的则以主合同为准。
　　相信在了解了居间合同补充协议与主合同的关系后，我们对于补充协议的制定和履约有了更深入的了解，居间合同补充协议作为主合同的一部分承担着重要的补充作用，在签订补充协议时建议对相应条款进行仔细斟酌，完善主合同中未明细事宜，如果涉及法律条款咨询，可以与律图的专业人员取得联系。
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